Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.

Когда можно выписать человека из квартиры

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

• прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
• человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
• у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
• человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
• прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

• наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
• суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
• наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
• наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Когда нужна помощь юриста

В жизни случаются самые непредсказуемые ситуации, когда привычные правила перестают действовать. При выселении жильцов из квартиры можно обнаружить, что выселяемый относится к такой категории граждан, которых даже суд не сможет лишить места жительства. В итоге, собственникам приходится нести дополнительные расходы на урегулирование проблемы с местом нового проживания выселяемого, а срок освобождения помещений сдвигается на месяцы и годы. Продать жилье с «вечными» жильцами почти невозможно, а значит право собственников ущемляется.

Чтобы не столкнуться после покупки квартиры с внезапно появившимися жильцами, настоятельно рекомендуется привлекать к сделкам опытного юриста. Юрист поможет с составлением документов к сделке, а также выступит на суде, если потребуется обращаться за принудительным освобождением жилплощади от жильцов в судебном порядке.

Квалифицированная юридическая поддержка понадобится и другой стороне, если впереди ждет принудительное выселение из недвижимости. Знание прав и юридических норм поможет добиться отсрочки при выселении или сохранить право проживания на неопределенный период времени, если к делу подключить квалифицированного юриста с опытом в жилищной сфере.

Кого после прописки уже нельзя будет выселить из квартиры

• Вопрос о прописке в квартире способен охладить любые, даже самые теплые семейные отношения, и жизнь регулярно дает тому реальные подтверждения.
• К примеру, сложно представить, что родители очень обрадуются, если в их квартире решит прописаться невестка.
• И опасения зачастую бывают вполне обоснованы: несмотря на то, что регистрация по месту жительства формально относится к абсолютно иной области, нежели жилищные отношения, нельзя все же отрицать, что между ними нет никакой связи.

Конечно, постановка на регистрационный учет служит прежде всего целям миграционного контроля. Но, в то же время, согласие собственника на регистрацию в его квартире нового жильца служит серьезным доказательством вселения в жилое помещение в качестве члена семьи (если собственник не сделал явных оговорок об обратном).

1. А статус члена семьи по закону порождает права на жилое помещение: и хотя на собственность прописанный претендовать не сможет, но пользоваться квартирой, проживать в ней никто ему запретить не вправе.
2. Учитывая это, предлагаю рассмотреть, кого в случае прописки будет практически невозможно выселить из квартиры даже в судебном порядке.
3. 1. Родственник с ребенком

Вернемся к первому нашему примеру: родители мужа прописывают невестку в своей квартире. Вскоре у нее рождается ребенок, которого прописывают там же (по закону согласие собственника на прописку ребенка к матери вовсе не требуется).

Что будет в случае развода невестки с сыном? Расторгнув брак, она утрачивает статус члена семьи, т.к. становится уже бывшей родственницей для собственников квартиры.

• Однако, если другого жилья, которое бы соответствовало интересам ребенка, у нее нет, суд может позволить ей проживать в квартире бывших свекра и свекрови вместе с ребенком до того, как ему исполнится 18 лет.
• Такие прецеденты встречаются, ведь главное для суда – защитить ребенка, который должен проживать со своими родителями.
• 2. Ребенок
• Несовершеннолетнего ребенка нельзя выселить из квартиры, в которой зарегистрирован хотя бы один из его родителей.
• Это напрямую вытекает из требования закона: местом жительства детей признается место жительства их родителей.
• Поэтому прописанный в квартире ребенок может быть выселен только вместе со своим родителем – например, если суд определил, что ребенок будет проживать с матерью после развода, а мать признал утратившей право пользования жильем, принадлежавшим родственникам бывшего супруга.
• 3. Родственник по происхождению

Люди, которые являются родственниками по происхождению (дети, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д.), не могут утратить свой статус члена семьи – ведь развод оформить в данном случае невозможно.

Так, по закону близкие кровные родственники (дети, родители) приобретают право на жилое помещение в силу одного лишь факта совместного проживания с собственником.

Поэтому, будучи зарегистрированными в квартире, они могут легко это доказать, и тогда любой суд откажет в иске о их выселении. А все иные родственники (братья, сестры, внуки и т.д.) приобретают право на жилье в результате их вселения в квартиру, что опять-таки подтверждается фактом регистрации.

1. Поэтому, как ни крути, а кровных родственников, которые имеют постоянную прописку, выселить практически невозможно (лишь в редких случаях, если удастся доказать, что они добровольно съехали и не намерены возвращаться).
2. 4. Родственник, признанный инвалидом или достигший пенсионного возраста
3. Даже бывшего супруга не удастся выписать и выселить из квартиры, если у него нет другого жилья и при этом он является нетрудоспособным.

Кого нельзя выписать из квартиры

Запросите в Росреестре сведения о наличии другого жилья у бывшего родственника или соседа — суды редко выписывают людей в никуда. Вы не сможете выписать собственника доли оспариваемой квартиры даже через суд — имущественные права неотъемлемы. Если человек проходит длительное лечение, его тоже невозможно выписать. Любые уважительные причины отсутствия жильца в квартире, указанные в суде, создадут вам непреодолимое препятствие.

Также нельзя выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации — тем самым он приобретает право пожизненного проживания в этом жилье. Если право проживания указано в договоре — брачном или любом другом — оспорить это право будет также очень сложно.

Отдельный вопрос — выписка через суд несовершеннолетнего. По общему правилу, ребенок, не достигший 18 лет, проживает и регистрируется вместе с одним из родителей. Если у второго родителя есть свое жилье, вы можете указать это в суде, предоставив его адрес. Однако вы должны будете доказать, что это жилье не хуже вашего.

Если же у второго родителя отсутствует место жительства, ваш ребенок будет зарегистрирован с вами автоматически. На это вашего согласия не потребуется. На заседание суда, где будет слушаться вопрос о снятии с регистрации несовершеннолетнего, обязательно приглашают работников органов опеки.

Как выписать человека из квартиры

Caмocтoятeльнo и дoбpoвoльнo выпиcaтьcя мoжнo, пpocтo зaпoлнив зaявлeниe и пpилoжив к нeмy cooтвeтcтвyющиe дoкyмeнты. Инaчe нeoбxoдимo пpoйти дoлгyю пpoцeдypy пoлyчeния cyдeбнoгo peшeния нa выпиcкy жильцa; либo в peгиcтpaциoнныx opгaнax нyжнo пpилoжить тaкиe дoкyмeнты, кoтopыe пoдтвepдят ocнoвaния для выпиcки.

Кoгдa вoзмoжнocти пpийти пo пpeжнeмy мecтy peгиcтpaции нeт, тo мoжнo oбpaтитьcя в oтдeлeниe peгиcтpaциoнныx opгaнoв пo мecтy нынeшнeгo пpoживaния и зapeгиcтpиpoвaтьcя пo нoвoмy aдpecy. Нa ocнoвaнии дaнныx, чтo ecть в oбщeй peгиcтpaциoннoй бaзe, пpoиcxoдит выпиcкa c aдpeca пpeжнeй пpoпиcки и peгиcтpaция пo нoвoмy aдpecy.

Кoгдa peбeнoк тoлькo пpoпиcaн в квapтиpe/дoмe, тo выпиcaть eгo мoжeт зaкoнный пpeдcтaвитeль. 3aпoлнить и пoдaть зaявлeниe.
Нo! Ecли peбeнкy нeт 10 лeт, тo нoвaя пpoпиcкa мoжeт быть oфopмлeнa тoлькo пo мecтy житeльcтвa иx зaкoнныx пpeдcтaвитeлeй — poдитeлeй, ycынoвитeлeй или oпeкyнoв.

Ecли чeлoвeк нe xoчeт caмocтoятeльнo выпиcывaтьcя, тo нyжнo oбpaтитьcя в cyд. Cocтoитcя пpинyдитeльнaя выпиcкa из квapтиpы coбcтвeнникa. Paccмoтpим, кaк coбcтвeнник мoжeт выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы.
Пoдгoтoвьтe дoкyмeнты, cвидeтeльcтвyющиe oб yтpaтe пpaвa пoльзoвaния жильeм. Чтo нaдo, чтoбы выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы?

Cyд в пpиcyтcтвиe иcтцa paccмoтpит вce ocнoвaния и дoкaзaтeльcтвa. B cлyчae пoлoжитeльнoгo oтвeтa бyдeт выдaнo peшeниe o пpинyдитeльнoм cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa. У cтopoны oтвeтчикa ecть мecяц пocлe тoгo, кaк cyд вынec peшeниe нe в eгo пoльзy. Toлькo чepeз мecяц мoжнo oбpaтитьcя в peгиcтpaциoнныe opгaны, тaк кaк зa этo вpeмя мoжeт быть eщe oдин cyд, гдe oтвeтчик мoжeт oбжaлoвaть paнee выдaннoe peшeниe.
Teпepь, имeя нa pyкax cyдeбнoe peшeниe мoжнo oбpaтитьcя в пacпopтный cтoл (ФMC) и oфopмить выпиcкy из квapтиpы бeз coглacия.

Кого нельзя выписать из квартиры без его согласия

Если супруги до развода жили в муниципальной квартире (с подписанием договора соцнайма), после развода они должны покинуть данные квадратные метры (даже с принудительной выпиской). А вот ребенка выписать нельзя, где бы он при этом не жил. Единственное — если суд выявит факт фиктивной регистрации, прописку такого ребенка в государственной квартире можно будет аннулировать.

Кроме того, малолетние граждане, помещенные в приют либо детский дом, либо находящиеся под опекой, могут пожизненно пользоваться квартирой своих родителей, даже если были из нее выписаны ради постановки на учет в приюте. Если вы собираетесь покупать или же приватизировать жилье, из которого был выписан такой ребенок, помните: деньги можно платить лишь в случае, если у вас на руках есть бумажка о выписанном ребенке с согласием на то органов опеки и попечительства. Если такого документа нет, то не исключено, что данный ребенок со временем может появиться на вашем пороге и заявить о своих законных правах.

Московская прописка — не только «ценность», за которой готовы гоняться многие, но и очень хлопотное дело, с которым связано большое количество мошеннических операций. Из-за этого летом данного года представители ЛДПР предложили ограничить количество граждан, которые могут зарегистрироваться по одному и тому же определенному адресу. Скажем, законодатели уверяют, что прописать в жилище можно только его собственника и его самых ближайших родственников — но уж никак не «седьмую воду на киселе», а тем более — и вовсе чужих людей с улицы. А, кроме того, предлагается ограничивать число жильцов по метражу самого жилища. Скажем, в обычной квартире (жилая площадь — 18 «квадратов») должно быть зарегистрировано не более шести человек. Этот законопроект не только может упростить процедуру покупки или наследования недвижимости, но и должен искоренить вечного врага ФМС — так называемые «резиновые» квартиры.

Законодатели все время работают, «засучив рукава», выдвигая множество законодательных инициатив, касающихся жилья. Но вместе с тем есть несколько непреложных истин, работающих раньше и остающихся актуальными и поныне. Одна из них — существование нескольких категорий граждан, о которых законы пекутся пуще всех остальных. В данном случае имеются в виду люди, которые официально могут пользоваться домом или квартирой даже после их продажи.

Скажем, на квартиру или домик довольно грамотно составили договор приватизации, то есть (языком документов) — передачи данной недвижимости из муниципальной формы собственности в частную. Но в доме при этом жило несколько людей, и некоторые из них не стали морочиться с документами и от своего права на приватизацию отказались. Но они при этом могут жить в этом доме, причем довольно долго — или всю жизнь (до момента смерти), или пока не пропишутся по другому адресу — сами, то есть добровольно, выписавшись из интересующего нас домика.

В уполномоченный орган потребуется предоставить только оригинал свидетельства о смерти гражданина. Если же оно не будет представлено, ведомство самостоятельно запрашивает сведения в органе ЗАГС и на основании ответа производит снятие с регистрационного учета.

Смерть или признание гражданина умершим, влечет за собой ряд юридических последствий. На основании свидетельства или решения суда о смерти, есть возможность снять его с регистрационного учета по месту жительства. Рекомендуем не затягивать с выпиской, почему, узнаете ниже.

Гражданин прописан в квартире, но уже несколько лет информации о нем нет. Возникла необходимость продать это жилье, но для совершения сделки в нем никто не должен быть зарегистрирован. Выписать пропавшего родственника без его согласия невозможно, остается только обращаться в суд для признания его погибшим.

1. Все имущество, которым владел и распоряжался гражданин при жизни, после смерти переходит к его наследникам. После вступления в наследство они вправе продать квартиру, где ранее был прописан умерший. Для этого потребуется снять с регистрационного учета всех, кто в ней зарегистрирован (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Рано или поздно выписать умершего придется, но лучше это сделать вовремя, чтобы сократить время оформления всех необходимых для продажи документов.
2. Из расчета прописанных в жилом помещении производится начисление платы за некоторые коммунальные услуги. Чтобы сократить затраты, лучше не затягивать с выпиской усопшего родственника.
3. Могут возникнуть сложности при желании оформить регистрацию в квартире другому лицу, поскольку учитывается минимальная жилая площадь, приходящаяся на каждого зарегистрированного. Если квартира небольшая и в ней остался прописан умерший, другому гражданину может быть отказано в регистрации, если нормы по количеству квадратных метров не соблюдены.
4. Квартиру невозможно приватизировать, если в ней остается зарегистрирован умерший человек.

Законодательно не установлен срок обращения за выпиской умершего гражданина и потому никаких штрафов в связи с этим не предусмотрено. Поэтому родственники вправе сами решать, когда им обращаться с соответствующим заявлением в миграционную службу, через неделю, месяц или год.

Кого нельзя принудительно выписать из квартиры?

Неким жилищным иммунитетом обладают иждивенцы, нетрудоспособные граждане и инвалиды. Выписать их сложно, но возможно только при наличии сразу нескольких обстоятельств. Эти граждане не должны проживать в квартире больше года, не исполнять своих обязательств (не платить за «коммуналку»). Все это придется доказать. Если инвалид живет в вашей квартире, не нарушает правила пользования жилым помещением, не представляет никакой опасности, у него нет другого жилья в собственности, снятие регистрации и принудительное выселение становится практически невозможным.

Еще одна категория граждан, которых нельзя выписать через суд – люди, отказавшиеся от приватизации. Ответ на вопрос «как выписать человека, отказавшегося от приватизации» один – никак!

По закону, когда человек, прописанный и пользующийся муниципальным жильем наравне с будущим собственником, отказывается от приватизации в пользу последнего, он приобретает право пожизненного проживания в квартире, обменивая свою долю на это право. Даже если вы купили такую квартиру в надежде выписать человека через суд, вам придется смириться. Суд может обязать вас предоставить человеку это право, либо признает договор купли-продажи незаконным.

В соответствии с законодательством РФ лица, отказавшиеся от права приватизации, сохраняют право пожизненного проживания в квартире и могут сняться с регистрационного учета (выписаться) только по своей воле.

Вечный квартирант: кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

В соответствии с Жилищным Кодексом, право на проживание на чужих квадратных метрах возникает не в результате прописки, а в результате родства жильца и владельца имущества. Безусловно, прописка играет огромную роль, ведь именно ей подтверждается согласие собственника помещения на жилье другого гражданина.

Конечно же, прописав в доме жильца на постоянной основе — неважно, родственник он, или нет, -автоматически он будет признан родным человеком владельцу, а это повлечет за собой определенные правовые последствия.

Все спорные ситуации при временной регистрации и пути решения проблем

В том случае, если гражданин проживает в доме, не имея прописки, и только по согласию владельца, он все равно будет считаться членом семьи, — а значит, выселить его будет тоже не так просто.

Права граждан, не достигших 18 лет, в России защищаются в особом порядке органами опеки и попечительства, правоохранительными органами и судом.

Выселение детей из формы любой собственности без согласия указанных инстанций зачастую невозможно или затруднительно.

1. Во-первых, придется найти ребенку новое жилье, где его пропишут.
2. Во-вторых, требуется согласие органов опеки.
3. В-третьих, гражданин может обратиться в суд и потребовать выселения, если все условия были выполнены, но добиться согласия от опеки так и не получилось.

Заметьте, что ребенок может быть прописан по месту жительства отца или по месту жительства матери. К примеру, если супруги развелись, проживая в жилье отца, и он обратился в суд для выселения бывшей супруги и детей, то его требование может быть частично удовлетворено.

То есть, супругу выпишут, а вот детей — нет, так как они не бывают бывшими.

Особое внимание уделим муниципальному жилью. Если родители вместе с детьми проживали в квартире по договору социального найма, то выписать детей никто не сможет, даже суд.

Исключением может являться установленный судом факт фиктивной или формальной регистрации без вселения несовершеннолетнего. Но порой на эти обстоятельства суд не обращает внимания.

Как правило, чтобы выписать ребенка из муниципального жилья, понадобится согласие обоих родителей, согласие органов опеки. Однако, если родители не дают его, то ребенка выпишут из государственной квартиры по достижению им 18 лет.

1. Заключен краткосрочный договор аренды, разрешающий квартирантам пользоваться жильем в течение 1 года — и этот срок еще не прошел.
2. С квартирантами был заключен долгосрочный договор аренды, предусматривающий право пользования жильем в течение 5 лет — и если этот срок еще не прошел.
3. Собственник жилья решил расторгнуть договор незаконно. Например, он не уведомил квартирантов о том, что желает расторгнуть договор с арендаторами, и не будет его продлять, хотя уведомление должно в письменном виде поступить за 3 месяца до истечения срока договора.
4. Наниматели жилого помещения исполняли полностью все обязательства, предусмотренные договором, однако собственник доказывает обратное в суде. Например, собственник заявляет, что квартиранты не вносят вовремя арендную плату, разрушают, портят жилье, используют его не по назначению. Если доказательств не будет, арендующие жилое помещение смогут проживать в нем до момента автоматического расторжения договора.

Без решения суда в рамках действующего договора аренды выселить квартирантов не получится.

Исключениями, при которых выселение станет возможно, должны быть случаи и условия, прописанные в договоре аренды. Если их нет, то суд будет на стороне нанимателей.

Агентство недвижимости в Москве

Вам следует обращаться в суд с иском о признании его доли малозначительной, принудительном ее выкупе, а также о снятии его с регистрационного учета (т. е. речь о выписке из квартиры). Только в этом случае, когда выиграете дело, его снимут с регистрации. Все обстоятельства, что вы указали, следует детально описать в иске. Для составления грамотного заявления вам необходимо обратиться к юристу по таким спорам в своем регионе.

• Продать/Купить недвижимость
• Сдать/Снять недвижимость
• Все операции на рынке загородной и коммерческой недвижимости
• Обменять жилье
• Приватизировать квартиру
• Срочный выкуп квартир
• Помощь в оформлении Ипотеки
• Юридическая консультация по недвижимости от наших специалистов
• Все операции с элитной недвижимостью
• Юридическое сопровождение сделки купли продажи
• Оценить квартиру
• Зарегистрировать переход права собственности
• Проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры
• Хоум-стейджинг — подготовка квартиры к продаже

«Этаж» — заслуживающие доверие агентство недвижимости Москвы успешно работающее более 10 лет. За это время мы доказали свою компетентность и накопили достаточный опыт для проведения сделки любой сложности. За все время работы агентства, ни одна сделка проведенная нами не была оспорена в суде! Если у Вас остались вопросы, звоните по телефону: 8 (495) 790-5701. У нас большая база квартир, выбирайте этажи по своему желанию.

Регистрация постоянная это регистрация гражданина в жилом доме, квартире, комнате, жилом помещении специализированного жилищного фонда либо ином жилом помещении, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Часто возникает вопрос регистрация постоянная это прописка или нет? Да это прописка по постоянному адресу места жительства.

Что дает постоянная прописка

Проживание по постоянной регистрации неразрывно связано с реализацией гражданином своих прав. Постоянная прописка дает право воспользоваться гражданину по месту своего жительства такими возможностями, которые имеют так называемую «привязку» к месту регистрации.

При этом следует отметить, что постоянная регистрация гражданина по определённому адресу сама по себе не может свидетельствовать о его постоянном проживании по указанному адресу, так как положения закона позволяют гражданам, имея постоянное место регистрации, проживать по иным адресам, в том числе по месту пребывания.

Временная регистрация это регистрация по месту пребывания гражданина в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, туристской базе, медицинской организации или другом подобном учреждении, учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Вопрос выписки из квартиры, когда вторая сторона упорно отказывается идти на компромисс, вызывает массу проблем: открытые конфликты, беготня с бумагами, судебная волокита. К тому же некоторые случаи требуют юридической грамотности, профессионализма, много времени и терпения. Мы решим ваши проблемы, избавим от неприятных процедур и нежелательного общения.

Необходимо сразу оговориться – выписать из квартиры любого, зарегистрированного в ней (в том числе бывшего собственника) возможно только в судебном порядке. При отсутствии согласия гражданина на выписку иным образом сделать это нельзя.

Итак, вы стали счастливым обладателем объекта недвижимости – квартиры. Однако, как это часто бывает, впоследствии выясняется, что старый собственник или собственники не выписались из квартиры. Либо по каким-либо причинам прежний собственник лишен возможности самостоятельно выписаться из квартиры.

Выписать из купленной квартиры старого владельца возможно, обратившись в суд с двумя исковыми требованиями: о признании прежнего собственника утратившим право пользования жилым помещением и выселении прежнего собственника из жилого помещения.

Во время кризиса практически каждому в тот или иной момент пришлось пересмотреть систему расходов. Как правило, именно в такие периоды появляются внезапные ситуации, требующие дополнительных трат. К ним относятся и проблемы, при решении которых не обойтись без опытных юристов.

Мы подготовили для вас Антикризисное предложение, потому что знаем, как важно не затягивать решение проблемных вопросов. Вы можете воспользоваться одним из двух вариантов:

1. Скидка 15 процентов при заключении договора об оказании юридических услуг, при условии оплаты всей суммы сразу.
2. При невозможности оплаты всей суммы сразу предоставляется рассрочка оплаты юридических услуг на 3 месяца.

Мы обеспечиваем грамотное оказание юридических услуг каждому клиенту. Вместе решим вашу проблему эффективно и быстро. Заказывайте обратный звонок, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию и подобрать комфортную систему оплаты.

Закажите удаленную подготовку досудебного требования о снятии с регистрационного учета или искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры

Как мы уже говорили выше, прекратить право пользования жилым помещением (выписать из квартиры) и выселить нежелательного жильца возможно только по требованию собственника на основании решения суда.

С иском о снятии о прекращении права пользования жилым помещением и выселении вправе обратиться собственник жилого помещения, наниматель или наниматели муниципальной квартиры.

Исковое заявление подается по месту жительства ответчика. В случае если его место жительства не известно, то иск подается в суд по месту последнего известного места жительства. Таким местом может быть адрес квартиры, с которой требуется выписать ответчика.

Иск о выселении с приложениями подготавливается в количестве экземпляров по числу лиц, которых вы желаете привлечь к участию в деле. В исковом заявлении указываются: наименование суда, полные фамилия, имя и отчество участников, их адреса и при наличии один или несколько их идентификаторов (паспортные данные, ИНН, СНИЛС). Также указываются сведения об истце: фамилия, имя и отчество, адрес, при желании номер телефона для связи.

В самом иске указываются обстоятельства на которые вы ссылаетесь и четко сформулированные требования.

При подаче иска оплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей за подачу искового заявления в суд неимущественного характера. Которая приобщается к иску.

К исковому заявлению прикладываются доказательства в копиях. Кроме того, к заявлению прикладываются доказательства направления искового заявления с приложениями лицам, участвующим в деле: квитанция и опись вложения о их направлении участникам.

Исковое заявление будет оставлено без движения в случаях:

• отсутствия доказательств уплаты госпошлины;
• отсутствия доказательств направления копий иска другим участникам;
• отсутствия доказательств обязательного досудебного урегулирования спора о выселении в случае если жильцы проживают по договору безвозмездного пользования или коммерческого найма жилого помещения.

В суде, бремя доказывания обстоятельств на которые вы ссылаетесь в иске возложено на истца. Важно помнить, что суд не осуществляет поиск доказательств, но может помочь в их собирании, если истец в этом затруднен. НО только по его просьбе.

По данной категории дел к участию в деле привлекается прокурор.

Возможно, что родственник очень занят на работе или находится в данный момент в командировке в далеком городе, а выписать его необходимо срочно. Есть и другие причины отсутствия гражданина в нужное время в паспортном столе. Стоит знать, когда присутствие человека не требуется:

1. Если гражданин поменял место жительства, ему совсем не нужно ехать издалека только затем, чтобы его выписали. Он может прийти в паспортный стол в том городе, где он сейчас проживает. В случае отказа человека от этого, можно будет выписать его через суд.
2. Пожилой родственник, которого перевезли к себе дети, чтобы ухаживать за ним и прописать у себя, конечно, не сможет прийти выписаться сам. В этом случае потребуется доверенность, заверенная нотариусом, которая подтверждает право сына или дочери заниматься документами пенсионера.
3. Иногда возникает необходимость выписать юношу, который проходит военную службу. Как же выписать человека из квартиры без его присутствия? Если молодой человек находится в армии, выписка может пройти без него. Потребуется только справка из военкомата, подтверждающая факт службы.
4. Если человек в настоящее время находится под арестом, то выписка происходит без него, но только после судебного решения.
5. Если гражданин официально признается без вести пропавшим, его снимают с учета по месту жительства.
6. В случае смерти человека его тоже выписывают. Для этого нужно предоставить подлинник и копию свидетельства о кончине.
7. По судебному решению человека также можно выписать без его обязательного присутствия.

Кого нельзя выписать через суд

Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:

• владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
• люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
• гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
• бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
• несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами. В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.

Случаи, когда нельзя выселить из квартиры

Выписать из квартиры становится невозможным, когда:

• Невозможно сселить нанимателей только с согласия собственника после процесса приватизации. Те, кто отказался от приватизации ради других членов семьи, имеют право проживать в ней бессрочно.
• Человек получил жилплощадь в наследство. Тот, кто проживает в ней по завещанию, получает полное право на это. Даже при смене собственника квартиры. Но только до окончания срока, который указан в завещании. А такой срок, чаще всего, устанавливают пожизненно.
• Если квартира является кооперативной собственностью, точнее, приобретена вместе с другими жильцами по общему договору, становится невозможным выселение ни того, кто платил, ни его супруги, без согласия.
• При установлении брачного контракта, по которому соглашен раздел имущества. Если брак разрушен, то выселение бывшего супруга становится также нереальным.

Исковое заявление о выписке из квартиры — образец, бланк без согласия, бывшего мужа, через суд

• свидетельскими показаниями;
• справками о задолженности по комуслугам;
• протоколами правоохранительных органов о противоправном поведении ответчика;
• признанием дома аварийным или ветхим с необходимостью расселения;
• наличием у ответчика иного жилья в собственности;
• фактом незаконной регистрации с нарушением законодательных норм.

• представитель ФМС, так как этот орган ответственен за регистрационный учет;
• департамент жилищной политики или иной орган, в чьем ведении находится муниципальное жилье;
• собственники жилья, являющиеся совладельцами;
• органы опеки и попечительства, когда речь идет о выселении несовершеннолетнего лица.

Какие документы понадобятся, чтобы выписать человека со своей квартиры через суд?

К исковому заявлению потребуется приложить:

• выписку из ЕГРН;

• документы, подтверждающие наличие оснований для иска (например, свидетельство о расторжении брака, справку о наличии задолженности об оплате коммунальных услуг);

• уведомление об освобождении квартиры с отметкой о вручении;

• квитанцию об оплате госпошлины;

• документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления с отметкой о вручении.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд.

С данной группой людей однозначно придется поднапрячься. Их прописка в жилище – это, по сути, чуть-ли не точка невозврата. Хозяин недвижимого имущества не сможет ничего поменять, если не предоставит гарантию, что такое лицо будет прописано на территории новой жилплощади вместе со своим опекуном или родителем.

После развода не получится просто взять и избавиться от бывшей второй половинки при условии, что регистрация этого человека в квартире произошла до приватизации недвижимости. Данное правило надежно защищено Жилищным кодексом.

Кроме того, если в браке был рожден ребенок, право на проживание в квартире неукоснительно сохранится у того родителя, с которым суд оставит несовершеннолетнего. Так, если собственник – муж, а ребенок должен будет жить с матерью, обнулить прописку экс-супруги не выйдет. Реализовать это получится только при обоюдном согласии сторон.

Безвыходная ситуация сложится в том случае, если вы попробуете выписать из квартиры родственника, которому в будущем должна достаться часть жилплощади в наследство в обязательном порядке. Этих людей лишить права на недвижимость невозможно. Свою долю они получат в любом случае, а значит и выписке – не бывать. Кстати, недавно круг «безоговорочных» наследников расширился: теперь собственная доля квартиры будет доставаться и людям предпенсионного возраста. Отсутствие их имен в завещании никакой роли не сыграет.

Обе стороны – вы и родственник – подписали один из таких документов, после чего последний был зарегистрирован в жилище. Если договор содержал условие о том, что родственник получает постоянную прописку, нет смысла рассчитывать на то, что в дальнейшем его удастся выписать по вашему желанию.

Требовать выписки человека из квартиры вправе только собственник, при условии, что у выписываемого гражданина нет права собственности на долю. Если же недвижимость находится в долевой собственности, владелец, желающий выселить второго собственника, сначала должен оспорить право собственности на долю, одновременно требуя снятия с регистрационного учета и выселения. На практике это сделать практически нереально.

Гражданин, у которого нет права собственности на жилье, подать иск о прекращении права пользования не может. Если в квартире есть жилец, который всем мешает, логичнее обсудить этот вопрос с владельцем, чтобы исковое заявление подал он.

Есть отдельные категории граждан, которых выписать нельзя или затруднительно, либо можно обойтись и без обращения в суд:

1. Несовершеннолетние.
2. Осужденные к лишению свободы.
3. Солдаты-срочники.
4. Лишенные родительских прав.
5. Признанные безвестно отсутствующими или умершими.

Рассмотрим детально, как выписать человека из собственной квартиры, если он относится к одной из перечисленных категорий.

Человека, осужденного к лишению свободы, можно выписать из своей квартиры без обращения в суд. Но по окончании срока он вправе восстановить регистрацию. Если собственник этому будет препятствовать, тот сможет добиться вселения через суд.

Призванные на срочную службу прописываются по месту ее прохождения. Старая регистрация аннулируется автоматически. По возвращении из армии возможно восстановление прописки по старому адресу.

Чтобы признать человека умершим или безвестно отсутствующим, нужно обратиться в суд. Когда решение суда вступит в силу, собственник на его основании вправе снять гражданина с регистрационного учета. Дополнительно обращаться в суд не придется.

Если мать или отца лишили родительских прав, они утрачивают возможность проживать вместе с ребенком. Жилье остается за несовершеннолетним, а родителя выписывают. Сам же ребенок может пользоваться имуществом лишенного отца или матери.

Для начала собственнику нужно отправить письменное уведомление с требованием выписаться. Но это требуется не всегда. Впоследствии процедура будет состоять из нескольких этапов:

1. Подготовка документов.
2. Извещение ответчика.
3. Подача документов в суд.
4. Предварительное заседание.
5. Судебные разбирательства.
6. Получение решения суда.
7. Выселение ответчика.

Рассмотрим детально, как выписать из собственной квартиры прописанного человека через суд.

Похожие записи:

• Сколько платит должник по алиментам
• Северная надбавка в Хабаровском крае в 2023 году
• Максимальный размер дневного пособия по больничному листу в 2023 году 412.65