Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кадастровый паспорт — это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости (о доме, земельном участке, о внутридомовых помещениях и т.д.). Он извлекается из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и является главным документом для оформления прав на объект недвижимости и их регистрации.

В каких случаях необходимо было оформлять кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт мог потребоваться в нескольких случаях:

• при продаже или покупке дома. Для проверки прав на объект недвижимости (дом) и его основных характеристик можно было запросить кадастровый паспорт;

• при возникновении споров относительно объектов недвижимости суд также мог потребовать предоставить данный документ;

• при регистрации многоквартирного дома. В России застройщик (подрядчик) должен осуществить государственный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.

Как восстановить документы

Если вы утеряли кадастровый паспорт земельного участка, то необходимо восстановить этот документ. Но сразу стоит уточнить, нужен ли вам кадастровый паспорт для регистрации прав на земельный участок. В некоторых случаях он может не требоваться.

Для восстановления кадастрового паспорта земельного участка необходимо обратиться в местное учреждение Росреестра. Вам потребуется заполнить заявление о восстановлении документа и предоставить необходимые документы, подтверждающие ваши права на участок.

Процесс получения восстановленного кадастрового паспорта земельного участка может занять некоторое время. После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, вам будет дан ответ о дальнейших шагах и сроках получения паспорта.

Если у вас возникают вопросы или вам отказывают в получении кадастрового паспорта, вы можете обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. Он сможет оценить ситуацию и помочь вам в решении проблемы.

Процесс получения кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт земельного участка – важный документ, подтверждающий право собственности на землю. При отсутствии этого документа возникают вопросы о регистрации сделок с участком и его использовании.

Как получить кадастровый паспорт? Для этого нужно обратиться в органы Росреестра, где проводится процесс выдачи документа. Частные юристы также могут помочь в получении кадастрового паспорта.

Если земельный участок был получен до 2013 года, то его владелец должен самостоятельно оформить кадастровый паспорт. Процесс получения паспорта включает в себя заполнение соответствующих заявлений, предоставление необходимых документов и оплату государственной пошлины.

Как выглядит кадастровый паспорт? Это официальный документ, содержащий данные о земельном участке, его характеристиках, площади, разрешенном использовании и сведения о правах собственности.

Что делать, если кадастровый паспорт утерян или отсутствует? В таком случае необходимо обратиться в Росреестр для восстановления документа. Для этого потребуется предоставить доказательства наличия права собственности на участок и заполнить заявление на восстановление паспорта.

Ответы на часто задаваемые вопросы о получении кадастрового паспорта можно найти на официальном сайте Росреестра или у юристов, специализирующихся на земельных вопросах.

Что делать в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта? Если вас не удовлетворяет решение органов Росреестра, вы имеете право обжаловать его в суде.

Если вам нужен кадастровый паспорт земельного участка, обращайтесь в органы Росреестра или к квалифицированным юристам, которые помогут вам в этом процессе. Не забывайте о том, что наличие кадастрового паспорта является важным условием для осуществления прав на землю.

Список документов для оформления дома в собственность

Следующий шаг — собрать пакет необходимых документов для регистрации права собственности в Росреестре. Список документов короткий:

• Заявление по форме. При подаче документов через МФЦ её заполнит сотрудник центра; если подача происходит через портал «Госуслуги», форма будет на экране. То есть заранее её готовить не нужно.
• Паспорт собственника
• Правоустанавливающие документы на дом и участок
• Квитанция об оплате госпошлины. Пошлина составляет 350 руб. Её следует оплатить до подачи документов.

Кадастровый паспорт здания Росреестр онлайн ‒ как проверить

Чтобы изучить характеристики квартиры с указанием перечня отдельных параметров (площадь, планировка, наличие обременений, дата постановки уполномоченными органами на кадастровый учет, кадастровая стоимость), узнать ФИО законных владельцев и другую информацию, необходимо знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Проверить сведения об объекте онлайн можно через сайт Росреестра. Для этого вам необходимо выполнить такие действия:

• Открыть электронный портал госрегистратора;
• Найти вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»;
• Ввести в строку поиска адрес либо кадастровый номер квартиры;
• Выбрать нужную недвижимость из предложенного списка;
• Изучить предоставленные системой справочные сведения.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
3. Для целей страхования.
4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Порядок оформления кадастрового паспорта на дом

Итак, что нужно делать для его получения? Сначала заметим, что это может происходить в различных ситуациях:

• При первичном обращении речь идёт об оформлении его в первый раз, с нуля.
• В том случае, если сведения, которые отражены в кадастровом реестре, претерпели изменения (наиболее распространённая причина — это изменение перепланировки квартиры).
• Если никаких изменений не произошло, а нужно просто получить кадастровый документ для решения своих задач.

Такие документы могут быть выданы в одном из трёх вариантов:

• Может быть предоставлен сам кадастровый паспорт. Он содержит наиболее полную информацию об объекте недвижимости из рассматриваемых здесь.
• Кадастровая выписка содержит некоторую информацию о доме, но её гораздо меньше, чем в кадастровом паспорте.
• Кадастровая справка выдаётся для того, чтобы удостоверить кадастровую стоимость объекта. Обычно она должна соответствовать рыночной цене недвижимости, но переоценка производится обычно раз в 5 лет и данные за это время вполне могут устареть.

Теперь расскажем об алгоритме действий по оформлению документа.

Сначала нужно приготовить план дома. Для этого не всегда требуется заниматься его составлением. Если имеется разрешение на эксплуатацию, которое подписано после начала марта 2013 года, то нужды в составлении плана нет. Если же дела обстоят иначе, то план составлять придётся.

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта

К сожалению, есть ситуации, когда его получение не является возможным:

• Нужно обратить внимание на то, из какого объекта недвижимости образовано ваше жильё. Если для него не было разрешено выделение жилья и получение права собственности, то на этом основании вам могут отказать в получении.
• Может быть и такой случай, что жильё, которое вы хотите зарегистрировать, вообще не относится к недвижимости.
• Возможен отказ в связи с нарушением процедуры регистрации. Например, возможна ситуация, когда ваш план был утверждён инженером, который не имел соответствующей аккредитации.
• В некоторых случаях может идти речь об объекте, сведения о котором имеют статус временных. Если вы пытаетесь получить кадастровый паспорт на объект, который должен быть выделенным из него, то получите отказ.
• Если помещение, которое используется вами, не является изолированным, то такой документ на него вы получить не сможете.

Здесь мы рассказали о случаях отказа в выдаче документов. Кроме этого, возможны и другие случаи, когда вам отказано не было, но имела место задержка в рассмотрении вопроса.

По каким причинам это может быть сделано:

• Это может произойти в тех случаях, когда имеются неточности или противоречия в имеющихся документах. В этом случае потребуется время для исправления обнаруженных здесь недочётов.
• Не исключено, что расположение данного объекта будет частично или полностью совпадать с другим, ранее зарегистрированным объектом.
• Разумеется, бывают случаи, когда пакет документов при сдаче был неполным. Разумеется, нужно будет его дополнить тем, чего не хватает.
• Возможна ситуация, когда поданные документы не соответствуют законодательству Российской Федерации.

Через территориальное подразделение Росреестра или МФЦ

Шаг 1: Сосредоточьтесь на документации.

Подготовьте список необходимых документов, составьте заявление по установленной форме и оплатите госпошлину.

Шаг 2: Посетите Росреестр/МФЦ.

Посетите отделение Росреестра или МФЦ в районе расположения вашего дома и передайте документы специалисту.

Шаг 3: Получение квитанций.

Специалист Кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку, подтверждающую прием вашей документации и заявления. В расписке приводится перечень принятых документов и их количество. В ней также указана дата, до которой вы можете получить свой сертификат.

Шаг 4: Получение паспорта.

В указанную дату вам нужно будет снова посетить Росреестр/МФЦ для получения итогового документа.

Вы также можете воспользоваться новой услугой — «Выезд к заявителям». Для этого в Росреест заключается договор, а проезд передается от курьера к вам домой или в офис. Для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов 1 и 2 групп эта услуга бесплатна — для остальных платная. Стоимость зависит от района.

По факту получить выписку в 2021 году может любой желающий сделать это можно как лично, так и в режиме онлайн. Документ выдается в бумажном или электронном виде по запросу заявителя. Для первичного получения в кадастрового паспорта собственник или его представитель должен обратиться в:

1. территориальное отделение Росреестра;
2. многофункциональные центры;
3. компаниям посредникам, которые выполнят все регистрационные процедуры от имени собственника за отельное вознаграждение.

С учетом того, что каждый случай уникален для успешного получения кадастрового паспорта стоит придерживаться простой инструкции:

Получить консультацию в органе уполномоченном выдавать документ или хотя бы в БТИ.

• Собрать документы.
• Оплатить пошлину.
• Составить заявление.
• Подать документы.

После этого останется подождать изготовления несколько дней. Срок ожидания обычно не превышает 3 недель.

Можно ли внести изменения

Как и в любой документ в КП можно внести изменения. Обычно это происходит:

• При смене правообладателя;
• Наложении обременений;
• Проведении перепланировки.

Так как обстоятельства, потребовавшие внесения изменений в КП на дом могут быть разными необходимо предварительно посетить организацию, где можно подучить консультацию по вопросам внесения поправок. Для этого подойдут:

1. МФЦ;
2. Отделения Росреестра;
3. Организации, оказывающие посреднические услуги в сфере регистрации недвижимости.

После этого необходимо оплатить пошлину за внесение изменений и собрать документы:

• Паспорт собственника или его представителя по доверенности;
• Документ о праве собственности на дом;
• Доверенность. Если обращается не сам собственник;
• Заявление;
• Документы, на основании которых вносятся изменения. Это могут быть:

1. Решения судов;
2. Заключения кадастрового инженера;
3. Решения о переводе из жилого в нежилой фонд и т.д.

Здесь же можно проверить актуальность сведений в Росреестре.

Не стоит путать внесение изменений с правками ошибок или оформлением нового объекта. Говорить об изменениях можно при перепланировке, небольшой пристройке, но не возведении рядом с домом в деревне нового отдельного сооружения.

Срок действия кадастрового паспорта при дарении квартиры

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет «срока годности». Впервые его оформляют тогда, когда отстроенную квартиру становят на кадастровый учет. Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта.

Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафными санкциями. Выплачивать штраф при этом придется до тех пор, пока собственник вернет жилье в его первоначальное состояние или же проведет надлежащую работу по узакониванию перепланировки. Рекомендуется соблюдать такой порядок действий:

1. Получить разрешение на перепланировку до того, как строители приступят к работе.
2. Если же перепланировка уже выполнена, не откладывать ее надлежащее оформление.

Подача всего пакета документов не всегда является гарантией того, что паспорт на дом будет выдан. После рассмотрения всего пакета, специалист может отказать заявителю. Однако это можно сделать только по серьезным причинам с объяснением причин и указанием ссылок на соответствующие законодательные нормы.

В число таких причин входит:

• Технический план подготовлен неаккредитованным кадастровым инженером;
• Дом образован из объекта, который уже поставлен на кадастровый учет, и сведения на него носят временный характер;
• Строение образовано из объекта, в отношении которого законом наложен запрет на выделение долей;
• Предоставлен не полный пакет документов;
• Предоставленные сведения не соответствуют действительности;
• Другие причины, определенные законом.

Отказ или приостановка выдачи кадастрового паспорта может быть обжалованы заявителем в судебном порядке. В случае приостановки заявитель должен получить уведомление, в котором указываются характер нарушений, послуживших причиной приостановки, и сроки для их устранения.

Кто делает, и какая цена на кадастровый паспорт на дом?

Оформлением кадастровых паспортов занимаются несколько учреждений: Кадастровая палата, Многофункциональные центры в Москве, Росреестр (используя WEB-сайт). При этом порядок выдачи кадастрового паспорта Кадастровой палатой и МФЦ не отличаются. Когда вы подали указанные выше документы в Кадастровую палату или МФЦ, принявший работник обязательно должен проверить их соответствие, а также выдать расписку о получении документов с подробным перечнем. В этот день, или позже в телефонном режиме, сотрудник назначает срок, в который будет производиться технический осмотр квартиры кадастровым инженером территориального органа регистрации. После подтверждения всех характеристик по дому, изготавливается технический паспорт. Обычно эта процедура занимает 5 дней с момента обращения в МФЦ или Кадастровую палату.

Важно! В кадастровом паспорте указывается специальный номер. Именно он является идентификатором объекта недвижимости, который фигурирует в дальнейшем документальном обороте. В дальнейшем, используя этот номер, можно будет отследить операции, которые будут проходить по вашему зданию, строению или дому.

Если нужно срочно получить кадастровый паспорт, минуя очереди и бюрократические издержки, через интернет, вам необходимо сделать такие операции:

• Обратиться на сайт Росреестра;
• Зайти во вкладку «Электронные услуги»;
• Подать заявку о предоставлении сведений государственного кадастрового надзора;
• Внести сведения о вас, как владельце и о недвижимости;
• Произвести оплату удобным для вас способом.

Похожие записи:

• Декларация по налогу на имущество
• Куда в Волгограде жаловаться на управляющую компанию
• Псн в 2023 году для ИП расчет налоговой базы