Возврат подоходного налога — за что и кто может оформить налоговый вычет?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возврат подоходного налога — за что и кто может оформить налоговый вычет?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если квартира стоит 1,5 млн руб., то вычет по расходам на ее покупку составит 1,5 млн руб. — можно вернуть 13%, то есть 195 тыс. руб. уплаченного НДФЛ.
Список документов для налогового вычета
Для начала нужно заключить сделку по покупке жилья. Затем получить в налоговой инспекции уведомление о том, что вы имеете право на вычет. И это право требуется документально подтвердить и доказать, что вы совершили покупку.
Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры необходимы документы:
- декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);
- справка от доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя);
- договор купли-продажи жилья;
- свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
- акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);
- документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);
- паспорт;
- свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).
При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить:
- договор с кредитной организацией;
- график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Когда и за какие годы можно получить имущественный вычет?
Имущественный вычет можно получить за приобретение недвижимости, а также земельного участка. Для использования этого права достаточно охватить любой период, суммарно не превышающий трех лет. Обращаться за имущественным вычетом можно сразу или спустя несколько лет, но не раньше, чем по окончании текущего налогового периода.
При желании налогоплательщик может не дожидаться окончания года. Согласно этому варианту, работодатель просто прекращает выплату НДФЛ с заработной платы работника сразу после покупки недвижимости.
Распределить вычет можно следующим образом:
- без всяких переделов перенести его на следующий налоговый период;
- посредством смещения назад налогового периода.
Пролонгация сроков не бесконечна, поскольку налогоплательщик по различным причинам может прекратить трудовую деятельность и потерять официальный доход.
Сколько раз можно получить вычет
Что касается имущественного вычета при покупке недвижимости, то количество раз ограничивается в зависимости от года приобретения недвижимости.
Если квартира или дом были куплены до 2014 года, то обращение можно произвести лишь раз в жизни, вне зависимости от суммы вычета. Для недвижимости, приобретенной после указанной даты, можно обращаться несколько раз в пределах установленного лимита. Это означает, что пока налогоплательщик не наберет вычетом 260 тысяч рублей, он имеет право обращаться за льготой по каждой приобретенной квартире.
Важно! После того как сумма будет исчерпана, налогоплательщик теряет право на вычет на последующие покупки недвижимости.
Когда налоговая может отказать?
Основание на налоговый вычет у участников покупки или продажи квартиры не возникает автоматически. Закон устанавливает ограничение следующим лицам:
- нерезидентам;
- неплательщикам НДФЛ.
Также вычет нельзя получить в следующих ситуациях:
- жилье приобреталось в рамках любых жилищных программ, часть оплаты выделялась из госбюджета;
- на покупку квартиры были потрачены средства господдержки семей с детьми — материнский капитал;
- вы купили квартиру у кого-то из близкой родни;
- номинальная сумма вычета уже израсходована;
- вы утратили это право (при покупке квартиры до 2014 г.);
- жилье находится за границей.
Не могут требовать вычет ИП. У них другие бюджетные платежи и налоговые вычеты.
Куда подавать документы?
Собрали документы, сделали копии, что дальше? В территориальном УФМС отдайте специалисту заполненную декларацию 3-НДФЛ с ксерокопиями. Можно переслать ее ценным письмом почтой России. Важный нюанс — подавать бумаги в том же году, когда купили квартиру, нельзя. Нужно подождать год.
Есть еще два варианта подачи заявления на возврат. Первый — заполнение заявки на налоговый вычет на квартиру в личном кабинете на портале налоговиков. Второй вариант предусматривает подключение работодателя и получение зарплаты в полном объеме, без отчисления НДФЛ. В первом случае подготовленные бумаги отсканируйте и прикрепите к декларации. Саму 3-НДФЛ можно заполнить онлайн в специальной программе. Проверка бумаг длится около 3 месяцев, потом вы получите уведомление, подтверждающее право на вычет, или мотивированный отказ. При положительном решении через 30 дней после извещения на указанный вами счет придут деньги.
Получить вычет по месту работы немного проще. Заполнять 3-НДФЛ не надо, ждать целый год тоже. Бухгалтерия не будет выплачивать вам налоговый вычет. Они просто перестанут высчитывать НДФЛ, пока номинальная сумма не будет выбрана. Чтобы получать деньги этим способом, отправьте в налоговую заявление на уведомление о праве на вычет. Приложите копии подтверждающих документов. Можно это сделать лично, можно онлайн в личном кабинете на сайте. Через 30 дней вы получите искомое уведомление, которое и отнесете работодателю.
Если по окончании года сумма вычета не будет исчерпана, надо заново писать заявление налоговикам. Копии документов второй раз не подаются. Налоговый инспектор может потребовать оригиналы документов, чтобы сравнить их с копиями. Будьте готовы их предъявить.
Условия получения вычета: общий порядок
Механизм получения вычета зависит от вида компенсации. Если речь идет о возврате стандартной группы (для инвалидов, на детей, т.п.), то Вы можете оформить его непосредственно через работодателя. Для этого Вам понадобиться:
- заявление;
- подтверждающие документы (справка об инвалидности, свидетельство рождения ребенка);
Вычет предоставляется в месяце, следующем за месяцем подачи документов. Если в марте 2017 У Вас появился ребенок и в том же периоде Вы подали бумаги на вычет, то начиная с апреля 2017 сумма НДФЛ к удержания для Вас будет уменьшена за счет применяемого вычета.
Что касается социальных и имущественных компенсаций, то они предоставляются в следующем отчетном году. Для получения возврата Вам следует подать в ФНС:
- декларацию (ф. 3-НДФЛ);
- справку о перечисленном налоге (ф. 2-НДФЛ);
- заявление;
- подтверждающие документы (договор с медучреждением, чеки на лекарства, медтовары, соглашение в ВУЗом, техникумом, договор купли-продажи имущества, т.п.)
Разберем пример: в сентябре 2017 Кукушкин находился на лечении в Поликлинике №31. Согласно документов Кукушкин понес расходы на лечение в сумме 4.504 руб. (квитанции на оплату лекарств и покупку медтоваров в наличии). В январе 2022 Кукушкин подал в ФНС декларацию и прочие документы, на основании которых ему были возвращены часть расходов на лечение (4.504 руб. * 13% = 585,52 руб.).
В каких случаях можно получить налоговый вычет за образование?
Получить вычет можно за любые «образовательные вложения» – в школе, вузе, детском саду, дополнительные занятия, курсы, спортивные секции, художественные школы, даже курсы по вождению! Причем, оформить вычет можно как за свое обучение, так и обучение детей, братьев, сестер (не достигших 24 лет). За себя можно получить вычет при любой форме обучения (то есть, налоговый вычет за обучение в вузе можно получить при очной, заочной, дистанционной форме), за детей, братьев, сестер – только при очном обучении.
Важно! Другие родственники получить вычет за обучение ребенка не могут, только родители и опекуны. Если вы получаете деньги от кого-то, оформляйте все документы на себя, в этом случае вы сможете вернуть часть суммы.
Основное условие – у образовательного учреждения, услугами которого вы пользуетесь, должна быть лицензия. Номер лицензии или ее копию вы можете запросить у администрации.
Как вернуть проценты по целевому потребительскому кредиту
Граждане РФ имеют право вернуть часть средств, уплаченных в качестве расходов на лечение, образование и приобретение жилья, в качестве налогового вычета. Кроме того, можно вернуть часть процентов. Порядок получения налогового вычета по основному долгу следующий:
- Сбор пакета документов, необходимых для получения вычета;
- Представление документов в налоговый орган по месту жительства;
- Ожидание результатов проверки документов и возврата средств.
Для получения налогового вычета по процентам необходимо:
- Запросить в банке справку, где будут расписаны все суммы процентов, уплаченные с начала срока кредита до конца предыдущего года.
- Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Правила заполнения такие же, как при стандартных налоговых вычетах, однако данные заносятся из банковской справки.
- Декларация и копия справки сдаются в налоговый орган. Могут потребоваться дополнительные документы.
Проверка документов занимает, как правило, от 2 до 4 месяцев. По истечении этого срока средства перечисляются налоговой службой на банковский счет или карту физического лица.
Если гражданин хочет вернуть средства в виде освобождения от налогов, то такой путь еще проще. Налоговый орган выдает уведомление о праве на вычет, которое предоставляется в бухгалтерию работодателя. На основании этого документа удержания налога не производятся до полного погашения суммы вычета.
Документы, необходимые для получения налогового вычета:
- Паспорт.
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
- Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи);
- Документы, подтверждающие факт, что для приобретения жилья использовались заемные средства (кредитный договор с банком).
- Справка по форме 2-НДФЛ (предоставляется бухгалтерией работодателя и требуется для подтверждения факта уплаты НДФЛ).
- Банковская справка, подтверждающая уплату процентов.
Можно ли получить налоговый вычет, если не работаешь?
Вы можете претендовать на вычет, даже если у вас нет официального трудоустройства в момент приобретения недвижимости и даже если с момента покупки прошло уже более трех лет.
Основное условие для получения налогового вычета: нужно быть налогоплательщиком. Обычно это значит быть официально трудоустроенным, но можно и иметь другой доход, с которого уплачивается НДФЛ 13%: продажа другого имущества, сдача квартиры в аренду или средства, полученные от источников за пределами РФ.
Если нет официальных доходов, то есть никакой налог не платится, то получается, что государству нечего возвращать. Но вы не лишаетесь права на вычет совсем — его просто пока нельзя использовать. При появлении официального дохода через несколько лет можно подать документы на вычет и вернуть деньги.
Теперь разберем по порядку, как и на каких условиях оформляются те или иные вычеты. Какие в них содержатся нюансы и на какие выплаты может рассчитывать гражданин, отправляя свое заявление на получение налогового возврата.
1) Пенсионные — при получении ежемесячной пенсии вы можете сократить налогооблагаемую базу, а именно все средства, которые получаете, на 1 МЗП. Об этом говорится в 345 статье Налогового Кодекса РК. Как это понимать? Все просто. Те средства, которые пенсионер получает от государства также облагаются налогом. С помощью данного вычета вы можете сократить налогооблагаемый доход на 1 минимальную заработную плату в месяц, которая на сегодняшний день составляет 42 500.
Пример: Ваша пенсия составляет 100 тысяч тенге. Из нее вы должны вычесть МЗП. Получится 57,5 тысяч тенге. Именно с этой суммы будет вычитаться индивидуальный подоходный налог в размере 10%, что составит 5750 тенге. Если бы вычета не было бы, то вы бы потеряли 10 тысяч тенге.
2) Стандартный налоговый вычет
Данный вид вычетов полагается официально трудоустроенным сотрудникам. Его можно использовать лишь один раз в год. Но при этом его действие длится на протяжении всего календарного года. Об этом говорится в 346 статье Налогового кодекса РК. Вычет подразумевает снижение налогооблагаемой базы на размер минимальной заработной платы, которая была установлена правительством РК в начале года, и отчислений в пенсионный фонд. Таким образом удается сэкономить не большую, но весомую для бюджета граждан сумму.
Пример: Вы получаете от работодателя 200 тысяч тенге. Вычитаем из этой суммы 20 тысяч отчислений и 42,5 тысячи МЗП. Получится 137,5 тысяч. Это и будет итоговой налогооблагаемой частью вашего дохода и налог составит 13 750 тенге вместо 20 тысяч.
3) Пенсионный налоговый вычет
Это, пожалуй, самый простой из всех вычетов. Он подразумевает снижение налогооблагаемой базы дохода работника компании на сумму ежемесячного пенсионного взноса. Другими словами, вы будете отдавать на 10% меньше налога на индивидуальный доход, чем ранее.
Пример: Ваша зарплата 150 тысяч тенге, тогда работодатель отчисляет из них 15 тысяч в месяц в пенсионный фонд. Без вычета, вы сверху платите еще 15 тысяч налога, а с вычетом 13,5 тысяч. Экономия 1,5 тысячи тенге каждый месяц.
4) Вычет по пенсионным взносам
В данном случае речь идет не о стандартных пенсионных взносах, а о добровольных, которые работник делает самостоятельно, а не через работодателя. В этом случае вычет будет включать в себя сразу несколько других вычетов – пенсионный и стандартный.
Пример: Вы получаете 400 тысяч тенге в месяц. 10% отчисляет компания, еще 1 МЗП в качестве стандартного вычета. Допустим вы самостоятельно отнесли в пенсионный фонд еще 50 тысяч тенге. В результате получается такая формула 400 тысяч – 40 тысяч – 42,5 тысячи – 50 тысяч = 267,5 тысяч налогооблагаемая база. Таким образом налог на ваш доход составит 26 750 тенге вместо 40 000 тысяч тенге.
5) Вычет по медицинским услугам
Этот вычет, согласно 348 статье Налогового кодекса РК идентичен вычету по добровольным пенсионным взносам, однако есть несколько нюансов.
— Ограничение по сумме вычета – 94 МРП в 1 год (249 194 тенге)
— Только на себя (нельзя получить вычет с оплаты лечения родных, друзей и т.д.)
— Только для граждан РК
— Только оздоровительные мед.услуги (косметические не принимаются)
В остальном же все тоже самое, сколько вы заплатили за операцию складываем с пенсионным взносом и 1 МЗП и вычитаем из заработной платы. А из остатка платим свой ИПН.
6) Ипотечный налоговый вычет
Если вы оформили покупку квартиры в кредит, то благодаря этому вычету сможете вернуть проценты, которые заплатили кредитной организации. Здесь формула налогового вычета несколько сложнее. Но стоит сразу отметить несколько нюансов:
— Размер вычета ограничивается вознаграждением банку
— Не в каждом банке выдают ипотечные займы, по которым можно получить соответствующий налоговый вычет (необходимо уточнять в кредитной организации можно ли сделать вычет)
— Длиться действие налогового вычета будет до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит, равный сумме вознаграждения банку по процентам.
Формула вычисления самого вычета следующая: ЗП – МЗП – Ежемесячный платеж – ОПВ
ОПВ – очередной пенсионный взнос
МЗП – минимальная заработная плата
ЗП – заработная плата
Пример: Допустим вы получаете 500 тысяч тенге и купили квартиру за 15 млн тенге. Ваш ежемесячный платеж составляет приблизительно 120 тысяч тенге. Получается 500 тысяч – 42,5 тысячи – 50 тысяч – 120 тысяч = 287,5 тысяч тенге (налогооблагаемая база). Таким образом налог вы заплатите 28 750 тенге вместо 50 тысяч тенге.
7) Стандартный налоговый вычет на социальные группы
Для начала определим, какие граждане попадают под данный вид налогового вычета:
— участникам ВОВ и приравненным лицам;
— лицам, награжденным орденами и медалями бывшего СССР в годы ВОВ;
— лицам, которые минимум пол года работали или воевали в годы ВОВ;
— инвалидам I, II или III групп;
— детям-инвалидам
— одному из родителей, опекунов, попечителей ребенка-инвалида;
— одному из родителей, опекунов, попечителей лица, признанного инвалидом по причине «инвалид с детства»;
— одному из усыновителей;
— одному из приемных родителей.
Теперь определимся с подсчетом данного вычета. Согласно налоговому кодексу, вы можете рассчитывать ежегодно на вычет в размере 882 МРП (2 338 182 тенге). Именно такая сумма не будет облагаться индивидуальным подоходны�� налогом в тот год, в который вы подали заявление на получение вычета работодателю.
Пример 1: Допустим у вас ребенок-инвалид, а ваша заработная плата составляет 180 тысяч тенге в месяц или 2 160 000 тысяч тенге в год. Если вы подаете документы на получение налогового вычета, то подоходный налог вы не платите на протяжении всего года вообще.
Пример 2: Допустим вы инвалид второй группы и получаете заработную плату в 250 тысяч тенге в месяц или 3 млн тенге в год. Тогда вашей налогооблагаемой базой будет 661 818 тенге в год или 55 151 тенге в месяц. Таким образом вы заплатите в бюджет от своего ежемесячного дохода 5515 тенге.
Получение вычета возможно посредством двух основных методов.
- По окончанию периода в 12 месяцев можно получить всю полагающуюся сумму на счет пластиковой карты, сберкнижку и т.д. В этом случае вы самостоятельно занимаетесь оформлением нужных бумаг, посещая отделение налоговой службы, к которой относитесь по месту жительства, или же просто загрузив электронные копии в личный кабинет на официальном ресурсе налоговой службы в сети.
- Не выплачивать налог на доход физических лиц в течение некоторого временного периода. В данной ситуации обращаться придется в начале в налоговую службу, а затем к работодателю. В первом месте вы получаете официально подтверждение права на претензии на вычет, во втором их представляете, и из выплачиваемой вам заработной платы перестают на определенный период времени отнимать 13% по ставке налога на доход физических лиц.
Кто может получить налоговый вычет
— Кто может претендовать на налоговый вычет?
— Его может получить физическое лицо, у которого есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%.
НДФЛ платят не только с заработной платы, а также с дохода от сдачи квартиры, выплат по договору ГПХ, когда люди при этом не оформлены как самозанятые лица.
Если у человека какое-то время отсутствовали доходы, например, он был в длительном отпуске, то он вправе получить стандартные вычеты при появлении дохода в этом же году.
Также пенсионеры могут получить имущественный налоговый вычет за прошлые периоды в течение трех лет, если они работали до этого.
Срок получения вычета
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья. Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Получить налоговый вычет за недвижимость за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, нельзя. Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры. Но стоить помнить, что вернуть подоходный налог получится не более чем за три последних года.
Примеры
Новостройку оплатили в 2016 году, а право собственности на нее оформили только в 2018-м. Право на вычет появилось в 2018 году. В 2020 году собственник подает декларации за 2019 и 2018 годы. Ему вернут НДФЛ, уплаченный в эти и последующие годы, а за 2017-й не вернут, потому что тогда еще не было права на вычет.
Квартира куплена в 2017 году, тогда же оформлено на нее право собственности, а оформить вычет решили в 2020 году. Вернуть налог можно за 2019, 2018 и 2017 годы.
Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионерам. Они могут получить вычет не только за тот год, когда приобрели недвижимость и оформили право собственности на нее, и последующие годы, но и за три предыдущих года.