Можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника квартиры в Москве
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника квартиры в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
Как прописать ребенка старше 14 лет
В 14 лет человек получает паспорт и становится частично дееспособным. С этого момента:
- ребенок может иметь прописку не у родителей;
- может сам подать заявление на регистрацию (правда, понадобятся письменные разрешения обоих родителей);
- может быть прописан в жилье один;
- его мнение государственные органы и суды будут учитывать при решении споров;
- должен получать разрешение арендодателя для получения временной или постоянной прописки в съемном жилье.
Временная прописка ребенка
Как и взрослый, ребенок может получить как постоянную (бессрочную) регистрацию, так и временную. Допустим, молодая семья живет в съемной квартире в Москве. Родители имеют временную регистрацию по месту жительства, а постоянно прописаны в Анадыре. У них рождается ребенок. Нужно ли им срочно ехать на родину и регистрировать его там?
Если родители временно зарегистрировались в съемной квартире, они смогут временно прописать там и ребенка, согласие собственника на это им не потребуется. Временная регистрация никак не ограничит ребенка в правах и даст ему доступ ко всем социальным услугам. Процедура почти не отличается — нужно лишь приложить к стандартному набору документов свидетельства о временной регистрации родителей.
Лицу, желающему прописать ребенка без согласия собственника квартиры, нужно отчетливо и ясно понимать, что подобный случай может привести к конфликту на этой почве. Поэтому предварительно и перед тем, как портить отношения с близкими Вам людьми, автор статьи призывает стороны прийти к мирному решению вопроса. Ситуация с Ириной далеко не единичная. На протяжении многих лет россияне все чаще сталкиваются с подобной проблемой, но далеко не всегда могут выбраться из нее. Обратимся к юридической стороне подобного случая, если же к договоренности между сторонами прийти не удалось. В этом случае ст. 70 ЖК РФ четко говорит, что Ирина сможет зарегистрировать своего сына в проблемной квартире только с согласия ее свекрови, как собственника квартиры, однако регистрация в этой квартире вовсе не предоставит права на распоряжения ею. Также стоит учитывать и тот момент, что если муж Ирины должным образом зарегистрирован в указанной квартире, он имеет право вселить к себе ребенка самостоятельно, и ему не нужно дозволение остальных лиц, проживающих в квартире совместно с ним. Кроме того, ст. 20 Гражданского кодекса РФ дает нам понять, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Как прописать ребенка в квартире без согласия ее собственника, нюансы такой регистрации
По законодательству Российской Федерации каждый ребенок имеет право на жилье и регистрацию от момента своего рождения.
Более того, до момента достижения определенного возраста, он обязан быть прописан там же, где и один из его родителей. Это прописано в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.
То есть, детей можно прописать в том жилье, где зарегистрированы его родители и при этом не получать согласие от других собственников квартиры.
На практике, в таких ситуациях возникает множество споров. Их можно разрешить только в том случае, если люди хорошо ориентируются в законах, которые регулируют подобную ситуацию. Далее в статье будет рассмотрена процедура прописки несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника и все возможные нюансы во время ее осуществления.
Основные положения по «неприкосновенной» прописке
Чтобы избавиться от необоснованных претензий и лишних сложностей, рекомендуется изучить основные регламентирующие позиции по данному вопросу:
- взрослые члены семьи несут ответственность за детей в рамках оплаты коммунальных услуг и по положениям, касающихся дисциплинарного надзора;
- возможность зарегистрировать ребенка по месту прописки родителей без согласия собственника обусловлена требованиями закона, согласно которым дети до 14 лет должны быть поставлены на учет с матерью, отцом или ими обоими;
- после получения паспорта несовершеннолетнее лицо может быть прописано с иными членами семьи;
- во избежание конфликтных ситуаций следует заранее уведомить владельца жилого помещения о возможных изменениях в количестве проживающих.
Что показывает практика?
В реальности не редкость, когда владельцы жилого помещения, где прописаны родители, не желают регистрировать еще одного жильца, даже несмотря на тот факт, что постановка на учет при данных обстоятельствах является обязательной.
Подобное нежелание обусловлено вполне практическими выводами: прописка несовершеннолетнего лица в дальнейшем может стать причиной возникновения дополнительных сложностей, если понадобилось продать квартиру, подарить ее или совершить иные юридически значимые действия.
Основная проблема заключается в том, что для законного снятия с учета ребенка, ему нужно обеспечить регистрацию в другом месте. При иных обстоятельствах выполнить необходимые действия невозможно. Однако данное правило не действует, если истек срок действия арендного соглашения, жильцы были своевременно уведомлены об этом, но не предприняли никаких действий.
И все же родители зачастую сами направляют претензии в адрес владельца, если он желает продать квартиру, напоминая ему о проживании несовершеннолетних лиц. В таких ситуациях они не могут требовать что-либо от собственника, если срок действия их прав на жилье истек. Однако для восстановления справедливости владельцу придется подготовиться к дополнительным затратам, связанным с судебными издержками.
Именно поэтому большая часть собственников при сдаче недвижимости в аренду отдадут предпочтение лицам без детей, чем родителям с несовершеннолетним ребенком – риски ниже и последствия не столь весомые даже в случае игнорирования требования выселяться в связи с истечением срока действия договора.
Итак, в целях обеспечения интересов несовершеннолетних лиц законодательством были разработаны положения, которые защищают права ребенка. Одно из них – это отсутствие необходимости в получении согласия собственника помещения при регистрации малыша по адресу проживания отца или матери. Данное правило действует везде – вне зависимости от статуса помещения и от того: временная регистрация или постоянное.
Несмотря на то, что оформить данный вид регистрации в квартире без согласия владельца недвижимости допускается, делать это нежелательно, так как последний имеет законные основания не только опротестовать данное решение, но и взыскать с самовольника компенсацию ущерба.
А в случае продажи объекта недвижимости вместе со всеми обременениями (зарегистрированными лицами), новый владелец имеет законные основания выселить даже тех, кто там прописан. Причем без разницы, есть ли у них несовершеннолетние дети или нет. Альтернатив в данной ситуации не существует, то есть наличие другого места проживания не требуется, выгоняются они «на улицу».
Таким образом, несмотря на то, что условие регистрации в отношении гражданина не может быть навязанной услугой, за её отсутствие полагается штраф. Вследствие чего официальная приписка человека к определённому адресу считается основой для полноценного существования в современном обществе.
Можно ли прописать ребенка в приватизированную квартиру без согласия жильцов?
Нередкие случаи, когда появляются ситуации, в которых родители хотят прописать в приватизированной квартире ребенка, а жильцы против этого.
В этом случае осуществить прописку малыша можно, при этом мнение собственников не учитывается. Это объяснено в законах, которые интересы малышей ставят выше, чем взрослых людей.
При этом право прописки в приватизированной квартире регламентируется законами:
- Гражданский кодекс (статья 20, прописка вместе с одним из родителей);
- Жилищный кодекс (не требует согласие собственников жилья, чтобы определить малыша с одним из родителей);
- Уголовный кодекс (контроль за предоставлением информации о прописке, неправильные сведения влекут за собой ответственность, в некоторых случаях возможно даже лишение свободы);
- КоАП (наложение штрафа, если прописка не будет сделана за определенный срок, который установлен законами).
Чтобы не нарушать законы РФ, необходимо ребенка прописать за установленный срок, независимо от согласия собственников жилья.
Что нужно для прописки ребенка в квартиру? В целом перечень требуемых бумаг всегда одинаков. Это позволяет заинтересованным лицам заранее ознакомиться с этим списком и руководствоваться им при подготовке к оформлению. В пакет документов обязательно войдут:
- паспорта законных представителей;
- свидетельство о рождении;
- заявление установленной формы;
- согласие матери, выраженное в письменной форме, если малыш регистрируется к отцу
; - свидетельство о регистрации брака, если есть.
Дополнительные документы запрашиваются в случае необходимости сотрудником регистрирующего органа.
О том, как прописать новорожденного ребенка по месту жительства отца либо матери, вы можете узнать на нашем сайте.
Куда подавать документы? Для подачи собранного пакета бумаг у заинтересованного лица есть несколько вариантов мест. Это делает процедуру облегченной и более удобной. Среди доступных вариантов:
- паспортный стол;
- отделение ГУвм МВД РФ;
- многофункциональный центр;
- портал Госуслуги
в сети интернет. Этот сайт подходит для быстрой подачи заявления с выбором места получения результата.
От выбора места зависит исключительно срок ожидания результата оформления.
Об особенностях прописки новорожденного через МФЦ или Госуслуги читайте в нашей статье.
В соответствии с нормативными актами, действующими на территории РФ, зарегистрировать несовершеннолетнего без одобрения владельца лицам, которые в этой квартире оформлены, разрешается. Эти нормы опираются на охрану прав и интересов малолетних государством, в соответствии с которыми они должны иметь регистрацию.
Главная норма, определяющая место жительства малолетних, содержится в ст. 20 Гражданского Кодекса. В статье закрепляется, что место жительства малолетнего устанавливается только там, где на легальных основаниях проживают его родители или один из них. Когда родителей у малыша нет, ими могут быть опекуны или усыновители.
Другие нормы, касающиеся места жительства:
- разрешено не получать одобрение владельца жилья на оформление в ней малолетнего – Жилищный Кодекс;
- определен штраф за нарушение сроков регистрации – КоАП;
- лица, предоставившие фиктивную регистрацию гражданам на территории РФ, несут ответственность согласно УК РФ.
Может ли прописать ребенка без согласия собственника один из его представителей по закону, записанный на данной жилплощади? Он вправе это сделать. При неодобрении владельца просьбы прописать ребенка на жилплощади, в которой проживают и имеют регистрацию родители малыша, не стоит пытаться найти обходные пути решения проблемы (например, искать место, где его смогут зарегистрировать фиктивно: его документально записывают, а проживать он будет с законными представителями). Органы расценят это как фиктивное оформление, что повлечет отмену проведенной процедуры.
Законодательные правила
Четкие ответы на все вопросы по поводу регучета (в том числе и несовершеннолетних) имеются в текстах действующих законов РФ. Основная правовая база отражается:
- в ГК РФ (часть первая, редакция от 07.02.2017);
- ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред.03.04.2017);
- ФЗ-302 (в нов. ред.).
Подробное разъяснение отдельных частных вопросов, связанных с детским регучетом дается в:
- правительственных Постановлениях;
- регламенте (административный) ФМС;
- правилах регучета на территории РФ;
- ЖК, СК РФ;
- Решениях Верховного и Конституционного Суда;
- статьях КоАП, разъясняющих о мерах ответственности за несвоевременность регучета, а также, других нормативно-правовых источниках (прямо или косвенно).
Кратко об основных правилах:
- Ребенок проживает со своими родителями. Его место регучета – место проживания отца, матери. Ребенок не может быть отдельно прописан (даже если имеются такие материально-жилищные возможности). После 14-летнего возраста законом допускается его активное участие в выборе места проживания (к примеру, если родители живут отдельно, в ряде др. случаев). Нужно отметить, что суд прислушивается к мнению ребенка (до 10 л.) и учитывает его мнение (с 10 лет).
- Нормы проживания на конкретно рассматриваемой жилплощади никак не могут повлиять на возможность регучета несовершеннолетнего.
- В отдельных случаях возможно (а в некоторых – обязательное условие) участие ООП.
Родительское разрешение
Чтобы зарегистрировать ребенка в квартире без родителей, последние должны заверить у нотариуса разрешение на это. Когда у ребенка есть два родителя, то возникает вопрос о том, можно ли составить одно общее родительское разрешение или нужно делать отдельны экземпляр для каждого.
Согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права в отношении своего ребенка. В Административном кодексе РФ в п. 81 прописано, что для регистрации ребенка будет достаточно разрешения от одного из родителей.
Без наличия письменного и нотариально заверенного согласия на прописку ребенка от его официальных представителей, несовершеннолетнего гражданина прописывать на новом месте не будут.
Для того чтобы прописать несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей, необходимо подготовить пакет следующих документов:
- паспорта родителей;
- документы ребенка (свидетельство о рождении или его паспорт);
- заявления;
- согласие на регистрацию от родителей;
- свидетельство о браке;
- документ, в котором указано, что ребенок не прописан ни с кем из родителей;
- выписка из лицевого счета;
- документ, который подтверждает наличие прав собственности на квартиру:
- выписку из домовой книги;
- документы на объект недвижимости, в котором будут регистрировать ребенка;
- листок убытия и листок прибытия.
В зависимости от ситуации, список документов может быть изменен. Например, у ребенка родители в разводе, а получить от одного из них разрешение невозможно.
Куда обращаться за пропиской?
Если родители будут регистрировать ребенка, который только родился, им необходимо оформить свидетельство о рождении. Это будет официальный документ, подтверждающий личность ребенка.
Как прописать ребёнка к отцу
По правилам 20-й статьи Гражданского кодекса место жительства малышей младше 14 лет находится там, где живут его родители. При этом, если и папа, и мама прописаны в разных местах, ребёнка можно прописать у любого из них.
Справочно. Если ребёнок прописывается к папе, а мама зарегистрирована в другом месте, не нужно никакого согласия матери.
По семейному законодательству отец ребёнка – это родитель, усыновитель или отчим малыша, записанный в свидетельстве о рождении как отец.
Пункт 28 Правил, утверждённых Постановлением №713, чётко поясняет, что прописка малыша происходит на основании только таких документов:
- паспорт родителя;
- свидетельство о рождении ребёнка.
С этими документами и нужно прийти в местное отделение УФМС (или МФЦ), написать там заявление установленной формы, а через 3 дня получить свидетельство о регистрации ребёнка.
А если отец не собственник квартиры, куда прописывается малыш?