Как создать пассивный доход в размере 100 000 в месяц

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как создать пассивный доход в размере 100 000 в месяц». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Многие начинающие инвесторы совершают ошибку, когда делают ставку только на один актив. Но для инвестора очень важно иметь диверсифицированный портфель. Даже если что-то просядет в цене, другие активы позволят компенсировать падение. Желательно разделить свой капитал как минимум на 10 частей (а лучше — на 15-20-30) и вкладывать средства небольшими долями. Именно такой стратегии придерживаются большинство успешных инвесторов, включая Уоррена Баффета, чей капитал превышает 70 млрд долларов.

Акция — это ценная бумага, предоставляющая её владельцу право на долю в компании и на получение части прибыли в форме дивидендов.

Акции компаний можно купить через брокера. Порог входа, как правило, очень низкий. Заработок будет складываться из двух составляющих — роста стоимости акции (купил дешево, и продал дороже) а также из дивидендов, которые компании (правда не все) могут платить владельцам их акций.

Однако я не рекомендую непрофессиональным инвесторам покупать акции единичных компаний, т.к. без значительного опыта и знаний подобные покупки будут похожи на ставки в казино. Лучшим решением для неопытного инвестора будут БПИФы. В такие фонды/продукты, как правило, входит множество акций, поэтому резкое падение стоимости одной акции не повлияет существенно на падение всего фонда/продукта.

Варианты пассивного дохода в интернете

Рассмотрим несколько наиболее перспективных идей пассивного дохода.

1. Один из вариантов – индексные фонды. С их помощью можно получать деньги от вложений в рынок акций.

2. Другой прибыльный вариант – создание роликов для Ютуба. Если видео будут часто просматривать, то деньги начнут начисляться автоматически за каждый просмотр.

3. Для тех, у кого имеется собственный блог или свой популярный интернет-ресурс, подойдёт такая техника пассивного заработка, как партнёрский маркетинг. Достаточно лишь начать у себя на страницах продвигать какую-либо продукцию и получать от её производителей определённую плату.

4. Источником хорошего пассивного дохода может стать умение делать фотографии. Для этого достаточно лишь создать несколько интересных и уникальных фотоснимков, а затем для их продажи использовать специальные площадки такие, как, например, iStockphoto или Shutterstock.

5. Можно получить источник пассивного дохода, купив высокодоходные акции. Если вы совсем в этом не разбираетесь, то можно поручить покупку и продажу акций специальным брокерам, которые за проценты будут полностью контролировать ваш пакет.

Сколько нужно инвестировать чтобы пассивный доход был 100000 в месяц

Давайте начнём сразу с главного. Как же рассчитать размер капитала, который сможет обеспечить вас необходимой рентой?

Чтобы сделать этот расчёт — нам нужно понять, в какие активы будет размещён капитал. Ведь от этого будет зависеть доходность на вложенные средства. А значит — и размер пассивного дохода, который вы будете получать.

И здесь давайте определимся с тем, что означают слова «пассивный доход». В моём понимании — это доход, который вы получаете без каких-либо усилий. Деньги приходят к вам автоматически — скажем, каждый месяц, или каждый квартал. Вам не нужно работать ради этого дохода.

И такое понимание пассивного дохода серьёзно сужает круг возможных вариантов инвестирования. Например, вам не подойдёт инвестирование в жилую недвижимость. Почему?

Для многих людей в России жилая недвижимость со сдачей в аренду олицетворяет собой настоящий источник пассивного дохода. Но к сожалению — это не так.

Потому что сдача квартир в аренду — это бизнес. И его никак нельзя отождествлять с пассивным источником дохода. Ведь вам нужно искать арендаторов, чинить потёкший кран, и время от времени делать ремонт. А также — подавать налоговые декларации, и уплачивать налоги. Это точно не пассивный доход.

Вам нужно разместить созданный капитал — и получать гарантированный рентный доход. Ниже мы обсудим подобные варианты. Однако здесь нужно учесть и ещё один очень важный момент.

Зачастую тема пассивного дохода интересует уже достаточно зрелых людей. Они много и продуктивно работали в своей жизни — и в результате создали свой личный капитал.

А теперь им хотелось бы закончить карьеру, и просто пожить в своё удовольствие. Косить лужайку у дома, играть с внуками. Не думая при этом о деньгах — необходимый доход должен им генерировать созданный капитал.

И ключевым аспектом для зрелого человека будет надёжность инвестирования. У него нет ни малейшего желания подвергать созданный капитал риску. Потому что в результате рискованных инвестиций он может лишиться своего единственного источника пассивного дохода на склоне лет. Тем самым надёжность вложенных средств имеет для этих людей первостепенное значение.

А раз так — то и доходность на инвестированные средства будет весьма невысокой. Но при этом пассивный доход будет на 100% гарантирован владельцу капитала. Чтобы он мог спокойно заниматься лужайкой и внуками.

Фактически — каждый из нас стоит перед задачей создания личного капитала. Это можно трактовать как достижение финансовой независимости. Или же — пенсионным планированием, чтобы в комфорте жить в зрелые годы.

Пассивный доход без вложений – возможно ли это?

Пассивный доход без вложений – этот запрос в Яндексе набирают 1000 раз в месяц. Это значит, что около 1000 человек в месяц в русскоязычном Интернете интересуются тем, а можно ли создать пассивный доход без инвестиций.

Удивительно!

Для меня этот запрос равносилен запросу “высокооплачиваемая работа, на которой ничего не надо делать”. Не бывает же работы, где ничего не надо делать и тебе за это платят, да еще много. Или бывает?

невозможно создать Пассивный доход без вложений!

Это ведь как и любой другой доход, чтобы его получить, вам придется или работать, или инвестировать свои личные деньги (или средства инвесторов).

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

В любом случае вы вкладываете либо свой труд, чтобы создать пассивный доход с нуля, либо и часы работы, и деньги.

Хотя…

Если вы найдете инвестора, при этом не вложите ни копейки своих денег, будете много трудиться и сумеете создать пассивный доход, то тогда в принципе можно будет сказать, что вы создали пассивный доход без вложений…

На этот случай вот список источников дохода, которые можно считать пассивными и без вложений.

Какие есть виды пассивного заработка?

Различают несколько разновидностей пассивного дохода, которые отличаются по принципу формирования прибыли, а также особенностях первоначальных затрат (денег, времени). Рассмотрим подробнее:

• инвестиционный. Наличие первоначальных капиталовложений обязательное. Деньги можно инвестировать в объекты недвижимости, акции, облигации, криптовалюту и пр. Прибыль формируется за счет выплаты дивидендов. Важно! Для успеха инвестиций необходимо обладать финансовой грамотностью и опытом. В противном случае есть большой риск потерять все свои капиталовложения;
• маркетинговый. На старте нужно вложить деньги, а также потратить много личного времени. Этот вариант подходит тем, кто хочет развивать личный бренд, информационный веб-ресурс для дальнейшей монетизации, маркетинговую сеть. В будущем выбранный «актив» будет приносить вам стабильный доход;
• правовой. Сюда входят пенсионные, социальные выплаты, корпоративная помощь и пр. Для такого заработка необходимо подать документы в соответствующие инстанции. Рассчитывать на него могут только определенные категории граждан;
• интеллектуальный. Прибыль дает продукт, который был создан заранее (изобретение, книга, песня и пр.). Интеллектуальная собственность приносит доход в виде гонораров и процентов. Если говорить о новых технологиях и изобретениях, то на них оформляется патент.

Основные правила пассивного заработка

Прежде чем приступить к пассивному заработку, нужно запомнить несколько важных правил:

• для реализации большинства идей придется сделать стартовые капиталовложения или же приложить усилия для раскрутки бизнеса;
• нужно подготовить “неприкосновенный запас”, который вы не станете использовать для инвестиций. Это деньги на еду, быт, медицинское обеспечение и пр. Рисковать всем ни в коем случае нельзя, особенно новичкам;
• внимательно изучить все идеи пассивного заработка и определить те ниши, в которых бы смогли вы реализовать себя;
• составить четкий план действий и указать размер дохода, на который вы хотите выйти;
• следовать правилам мани-менеджмента и научиться диверсифицировать риски. Лучше всего выбрать несколько возможных источников дохода и протестировать каждый из них;
• заниматься саморазвитием и постоянно искать новые идеи. Нужно шагать в ногу со временем и отслеживать современные тренды, чтобы начать зарабатывать еще тогда, когда остальные только изучают такую возможность.

REIT (real estate investment trusts, с англ. — доверительные инвестиционные фонды недвижимости) — иностранные фонды недвижимости, которые можно купить на американской или российской биржах.

REIT строят, покупают, сдают в аренду или продают недвижимость и получают с этого доход. И делятся частью этого дохода с вкладчиками. Это более доступный способ инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость. Несмотря на относительно высокую доходность — до 6% в долларах, REIT — рисковый инструмент, справиться с которым под силу опытным инвесторам. Фонды часто уходят в минус и сохранять в них деньги на долгосрок не получится. А высокая доходность компенсируется большими налогами — 30% удерживают в стране, где создан фонд, и 13% будет НДФЛ, если не подписать форму W-8BEN у брокера.

Как создать пассивный доход с нуля

Для того, чтобы создать пассивный источник доходов, необходимо дать ответ на один из следующих вопросов:

• Как создать источник пассивного дохода именно сейчас? Для этого необходимо потратить своё время и приложить много усилий – начать разбираться в интересующей теме и совершать необходимые действия.
• Как прожить с помощью пенсии и что следует продать, если я принял решение ничего не изменять на сегодняшний день? Со временем эта проблема обязательно встанет перед вами, если сейчас оставить всё без изменений.

Способы создания пассивного дохода: простая трехшаговая формула

Для создания стабильных источников пассивного дохода необходимо выполнить следующие шаги:

Шаг первый. Обеспечить подушку безопасности, лучше в трёх валютах – рублях, долларах и евро. Как обеспечить хранение – каждый решает самостоятельно. Это позволит пережить форс-мажорные ситуации без продажи собственных активов.

Шаг второй. Инвестировать в мультипликаторы капиталов. Они предполагают спекуляци, которые позволяют быстро приумножить капиталы – к примеру, сделать из отложенных 100 000 рублей 300 000. Главная опасность – потерять деньги, ведь высокие доходы всегда предполагают высокий риск. С помощью мультипликаторов можно существенно увеличить доходы, но можно и полностью потерять все средства.

Пассивный доход: сколько капитала нужно и как его накопить

Размер капитала определяется тем, какой размер пассивного дохода в месяц вы хотели бы получать. Допустим, это будет 50 тысяч рублей (или 600 тысяч рублей в год). Посчитаем, какой размер капитала сможет нам ежегодно приносить такой доход.

На дату написания статьи с помощью относительно малорискованных инструментов (вклады, облигации инвестиционного уровня) можно получить рублёвый пассивный доход в виде процентов или купонов с облигаций около 8% годовых. Следовательно, чтобы получать годовой доход в 600 тысяч рублей, нам потребуется 7,5 миллионов рублей капитала.

Теперь посмотрим, сможете ли мы накопить эту сумму с имеющимися деньгами, откладывая в месяц по 20 тысяч рублей.

Допустим, у вас есть 200 тысяч рублей (и при этом нет непогашенных кредитов и есть финансовая подушка). Замечу, что для пассивного дохода пока маловато — под те же 8% годовых эта сумма принесет только 16 тысяч рублей в год.

Допустим, вы помещаете 200 тысяч рублей под 8% годовых, ежемесячно добавляете туда ещё 20 тысяч рублей под тот же процент. Полученный доход не забираете, а оставляете, чтобы капитал рос быстрее (это называется реинвестированием).

Нужную сумму в 7,5 миллионов при таком подходе вы накопите через пятнадцать с половиной лет, поэтому если планируете выйти на желаемый пассивный доход через 10 лет, придётся откладывать больше (в данном случае 41 тысячу рублей в месяц).

Но через 15 лет это будет совершенно другая сумма. То есть сумма-то будет та же, 7,5 миллионов рублей, но инфляция сильно снизит покупательную способность и капитала и пассивного дохода, который он будет приносить. Что делать? Как защитить накопления? Есть только один способ — копить так, чтобы доходность была выше инфляции.

Существует немало вариантов создания пассивного или резидуального дохода. Однако в большинстве случаев они требуют вложений в виде труда и капитала.

Прежде чем приступить к созданию пассивного дохода, стоит задать себе 2 вопроса:

1. Что вы любите делать? Выявление интересов помогает определиться с тем, в какой сфере нужно искать источники пассивного дохода.
2. Есть ли возможность вложить в создание дела капитал? При наличии свободных денежных средств количество доступных вариантов для организации пассивного дохода возрастает.

Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

Виды пассивного дохода для женщин

Среди женщин популярностью пользуются следующие виды заработка.

1. Создание обучающего курса, написание электронной книги. Востребованные темы – психология, взаимоотношения, саморазвитие.
2. Интернет-консультирование, коучинг. Потребуется пройти специальные курсы и получить сертификаты, дипломы, которые подтверждают наличие образования. После этого можно предлагать платные индивидуальные консультации.
3. Заработок в Инстаграме, на YouTube – больше популярен среди молодых девушек.
4. Создание интернет-магазина. Предполагает продажу косметики, средств для ухода за собой, товаров для дома и быта, одежды и обуви.
5. Создание интернет-сайта. Темы разнообразные – быт, воспитание детей, отношения, секреты успеха, саморазвитие. Как только сайт станет популярным, можно зарабатывать на рекламе, партнерских программах.
6. Сдача недвижимости. Наличие пустующей квартиры позволит решить многие финансовые проблемы, а также начать откладывать деньги на открытие своего дела.
7. МЛМ. Сетевой маркетинг по продаже косметики и других уходовых средств до сих пор пользуется популярностью среди женщин.

Похожие записи:

• Пенсия по вредности — список профессий в 2022 году
• Пособия для проживающих в чернобыльской зоне
• Как получить отсрочку от армии