Как прописать человека в неприватизированную квартиру?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописать человека в неприватизированную квартиру?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Правила и ограничения для прописки в неприватизированную квартиру зависят от законодательства о регистрации и оформлении прописки в каждом конкретном регионе. Однако, есть общие правила, которые действуют для большинства случаев.

1. Прописаться в муниципальной квартире могут наниматель, члены его семьи, близкие и дальние родственники и даже чужие люди.
2. При регистрации нового жильца нужно письменное согласие всех совершеннолетних жильцов квартиры.
3. Нанимателю, его несовершеннолетним детям, супругу и родителям согласие не нужно.
4. При прописке дальних родственников или чужих людей принимается в расчёт региональная учётная норма.
5. Если учётная норма после регистрации не будет соблюдена, прописаться не получится.
6. При прописке личное присутствие всех указанных в договоре соцнайма жильцов обязательно.
7. Если присутствовать на подаче заявления нет возможность, можно оформить доверенность у нотариуса, подписать согласие и отправить оригиналы документов почтой.
8. Оформить регистрацию можно через МВД, в паспортном столе или в МФЦ.
9. После прописки нужно прийти в муниципалитет и составить допсоглашение с указанием новых жильцов.

Как сделать прописку без личного присутствия

Прописка в неприватизированную квартиру возможна без личного присутствия человека. Для оформления прописки в такой квартире без владельцев можно воспользоваться доверенностью.

Основание для прописки без личного присутствия:

• Возможность прописать пошаговая инструкция, которая не требует личного присутствия;
• Доверенность на право прописки в неприватизированной квартире;
• Отказ от прописки без возможности личного присутствия.

Если вы хотите оформить прописку без личного присутствия, то вам понадобится следующее:

1. Документы, подтверждающие ваше право на прописку в неприватизированной квартире;
2. Доверенность на право прописки;
3. Согласие владельцев квартиры на ваше проживание.

Постоянной регистрации в неприватизированной квартире без вашего личного присутствия можно добиться с помощью доверенности.

Если владельцы квартиры не могут присутствовать при оформлении прописки, они могут выдать вам доверенность на основании которой вы сможете оформить прописку без их присутствия.

Однако, согласие владельцев квартиры на проживание не всегда можно получить. Есть некоторые ограничения, предусмотренные законодательством.

Общие правила для прописки без личного присутствия в неприватизированной квартире:

• Доверенность на право прописки должна быть оформлена в нотариальной форме;
• Доверенность должна содержать все необходимые данные и согласия владельцев квартиры;
• Если в доверенности указаны родственники, прописка возможна только с их согласия;
• Регистрация по доверенности может быть временной или постоянной, в зависимости от указанных условий в доверенности;
• Необходимо предоставить все требуемые документы и договоры, учитывая специфику каждой ситуации.

Документы подаются в присутствии всех участников процедуры в соответствующую службу. Нужно предоставить:

• паспорт нового жильца;
• заявление о регистрации на новом месте жительства – форма №6 (для нового жильца);
• справка о прошлой регистрации (если человек уже выписался с предыдущего места жительства);
• письменное согласие каждого совершеннолетнего прописанного на жилплощади гражданина;
• справка из ЖЭКа о составе семьи;
• договор соцнайма;
• свидетельство о рождении (для тех, кто ещё не достиг совершеннолетия);
• ордер на заселение либо получение квартиры;
• военный билет. Раньше его нужно было обязательно предоставлять военнообязанным гражданам, но сейчас этот документ является необязательным для подачи. Поэтому, его отсутствие не может служить основанием для отказа при регистрации.

Кто может прописаться в муниципальной квартире

Таким образом, установив основания прописки, можно перечислить лиц, кого можно прописать в муниципальную квартиру:

1. Лица, выступающие в качестве нанимателей.
2. Отдельные категории граждан, которым жилье предоставляется согласно закону.
3. Сотрудники, которым жилье предоставлено по трудовому договору.
4. Члены семей выше указанных лиц, постоянно проживающие ними.
5. Лица, указанные в соглашении предоставления жилья в качестве членов семьи.
6. Иные лица, по соглашению с нанимателем, и только в случае предоставления жилья согласно договору социального найма.
7. Иные лица, на срок не более чем полгода.

Предоставляется прописка по договору социального найма. Основным условием прописки граждан в муниципальном жилье является указание в договоре социального найма. Так что такие вопросы лучше всего решить еще до получения квартиры, на этапе заключения соглашения с уполномоченным органом.

Также соглашение является обязательным документом для прописки в муниципальной квартире.

В последующем наниматели по соглашению социального найма вправе на свое усмотрению прописать в ней иных лиц.

Однако это осуществляется с учетом некоторых правил:

• после прописки в квартире очередного лица не должна быть нарушена норма, по которому на каждого проживающего в квартире человека приходится примерно по 16 (минимум 8) квадратных метров;
• возможность вселения иных лиц в последующем должна быть предусмотрена в соглашении;
• прописка в муниципальной квартире иного лица не должна нарушать права других, проживающих в квартире лиц, а также интересы собственника, то есть муниципалитета.

Перечень необходимых документов

Список документов, которые потребуется предъявить, зависит от того, кого прописывают. Для регистрации самого нанимателя, он предоставляет:

1. Удостоверение личности.
2. Соглашение с собственником о социальном найме жилплощади, доказывающее факт законного пользования имуществом.
3. Заявление, заполненное по установленной форме.

Для родственников, членов семьи и других лиц потребуется подготовить:

1. Договор социального найма, где новые жильцы прописаны как члены семьи квартиросъемщика.
2. Согласие проживающих, даже если они временно отсутствуют.
3. Удостоверения личности вселяющихся.
4. Документацию на квартиру. Она должна отражать количество зарегистрированных граждан и площадь жилых помещений.
5. Разрешение собственника на регистрацию.

Если прописывают ребенка в неприватизированную квартиру, где уже зарегистрирован хотя бы 1 родитель, предъявляют следующий набор документов:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
2. Удостоверения личности родителей.
3. Согласие на регистрацию по выбранному месту жительства от родителя, проживающего отдельно — если отец и мать ребенка разведены.
4. Заявление установленной формы.

Основания для регистрации

Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов. Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной. Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади. Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

Все аспекты осуществления регистрации на постоянной и временной основе изложены в следующих законодательных и нормативных документах:

1. Конституция РФ.
2. ЖК РФ.
3. Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
4. ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
5. Административный регламент ФМС.
6. ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации…».

Порядок регистрации родственника

То, в каком порядке будет происходить регистрация родственника в неприватизированной квартире, зависит от степени родства. Родственники первой очереди (дети, родители, супруг) регистрируются нанимателем свободно, без получения на то согласия остальных зарегистрированных лиц. Если же требуется зарегистрировать более дальнего родственника (сестру, брата, тетю, дедушку и т.д.), тогда потребуется дополнительно получить согласие остальных зарегистрированных в данном жилье лиц.

В Семейном кодексе РФ указано, что супруги обязаны во всем материально поддерживать друг друга. Это же относится и к обеспечению жилплощадью. По этой причине супруг может прописать супруга на своей жилплощади только лишь по собственному заявлению без согласия прочих жильцов. Если в будущем жилье будет приватизироваться, то оба супруга будут участвовать на равных правах.

Эти же правила работают и в отношении несовершеннолетних. Родители могут не спрашивать согласия других зарегистрированных лиц, чтобы вписать детей в неприватизированную квартиру. Заявление в ФМС подает один из родителей, в том числе, когда речь идет о новорожденном. В случае же, когда родители зарегистрированы по разным адресам, ребенка вписывают по адресу одного из родителей с согласия второго (письменного). В дальнейшем снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно будет только подтвердив, что он будет сразу же вписан по иному адресу. Объект недвижимости, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, может быть реализован только с согласия органов опеки и попечительства.

Регистрация по месту жительства в муниципальной квартире отличается от того же процесса, например, для частной собственности. Регистрирующие органы в соответствии с законодательством должны будут предъявить совсем иные требования.

Для каждого гражданина при обращении в различные инстанции важно, чтобы вопрос решился как можно быстрее. Зная о том, какие при этом понадобятся документы, и какие требования будут предъявлены, все можно сделать за короткий промежуток времени.

Муниципальную квартиру по договору социального найма предоставляют соответствующие муниципальные органы, а тот, кто заключает договор, является нанимателем.

Согласно законодательству, для регистрации нового гражданина в муниципальную квартиру необходимо согласие всех прописанных в ней жильцов. Исключение составляют лишь несовершеннолетние (не достигшие 18 лет).

У желающих сразу возникает вопрос, как прописаться в неприватизированной квартире. Приготовьте потратить много времени на сбор всех разрешений и документов. Основным условием является разрешение от конкретной организации, которая является наймодателем. Если вам удалось добиться разрешения на этом этапе, далее его должны дать все совершеннолетние граждане, которые прописаны на этой жилплощади. Большинство проблем возникает именно на этом этапе. Вам надо находиться в хороших отношениях со всеми жильцами. Даже хорошие отношения не всегда означают согласие, не каждый готов делиться долей в случае приватизации помещения. Важно! Если человек регистрируется в муниципальном жилфонде, он обязан платить квартплату. На этом этапе важно доказать муниципалитету то, что вы надежный человек. Если наймодатель решит по-другому, то вам будет отказано в прописке. В этом случае даже согласие всех жильцов вам не смогут помочь. Если у вас получилось добиться всех разрешений, далее необходимо обратиться в территориальный орган УФМС. После этого вам необходимо собрать пакет документов:

• заявления, обязательно подписанные совершеннолетними жильцами;
• ваш паспорт;
• заявление по форме номер шесть, должно быть подписано с вашей стороны и со стороны наймодателя;

Согласно 67 статье Жилищного кодекса РФ – граждане имеют возможность прописаться в жилье других лиц. Чтобы прописаться в квартиру, принадлежащую муниципалитету, нужно иметь основание – это согласие всех проживающих, а также владельца (наймодателя).

К частным присваиваются квартиры, дома и другое имущество недвижимого характера, которое закреплено за гражданами согласно официальным документам. Фонды, относящиеся к государственному управлению, заведуют недвижимым имуществом, находящимся непосредственно на гособеспечении, а муниципальные – недвижимостью, которая закреплена за муниципалитетом.

Жильем, относящимся к муниципалитету, могут пользоваться обычные граждане. Чтобы воспользоваться таким правом, нужно заключить договор соцнайма. Наниматель может прописаться в такую квартиру или прописать как родственников, так и посторонних людей. Если количество метров на одного прописанного менее, чем положено по закону (10 кв. м), то в регистристрации будет отказано.

Прописка возможна при согласии собственника жилья и всех лиц, там живущих.

Для того, чтобы получить прописку в квартире муниципального типа, надо обратиться в отдел жилищно-эксплуатационного управления к лицу, занимающемуся вопросами паспортов, либо в товарищество собственников жилья, отделение МФЦ по месту намеренной прописки, при себе надо иметь:

• паспорт;
• листок убытия с прошлого адреса проживания;
• договор о социальном найме жилья;
• документ на жилье, т.е. ордер;
• письменное заявление от ответственного квартиросъемщика;
• письменное разрешение его и всех лиц старше 18-ти лет, которые проживают в квартире;
• разрешение собственника – местного органа управления. Это может быть администрация, комитет по управлению недвижимым имуществом;
• бланк заявления, где указывается прописываемый человек (форма № 6).

Чтобы не было проблем с оформлением прописки (ошибки и неточности в документах и заявлениях), можно просить специалиста о предоставлении уже заполненной им документации с целью проверки на ошибки.

Разрешение от собственника составляется в произвольной форме по добровольному согласию при работнике отдела паспортного стола. В нем указывается адрес жилого помещения и сведения о квартиросъемщике.

Спустя 3 рабочих дня органы выдают паспорт, где стоит штамп.

Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.

Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.

Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.

Таким образом, прописка в неприватизированной квартире постороннего человека возможна.

Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.

Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.

Как прописать родственников?

Ближайшее время в действующее законодательство, регулирующее вопросы муниципального жилья, будут внесены поправки, согласно которым прописать своего родственника в квартиру, принадлежащую муниципальному образованию, можно будет по своему ходатайству. Сейчас такое возможно, если прописывать ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет.

Жилье муниципального типа регулируется Жилищным кодексом. Прописка осуществляется при условии согласия всех лиц, прописанных в квартире, а также собственника жилья.

Если лицо, прописанное в квартире, отсутствует на момент подачи документов на регистрацию, то придется ждать, пока он не появится и не даст свое добровольное согласие.

Упрощенные правила прописки родственников будут распространяться только на мужа или жену, детей и родителей ответственного квартиросъемщика, с которым собственник заключает договор социального найма жилья.

А вот тети, дяди, бабушки и дедушки уже будут ждать разрешения от собственника и жильцов помещения, к тому же, для их прописки должна позволять площадь квартиры.

Процедура регистрации

Проживание в муниципальной квартире разрешается на основании договора между государством, которое представляют местные органы самоуправления и гражданином РФ.

Договор социального найма – это двухстороннее соглашение между местным представительством государства на правах собственника и физического лица, как съемщика. Условием проживания является исполнение обязанностей по коммунальным платежам и ведение порядочного образа жизни. Дополнительная плата за проживание не взимается.

Перед тем, как начинать процесс регистрации нового жильца в государственных апартаментах необходимо внимательно разобраться во всех нюансах этого дела:

1. Если прописать нужно несовершеннолетнего ребенка ответственного съемщика или близкого родственника, то письменное разрешение других проживающих не понадобится;
2. В других случаях необходимо получить разрешение главного арендодателя и всех проживающих в апартаментах;
3. Уточнить нормы по количеству квадратных метров на одного прописанного человека – если площади не будет хватать, нового жильца не пропишут.

Далее пропишем процедуру того, как прописать человека в неприватизированную квартиру пошагово:

• Подача пакета документации владельцем государственному регистратору;
• Проверка наличия всех необходимых экземпляров документов сотрудником;
• Проведение правовой экспертизы проведения сделки и личное присутствие всех жильцов квадратных метров;
• Все прописанные лица обязаны написать согласие на прописку нового квартиранта под надзором сотрудника государственной службы;
• Заявление новоприбывшего сожителя по форме 6 подписывает ответственный съемщик квартиры;
• Указание на выявленные недостатки (при наличии);
• Принятие решения об удовлетворении запрашиваемого действия;
• Внесения соответствующих изменений в домовую книгу;
• В трёхдневный срок выдается новый паспорт с штампом новому жильцу.

Если кто-то из проживающих в квартире не согласен с проживанием и пропиской нового соседа, то получить желаемую прописку можно будет только по его выселению из жилой площади. Данное событие возможно, если гражданин не выполняет свои гражданские права и обязанности (фактически проживает по другому адресу, систематически нарушает права других жильцов).

Понятие непланируемых квартир

Неприватизированные квартиры — это жилые помещения, которые не перешли в личную собственность гражданина в процессе приватизации. Такие квартиры могут принадлежать государству, муниципалитету или другой организации.

Процесс приватизации жилья происходил в России в период с 1991 по 2005 год. В результате этого процесса большинство квартир было передано в гражданскую собственность. Однако некоторые квартиры по разным причинам остались неформализованными.

Неформальные квартиры не могут быть просто выделены людям. Для этого необходимо соблюсти определенные условия, установленные законом. Как правило, для регистрации человека в неформальной квартире требуется согласие ее владельца или предоставление правоустанавливающего документа, подтверждающего его право пользования квартирой.

Регистрация в неформальных квартирах в разных регионах может иметь свои особенности и зависит от местных нормативных актов. Поэтому перед началом процедуры прописки необходимо ознакомиться с законами и требованиями, действующими в вашем конкретном регионе.

Процесс регистрации в неформальных квартирах

Регистрация в неформальных квартирах — важный процесс, позволяющий официально регистрировать людей, проживающих в квартирах. Для регистрации в неформальной квартире необходимо выполнить несколько шагов по сбору необходимой документации.

Прежде всего, необходимо собрать следующие документы Паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие его право пользования помещением, например, договор аренды или совместной собственности, а также документы, подтверждающие родственные связи, семейные или родственные отношения.

Далее следует обратиться в местное отделение Федеральной миграционной службы (ФМС) с заявлением о регистрации в неформальной квартире. В заявлении необходимо указать все данные, указанные в паспорте, а также предоставить копии всех необходимых документов.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов УФМС проведет проверку и рассмотрит заявление. В случае положительного решения выдается прописка в неформальной квартире и человек получает официальную регистрацию.

Похожие записи:

• Зарплатная и пенсионная карта Мир от банка «Открытие»
• Выплаты ВБД в 2023 с 1 июля Ставропольский
• Реорганизация в форме присоединения: сокращение, сроки, отмена