Льготы Пенсионерам При Строительстве Дома
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы Пенсионерам При Строительстве Дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.
В Курганской области изменятся условия предоставления субсидий за счет областного бюджета по возмещению затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании
Об изменениях в программе сегодня, 9 августа, на пресс-конференции рассказали заместитель губернатора по экономической политике Владимир Архипов, директор департамента экономического развития Владимир Ковалев и директор департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Ирина Саблукова.
Соответствующее постановление Правительства Курганской области вступит в силу с 16 августа 2021 года.
– Теперь субсидии на возмещение затрат на оплату первоначального взноса будут предоставляться при покупке квартир в малоэтажных многоквартирных жилых домах до 4-х этажей, включая мансарды, а также при строительстве индивидуальных жилых домов с использованием ипотечных кредитов. При покупке квартир в многоэтажных жилых домах субсидии предоставляться теперь не будут, – рассказал об изменениях заместитель губернатора по экономической политике Владимир Архипов.
Право на субсидии имеют несколько категорий граждан:
– семьи, где возраст супругов до 45 лет;
– неполные семьи, где возраст родителя до 45 лет с одним или более детьми, в т.ч. усыновленными;
– граждане, проживающие в сельских поселениях Курганской области и приобретающие квартиры в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию малоэтажных многоквартирных жилых домах в сельских поселениях региона;
– работники бюджетных организаций (врачи и учителя);
– медработники, заключившие трудовой договор с медицинской организацией, подведомственной Департаменту здравоохранения Курганской области;
Изменения в программу льготного ипотечного кредитования обусловлены тем, что в Курганской области сейчас 70% строящегося жилья – это частные дома (ИЖС). Кроме того, готовятся масштабные проекты малоэтажной застройки.
– Это направление становится очень востребовано в Кургане, особенно у молодых семей. На бульваре Солнечном строится малоэтажный комплекс, в 15-м мкр Заозерного зашло малоэтажное строительство. На сегодняшний день мы уже подготовили два земельных участка в п. Левашово площадью 107 га под строительство порядка 40 тыс. кв м малоэтажных жилых домов и 159 га на озере Черное, где прогнозируем 350 тыс. кв м жилья – как ИЖС, так и малоэтажек, – рассказала директор департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Ирина Саблукова.
По словам Саблуковой, данный проект уже заинтересовал федеральных застройщиков, которые выразили готовность к комплексной застройке территории. Они готовы строить не только жилье, но и сопутствующую инфраструктуру – сети, дороги, рекреационные зоны.
По словам директора департамента экономического развития Владимира Ковалева, все граждане, кто приобрел жилье у аккредитованных застройщиков в многоэтажных многоквартирных домах и обратился в КИЖК за предоставлением субсидии до 1 июля, её получат.
«300 человек такую субсидию уже получили, 265 человек получат. Соответствующее поручение дал Губернатор Вадим Шумков. Мы поставили срок произвести все выплаты до 15 сентября», – добавил Владимир Ковалев.
По материалам пресс-службы Губернатора Курганской области
Льготный проезд в общественном транспорте
Пенсионерам, как правило, предоставляется льготный проезд в общественном транспорте. В Москве, например, он бесплатный для всех видов городского транспорта (наземного и метро, включая МЦК и диаметры). В Петербурге действуют те же самые правила.
В некоторых регионах проезд не бесплатный, но пенсионерам компенсируют затраты. Такое правило, например, действует в Великом Новгороде и Нижнем Новгороде. А в Волгограде, например, можно приобрести отдельный льготный билет, который дешевле и выгоднее.
Кроме того, бесплатный проезд до места отдыха и обратно имеют пенсионеры, живущие на Крайнем Севере и в приравненных к нему регионах. А военные пенсионеры получают льготу на проезд к месту лечения и обратно. Жителям некоторых регионов предоставляются льготы на авиабилеты, но действуют они только в ограниченном числе авиакомпаний и для определенных направлений. Жители Дальнего Востока, Крыма и Калининграда могут воспользоваться этой льготой.
Новый порядок предоставления льгот пенсионерам
Налог взимается с пожилых людей по правилам ст. 391 НК РФ.
Вычет в размере 10000 руб. отменили, и действует новое правило. Для расчета налога (обязательный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и) вычитывается кадастровая себестоимость 6 соток.
В перечень льготников входят: пенсионеры и предпенсионеры, в том числе лица, которые вышли на пенсию по выслуге лет. Если у пенсионера имеется несколько участков земли, то привилегированное право распространяется только лишь в отношении одного из них по выбору заинтересованного лица.
Право на уменьшение кадастровой себестоимости имеют только собственники земельных участков.
Перед тем, как разобраться во всех хитросплетениях законодательства и нормативов, стоит уточнить, что представляет собой налоговый вычет на строительство жилого дома и на какие типы построек он распространяется.
Термин «жилой дом» включает в себя виды строений, в которых человек может официально зарегистрироваться и постоянно проживать, независимо от времени года и климатических особенностей. Поэтому, и налоговый вычет положен только на подобный тип недвижимости. То есть, после возведения постройки дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого. На все виды нежилой недвижимости подобный налоговый вычет не предполагается.
Чтобы предварительно сориентироваться в сумме, которую получится вернуть владельцу возведенного жилого дома, стоит максимально рассчитывать на 13% от общей суммы, потраченной на приобретение участка и строительных материалов. Но важно помнить, что необходимо документально подтвердить тот уровень расходов, который понес собственник. То есть должны быть приложены все чеки.
Чтобы оформить возврат имущественного налога, нужно в первую очередь заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. В специальной графе указывается размер потраченных на строительство средств — основы для возвращения подоходного налога.
К декларации необходимо обязательно приложить справку формы 2-НДФЛ, подтверждающую доходы гражданина и уплаченные налоги в пользу государства. Бумага запрашивается у работодателя или бухгалтера либо, если налогоплательщик выступает как ИП, форма заполняется самостоятельно.
Кроме этих документов, следует подтвердить право собственности специальным свидетельством или предоставить выписку из ЕГРН и подать копии платежных документов.
Для справки! Инспектор вправе потребовать оригиналы подаваемых справок.
Компенсация за стационарный телефон
О компенсации за стационарный телефон в регионах стоит узнавать в органах социальной защиты по месту жительства.
В Москве к омпенсация по оплате за телефон назначается тем, пенсионерам, кто относится к одной из следующих категорий:
- труженики тыла;
- ветераны труда или ветераны военной службы (в том числе ветераны труда и ветераны военной службы предпенсионного возраста — 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, получившие Получить статус гражданина предпенсионного возраста вы можете в центре госуслуг «Мои документы».
» data-checksum=»a391d9b0cac9d486d1107329ca10edac»>статус в целях предоставления дополнительных мер социальной поддержки);
Актуальный размер компенсации вы можете узнать на сайте Департамента труда и социальной защиты города Москвы.
Право на бесплатный проезд и некоторые лекарства
Бесплатный проезд в городском транспорте и (или) бесплатные лекарства можно оформить, если вы проживаете в Москве по месту жительства и относитесь к одной из следующих категорий:
- труженики тыла, ветераны труда (ветераны военной службы), реабилитированные, получающие ежемесячную городскую денежную выплату за счет средств бюджета города Москвы;
- члены семей реабилитированных, пострадавшие в результате репрессий;
- инвалиды по зрению, имеющие I или II группы инвалидности;
- лица, награжденные медалью «За оборону Москвы»;
- лица, непрерывно трудившиеся в Москве в период обороны города с 22 июля 1941 года по 25 января 1942 года;
- участники предотвращения Карибского кризиса 1962 года;
- одинокие пенсионеры и семьи, состоящие из пенсионеров (женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет);
- семьи пенсионеров, на иждивении которых есть дети в возрасте до 18 лет;
- пенсионеры, не относящиеся к другим льготным категориям.
Вы можете пользоваться льготами в виде социальных услуг, то есть бесплатно ездить в городском и (или) пригородном транспорте и (или) получать лекарства либо выбрать денежную компенсацию вместо права на бесплатный проезд и получение бесплатных лекарств.
Магаданский пенсионер подарил родному городу — лестницу. К юбилею областного центра Александр Трофимов начал готовиться пять лет назад, тогда появилась идея выстроить на крутом склоне ступени. Последнюю Александр Иосифович установил сегодня. О малоизвестной достопримечательности Магадана и известном в узких кругах архитекторе, в нашем следующем материале.
Основной строительный материал для своей конструкции Александр Трофимов находит на улицах Магадана. Из покрышек построил лестницу, которой жители микрорайона уже дали название – марчеканская.
Идейный вдохновитель, проектировщик, архитектор и строитель — всё в одном лице. Восьмидесяти трёхлетний Александр Иосифович признаётся, сидеть дома не позволяет инженерное образование. В копилке — шесть рационализаторских предложений по машиностроению и диплом инженера-конструктора.
Компенсация за ремонт частного дома пенсионерам
Здание, подлежащее ремонту, действительно должно быть ветхим или аварийным, а все жильцы либо сотрудники, если речь идет о муниципальной постройке, должны оформить свое согласие на проведение ремонтных работ. Важно, чтобы в прошлом такая помощь представлена не была, необходимо наличие всех документов и справок, доказывающих право на получение субсидии.
Пенсионерам Многие пенсионеры живут в неподобающих условиях, и они тоже могут претендовать на выплату средств, чтобы обеспечить себе ремонт. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд и взять выписку о перечислении пенсии.
Важно! Государство выделяет средства в случае, когда пенсия оказывается ниже прожиточного минимума. Ремонт частного дома Частный дом также может ремонтироваться государственными средствами, если в нем проживает лицо, которое может получить подобные льготы.
Документы оформляются аналогичным образом, а подрядчика можно найти самостоятельно. Размер Размер субсидии не является фиксированным, сумма определяется для каждого отдельного случая частным порядком.
Как выплачивается? Существует несколько вариантов перечисления этих сумм, и необходимо рассмотреть каждый из вариантов.
Льготы на частный дом для пенсионеров
Если говорить о Москве, то в 2022 году размер льгот, которые предоставлялись по оплате коммуналки, регулировался правительственным постановлением про порядок и условия обеспечения мер соцподдержки российских граждан по оплате коммунальных услуг и жилья. Те нормативы, которые были закреплены в данном документе, были приняты еще в 2022 году. Подобной льготой москвичи пользуются уже более 10 лет .
ВАЖНО! Категории граждан, которые могут претендовать на компенсацию, могут отличаться в разных регионах. Перед подачей заявления нужно найти себя в перечне льготников. Чтобы точно знать свои права на денежную компенсацию, льготы, субсидию, следует обратиться в органы местной власти. Рекомендуется использовать все законные возможности для снижения расходов на газификацию и оплату коммунальных услуг. Подобные расходы немалые, и государство или местные власти стараются охватить финансовой помощью как можно больше нуждающихся граждан. Особенности программы проведения газа в сёлах Большую роль в повышении комфорта жизни в сельской местности сыграла Президентская программа газификации. Она имеет несколько важных целей, среди которых – снабжение газом сел и других населенных пунктов, финансовая поддержка в подключении газопровода к частным домам.
Имущественный налоговый вычет при строительстве дома
Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом). При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончанию года, в котором у Вас возникло право на него. Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2021 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2021 году.
Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу. Согласно последнему мнению ФНС и Минфина России расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на дом, можно включить в состав имущественного вычета, даже если вычет по строительству дома Вам был уже предоставлен (Письма ФНС России от 22.04.2021 № БС-4-11/7253@, Минфина России от 22.04.2021 № 03-04-05/23340). При этом после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) имущественный вычет можно заявить в текущем объеме, а позже увеличить на расходы, произведенные в будущем.
Оформить вычет можно разными методами:
- Подача документации в налоговую. При таких условиях придется ежегодно обращаться в данное учреждение до того момента, пока не будет исчерпана вся льгота. При этом каждый год заявителю необходимо подготавливать правильный пакет документов.
- Получение льготы по месту работы. Для этого нужно изначально у работников ФНС получить подтверждение того, что гражданин имеет право на возврат. Далее правильно собранный пакет документов передается в бухгалтерию компании. Это приводит к тому, что человек будет получать свою зарплату без взимания НДФЛ. Такая выплата будет перечисляться гражданину до того момента, пока не будет исчерпан полностью весь возврат. При выборе данного метода нужно будет собрать пакет документов только один раз.
Имущественный налоговый вычет: возврат налога при строительстве дома
- % по кредитным и заемным средствам, если они фактически были израсходованы на возведение или покупку всех ранее названных жилых объектов или их долей;
- % по кредитам, которые были получены от банков с целью рефинансирования (повторного кредитования) кредитов, если они, опять-таки, были фактически потрачены на приобретение жилой недвижимости, обозначенной ранее.
- Налоговая служба должна дать ответ, при этом подтвердив ваше право на получение вычета либо же отказав в нем со ссылкой на причины (зачастую это ошибки в заполнении документов, исправив которые, можно подать документы вторично), в течение 30 календарных дней со дня подачи вами заявления.
- Получение вычета возможно только единожды за всю жизнь по каждому отдельному объекту недвижимого жилого имущества, при условии, что вами была использована вся сумма вычета единовременно, в пределах действующего в данном году лимита. Напомним, он составляет 2 млн. руб. на 2020 год. Подробнее об этом в видео:
Кому положены льготы и компенсации при оплате капремонта
Граждане, проживающие в многоквартирных домах, обязаны регулярно вносить средства за будущую работу – капитальный ремонт, льготы полагаются пенсионерам и инвалидам. Какие категории могут рассчитывать на компенсацию? Что изменилось в нормативной базе?
Депутаты рассмотрели и утвердили закон, гарантирующий возврат расходов (их части) на уплату капитального ремонта. Ранее недоработки законодательства ущемляли права граждан. Льгота 50 % полагалась пенсионерам старше 70 лет, а 100 % компенсационная выплата – людям, чей возраст превысил 80 лет. Инвалиды с ограничениями здоровья I и II степени, владеющие недвижимостью, также могли рассчитывать на возврат половины от уплаченной суммы.
Коллизия состояла в следующем: неработающий пенсионер мог обратиться за государственной субсидией только в том случае, если в квартире был прописан один или вместе со второй половинкой такой же возрастной группы. Еще один вариант несправедливости – совместное проживание нетрудоустроенного пожилого человека и лица с ограниченными возможностями. Последние не могут воспользоваться льготой по оплате жилищно-коммунальных услуг, гарантированной законом «О социальной защите инвалидов в РФ», а должны выбирать между государственными гарантиями.
Стечение обстоятельств может полностью лишить привилегии. Не все пенсионеры живут одиноко, а инвалиды владеют недвижимостью. Новая версия Жилищного кодекса позволяет рассчитывать на государственную поддержку семьям, состоящим из представителей обеих категорий.
Процедура оформления льготы при оплате за капремонт
Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта.
Способ начисления компенсации должен быть определен местной властью и может осуществляться:
- Автоматически. Гражданин получает возврат на личный банковский счет. Процедура сбора документов и ожидания в очереди сведена к нулю.
- На основании заявления. Гражданин, отправившийся на пенсию, в силу достижения возрастной отметки или наличия ограничений по здоровью, должен сдать письменное заявление в отделение социальной защиты.
Первый вариант является наиболее подходящим для пожилых людей. Современные многофункциональные центры быстро принимают граждан, но в преклонном возрасте бывает тяжело даже добраться до места назначения. На практике нашел применение заявительный порядок, поэтому льготникам приходится обращаться за помощью к родственникам или работникам социальных служб.