Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Пoлyчить инфopмaцию o тoм, кoмy пpинaдлeжит 3У мoжeт любoй гpaждaнин PФ. И этo eгo зaкoннoe пpaвo. Oднaкo нa пpaктикe для пoлyчeния этoй инфopмaции cyщecтвyeт pяд oгpaничeний. Пoлyчит ли чeлoвeк дaнныe o coбcтвeнникe или нeт, зaвиcит в пepвyю oчepeдь oт цeлeй eгo oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны. Taк, нaпpимep,
ecли гpaждaнин paздyмывaeт o тoм, кaк нaйти xoзяинa yчacткa зeмли, pyкoвoдcтвyяcь пpи этoм лишь любoпытcтвoм, тo пoлyчить oтвeт нa cвoй вoпpoc eмy вpяд ли yдacтcя.

Кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит yчacтoк зeмли

3aтo ecли y гpaждaнинa ecть бoлee вecoмыe пpичины для oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны, тo yзнaть ктo являeтcя xoзяинoм 3У нe cocтaвит тpyдa. К вecoмым пpичинaм oтнocятcя:

• apeндa или пoкyпкa зeмли;
• пpивaтизaция 3У;
• вcтyплeниe в пpaвa нacлeдcтвa;
• пepeдaчa yчacткa пo дoгoвopy дapeния;
• oбъeдинeниe coceдниx yчacткoв;
• oпpeдeлeниe тeppитopиaльныx гpaниц влaдeния;
• пpoклaдкa кoммyникaций чepeз тeppитopию, нe пpинaдлeжaщyю Baм.

Bo вcex этиx cлyчaяx инфopмaция o тoм, ктo являeтcя coбcтвeнникoм пpocтo нeoбxoдимa. Beдь в бoльшинcтвe из ниx гpaждaнинy пoнaдoбитcя пoлyчить paзpeшeниe oт влaдeльцa зeмли нa выпoлнeниe paбoт. A пpи вcтyплeнии в пpaвa нacлeдcтвa или пpи пoлyчeнии нeдвижимocти в дap oт дaльниx poдcтвeнникoв, гpaждaнинy вpяд ли зaxoчeтcя пoлyчить нeпpиятный бoнyc в видe нecкoлькиx coбcтвeнникoв, имeющиx дoлю в oбъeктe. И ecли пpи этoм имя влaдeльцa интepecyющeгo 3У гpaждaнинy нeизвecтнo, тo eмy пpидeтcя пoзaбoтитьcя o тoм, кaк yзнaть coбcтвeнникa зeмли.

Cпpaвкa! Пpи визитe в кoмпeтeнтный opгaн гpaждaнинy пpидeтcя пoдpoбнo oпиcaть цeль пoиcкa влaдeльцa нeдвижимocти.

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

1. Бесплатно телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон / мобильный / моб. / мобильник / сотовый).
2. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
3. Использовать платного бота в Telegram. Для этого наберите в поиске месседжера «Узнать имя и фамилию по номеру телефон», нажмите /start и следуйте инструкции бота.

Варианты поиска соседа

Здесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества. Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.

Но тут есть один специфичный нюанс. Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу. То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной. Поэтому рекомендуется идти другими путями.

Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка. Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания. И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем. Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность. То есть без них свидетельство не выдадут.

Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.

Заключение – коротко о главном

Заброшенная земля никогда не является бесхозной. У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути. И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец. Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный. Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

Получить информацию о собственнике земельного участка можно несколькими способами:

• В Росреестре – как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Оформляется в виде выписки.
• В МФЦ – только на бумажном носителе, заверяется «живой» печатью или электронной подписью ответственного сотрудника.
• В налоговой инспекции.
• У руководителя садового или дачного товарищества.
• В местной управе.

Информация в виде выписки предоставляется на платной основе. Срок изготовления – порядка 3-ёх рабочих дней. Во всемирной паутине есть сервисы, предлагающие получить выписку бесплатно и в течение часа. Но актуальность и достоверность информации никто не гарантирует.

Для оформления ипотеки или залога принимается выписка только с печатью Росреестра или электронной подписью. Прочие варианты юридической силы для банков и государственных органов не имеют. Любое ведомство может отказать в получении данных без объяснения причин.

Отказ в получении сведений

Есть исключительные случаи, когда узнать кому принадлежит участок земли и подробные сведения о нём – невозможно. Такие исключения прописаны законодательно и урегулированы статьями закона о государственной регистрации недвижимого имущества.

В этот перечень входят исключения, которые не дают права пользоваться информацией, прямо запрещённой к распространению законом:

• нельзя посмотреть данные о земельном участке, если у заявителя нет на это права, то есть земля является территорией с особым статусом;
• если оформленный запрос касается недвижимого имущества, которое не зафиксировано документально и по нему не было осуществлено сделок или изменений с 1998 года, то есть не проходило оцифрование данных;
• если по указанным в запросе данных, по адресу нет однозначно идентифицированного земельного участка с правами владения на него.

Мошенничество с землей – ситуации нередкие. Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов. Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

• свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;

• выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);

• акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;

• сведения из ЖЭУ;

• то же самое из налоговой инспекции;

• договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи. Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее. И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.

Советы от профессионалов

Если придерживаться некоторых правил при покупке земельного участка, то удастся избежать многих сложностей, которые могут возникнуть. Так:

• лучше всего отказаться от покупки участка, сведения о собственнике которого в кадастровой службе и Росреестре отсутствую;
• при выборе участка для покупки нужно обратиться к профессиональным риелторским конторам в городе;
• в некоторых случаях сведения в уполномоченном органе могут оказаться не актуальными;
• при покупке участка в СНТ необходимо в установленном законом порядке перевести право паевого владения на свое имя;
• самая актуальная информация имеется в местном органе государственной власти.

1. Существует несколько способов определения собственника земли, воспользоваться которыми могут как простые граждане, так и юридические лица.
2. В некоторых случаях, чтобы узнать данные о собственнике, придется заплатить госпошлину.
3. Чтобы получить нужные сведения, потребуется адрес надела или его кадастровый номер.
4. Самый простой вариант определения собственника надела – по выписке из ЕГРН, при этом следует учесть, что услуга платная и ее стоимость зависит от метода заказа документа и статуса заявителя.
5. Еще один способ получения сведений – через районную администрацию, для этого в учреждение нужно нанести личный визит.
6. Если земля находится на территории садового товарищества, то выяснить, кто является его владельцем, можно через председателя.
7. Получить данные о собственнике можно через налоговую службу, если надел принадлежит юридическому лицу.

Как узаконить право собственности на земельный участок

Процесс установления права собственности на участок не из легких. В первую очередь владельцу нужно узнать кадастровый номер участка, так как без него невозможно получить документ о регистрации.

Без документа, подтверждающего право собственности, на землю владелец не может:

• Продать.
• Подарить.
• Завещать.

Любой владелец участка может по собственному желанию обратиться в соответствующий орган по месту проживания и получить кадастровый номер.

Для того чтобы участку присвоили соответствующий номер владельцу необходимо:

• Написать заявление с соответствующей просьбой.
• Представить документы, подтверждающие границы участка.
• Предъявить чек, подтверждающий оплату госуслуг.

Получить документ, подтверждающий право, владелец может в государственных органах или же у юридических и физических лиц, которые согласно закону имеют лицензию и занимаются подобным видом работ.

Как узнать кто собственник дома и земельного участка бесплатно по адресу

Сведения из выписки ЕГРН
на квартиру

Сведения из выписки ЕГРН
на дом

Сведения из выписки ЕГРН
на участок

Публичная кадастровая карта

Если вы настроились купить жилой дом, нашли подходящий вариант и готовы выходить на совершение сделки – не торопитесь! Должная осмотрительность покупателя подразумевает под собой, кроме изучения вопроса качества строительства объекта, необходимость тщательно проверить жилой дом и его собственника на юридическую чистоту. И поможет Вам в этом наш портал. В эру цифровых технологий и скоростного интернета проверка жилого дома и собственника займёт немного времени. В настоящее время из ЕГРН Росреестра можно получить информацию более чем по 370 млн. объектам недвижимости по всей стране, что позволяет проверить жилой дом и его собственника онлайн достаточно качественно и быстро.

Как узнать собственника земельного участка в МФЦ

При помощи многофункциональных центров обеспечивается право на быстрое получение необходимой документации или сведений. Явившись в МФЦ, получите талон на оказание нужной услуги и ожидайте своей очереди. Далее представьте подготовленный запрос с пакетом документов принимающему сотруднику.

Уточните сведения о месте нахождения многофункциональных центров при помощи сайта Росреестра, воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Продолжительность подготовки интересующей информации здесь немного дольше, чем в Росреестре, так как на переадресацию представленного запроса в соответствующий орган необходимо примерно два дня. Таким образом, ответ будет подготовлен приблизительно в пятидневный срок.

Способы сбора информации

Исходя из вышесказанного, получаем, что у каждого земельного участка есть свой хозяин, а информация по каждому объекту хранится сразу в нескольких инстанциях. Отсюда можно сделать вывод, что получить информацию о том или ином объекте можно сразу из нескольких источников.

Однако, порой бывают ситуации, когда ни в одном источнике нет информации о собственнике земли в таком случае он назначается по умолчанию. В то время как земля переходит в собственность муниципалитета.

Примечание. В Калужской области в деревне Дубки на одном из земельных участков неизвестный инвестор хотел построить детскую школу творчество. Развернулась стройка, раньше, чем процесс оформления земли. При этом в процессе переоформления выяснилось, что участок никому не принадлежит впоследствии чего оформление земли подвисло.

В этой ситуации ошибочно поступают, что власти Калужской области, что юристы инвестора. Все дело в том, что земля, и так принадлежит муниципалитету, а это значит, что переоформление с неизвестного хозяина на власти, а затем на юр. лицо не требуется. А еще, плюс ко всему инвестор не имел права начинать строительство, даже благотворительной школы искусств, до того как земельный участок не переведен в его собственность.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца?

Зная лишь фамилию, определить кадастровый номер земельного участка нельзя. Дело в том, что в регионе проживания могут быть граждане, которые имеют аналогичную фамилию. Часто совпадает не только она, но еще и имя с отчеством. Поэтому получить данные можно, только зная адрес объекта.

Кроме того, важно учесть положения законодательства. Речь идет о № 152-ФЗ, в котором говорится об обработке персональных данных. К ним как раз относится фамилия и паспортные данные владельца земельного надела.

В открытом доступе таких сведений не найти, ведь без разрешения гражданина их запрещено распространять и использовать.

Единственным способом определения кадастрового номера станет поиск сведений в ЕГРП.

Муниципальная собственность на землю возникает в нескольких случаях, например, при покупке земель муниципальными властями. Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка? Узнайте ответ здесь. Можно ли оформить право собственности на землю, если нет документов на участок? Об этом мы рассказали в нашей статье.

Похожие записи:

• Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по ЖКХ
• Кто Имеет Льготы На Посещение Соль Илецкого Озера
• Штраф за отсутствие номера на автомобиле в 2022 году