11 способов узнать год постройки дома
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «11 способов узнать год постройки дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В истории российского домостроения серийное жильё стало массово строится с начала 50-х гг. В зависимости от решаемых правительством задач в тот период, получили распространение несколько типовых серий дома, квартиры в которых обладают схожими характеристиками.
Узнать планировку по адресу дома в Москве
Часто, узнав серию дома, удается определиться с первоначальной планировкой квартиры, если она была изменена. Кроме того, зная серию дома в интернете можно поискать информацию об использованных при строительстве материалах и их характеристиках.
Для большинства типовых домов информация о серии дает возможность определиться с расположением несущих конструкций. Располагая этими данными, определится с решениями для перепланировки квартиры уже намного проще.
Тем не менее, многие модификации типовых проектов могут отличаться не только планировкой квартир, но и расположением несущих стен. Часто в качестве примера приводятся рисунки, созданные на основе планов БТИ, по которым определить несущие стены также возможно не всегда.
Намечая перепланировку, лучше всего обратиться за консультацией к специалистам, знакомым с различными вариантами типовых и индивидуальных проектов.
Список домов в Москве
| № | Город | Адрес | Площадь м 2 | Год | Этажей |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Москва | р-н. Ленинский, п. Воскресенское, д. 5 | 10254.90 | 2015 | 14 |
| 2 | Москва | р-н. Наро-Фоминский, п. Марушкинское, д. Марушкино, д. 13 | 9598.70 | 1982 | 12 |
| 3 | Москва | ул. Новая, д. 21 | 1807.21 | 1979 | 3 |
| 4 | Москва | г. Зеленоград, д. 161 (им.В.Путина) | 4267.00 | 1972 | 12 |
| 5 | Москва | г. Зеленоград, к. 301А | 14707.00 | 1966 | 9 |
| 6 | Москва | г. Зеленоград, к. 301Б | 8822.00 | 1966 | 9 |
| 7 | Москва | г. Зеленоград, к. 106 | 14400.00 | 2001 | 14 |
| 8 | Москва | г. Зеленоград, к. 107Г | 3511.00 | 1997 | 10 |
| 9 | Москва | г. Зеленоград, к. 109 | 3781.00 | 2003 | 10 |
| 10 | Москва | г. Зеленоград, к. 302А | 8849.00 | 1967 | 9 |
| 11 | Москва | г. Зеленоград, к. 302Б | 8855.00 | 1966 | 9 |
| 12 | Москва | г. Зеленоград, к. 139 | 12655.00 | 2002 | 14 |
| 13 | Москва | г. Зеленоград, к. 141 | 7839.00 | 2003 | 14 |
| 14 | Москва | г. Зеленоград, к. 145 | 2607.00 | 1961 | 9 |
| 15 | Москва | ул. Типографская, д. 12 | 2825.00 | 1977 | 5 |
| 16 | Москва | ул. Типографская, д. 14 | 4476.00 | 1986 | 5 |
| 17 | Москва | ул. Типографская, д. 2 | 4579.00 | 1976 | 5 |
| 18 | Москва | ул. Типографская, д. 24 | 4427.00 | 1983 | 5 |
| 19 | Москва | ул. Типографская, д. 4 | 3204.00 | 1969 | 5 |
| 20 | Москва | ул. Типографская, д. 6 | 3186.00 | 1969 | 5 |
| 21 | Москва | г. Зеленоград, к. 162 | 16913.00 | 1997 | 12 |
| 22 | Москва | г. Зеленоград, к. 147 | 2592.00 | 1961 | 9 |
| 23 | Москва | г. Зеленоград, к. 164 | 8453.00 | 1971 | 14 |
| 24 | Москва | г. Зеленоград, к. 165 | 4233.00 | 1974 | 14 |
| 25 | Москва | г. Зеленоград, к. 166 | 8565.00 | 1971 | 14 |
| 26 | Москва | г. Зеленоград, к. 200А | 7104.00 | 1970 | 9 |
| 27 | Москва | г. Зеленоград, к. 200Б | 7101.00 | 1970 | 9 |
| 28 | Москва | г. Зеленоград, к. 200В | 7105.00 | 1970 | 9 |
| 29 | Москва | г. Зеленоград, к. 200Г | 7067.00 | 1970 | 9 |
| 30 | Москва | г. Зеленоград, к. 231 | 2772.00 | 1965 | 9 |
| 31 | Москва | г. Зеленоград, к. 232 | 3076.00 | 1965 | 9 |
| 32 | Москва | г. Зеленоград, к. 234 | 2453.00 | 1997 | 14 |
| 33 | Москва | г. Зеленоград, к. 235 | 6190.00 | 1996 | 7 |
| 34 | Москва | г. Зеленоград, к. 237 | 5208.00 | 1997 | 14 |
| 35 | Москва | г. Зеленоград, к. 239 | 7374.00 | 2002 | 10 |
| 36 | Москва | г. Зеленоград, к. 247 | 15507.00 | 2003 | 14 |
| 37 | Москва | г. Зеленоград, к. 248 | 10453.00 | 2002 | 14 |
| 38 | Москва | г. Зеленоград, д. 301А | — | — | — |
| 39 | Москва | г. Зеленоград, к. 405 | 18391.00 | 1967 | 9 |
| 40 | Москва | г. Зеленоград, к. 409 | 7108.00 | 1966 | 9 |
| 41 | Москва | г. Зеленоград, к. 410 | 7122.00 | 1966 | 9 |
| 42 | Москва | г. Зеленоград, к. 415 | 3628.00 | 1966 | 12 |
| 43 | Москва | г. Зеленоград, к. 416 | 3601.00 | 1966 | 12 |
| 44 | Москва | г. Зеленоград, к. 422 | 3637.00 | 2007 | 12 |
| 45 | Москва | г. Зеленоград, к. 423 | 3642.00 | 1965 | 12 |
| 46 | Москва | г. Зеленоград, к. 424 | 3597.00 | 1965 | 12 |
| 47 | Москва | г. Зеленоград, к. 424А | 7105.00 | 1969 | 9 |
| 48 | Москва | г. Зеленоград, к. 424Б | 7128.00 | 1969 | 9 |
| 49 | Москва | г. Зеленоград, к. 424В | 7105.00 | 1969 | 9 |
| 50 | Москва | г. Зеленоград, к. 425 | 3660.00 | 1965 | 12 |
| 51 | Москва | г. Зеленоград, к. 426 | 3622.00 | 1966 | 12 |
| 52 | Москва | г. Зеленоград, к. 427 | 3619.00 | 1966 | 12 |
| 53 | Москва | г. Зеленоград, к. 428 | 3602.00 | 1966 | 12 |
| 54 | Москва | г. Зеленоград, к. 429 | 3655.00 | 1966 | 12 |
| 55 | Москва | г. Зеленоград, к. 431 | 7128.00 | 1966 | 9 |
| 56 | Москва | г. Зеленоград, к. 433 | 18201.00 | 1967 | 9 |
| 57 | Москва | г. Зеленоград, к. 435 | 9247.00 | 1971 | 17 |
| 58 | Москва | г. Зеленоград, к. 436 | 5622.00 | 1971 | 17 |
| 59 | Москва | г. Зеленоград, к. 439 | 5717.00 | 1971 | 17 |
| 60 | Москва | г. Зеленоград, к. 440 | 18385.00 | 1968 | 9 |
| 61 | Москва | г. Зеленоград, к. 329 | 2839.00 | 1966 | 9 |
| 62 | Москва | г. Зеленоград, к. 333 | 2821.00 | 1966 | 9 |
| 63 | Москва | г. Зеленоград, к. 334 | 2834.00 | 1966 | 9 |
| 64 | Москва | г. Зеленоград, к. 338 | 2992.00 | 2008 | 15 |
| 65 | Москва | г. Зеленоград, к. 338А | 8856.00 | 1966 | 9 |
| 66 | Москва | г. Зеленоград, к. 338Б | 8837.00 | 1966 | 9 |
| 67 | Москва | г. Зеленоград, к. 339А | 3939.00 | 1966 | 12 |
| 68 | Москва | г. Зеленоград, к. 339Б | 3613.00 | 1966 | 12 |
| 69 | Москва | г. Зеленоград, к. 345 | 3621.00 | 1965 | 12 |
| 70 | Москва | г. Зеленоград, к. 346 | 3648.00 | 1965 | 12 |
| 71 | Москва | г. Зеленоград, к. 347 | 3692.00 | 1966 | 12 |
| 72 | Москва | г. Зеленоград, к. 348 | 3728.00 | 1965 | 12 |
| 73 | Москва | г. Зеленоград, к. 349 | 3700.00 | 1965 | 12 |
| 74 | Москва | г. Зеленоград, к. 350 | 3709.00 | 1965 | 12 |
| 75 | Москва | г. Зеленоград, к. 351 | 3686.00 | 1966 | 12 |
| 76 | Москва | г. Зеленоград, к. 352 | 3643.00 | 1966 | 12 |
| 77 | Москва | г. Зеленоград, к. 356 | 5254.00 | 2000 | 14 |
| 78 | Москва | г. Зеленоград, к. 357 | 5247.00 | 2000 | 14 |
| 79 | Москва | г. Зеленоград, к. 360 | 36086.00 | 1969 | 8 |
| 80 | Москва | г. Зеленоград, к. 361 | 2435.00 | 1997 | 14 |
| 81 | Москва | г. Зеленоград, к. 441 | 7162.00 | 1966 | 9 |
| 82 | Москва | г. Зеленоград, к. 442 | 7105.00 | 1966 | 9 |
| 83 | Москва | г. Зеленоград, к. 446 | 7205.00 | 1966 | 9 |
| 84 | Москва | г. Зеленоград, к. 447 | 7147.00 | 1966 | 9 |
| 85 | Москва | г. Зеленоград, к. 449 | 6085.00 | 1967 | 16 |
| 86 | Москва | г. Зеленоград, к. 450 | 6078.00 | 1967 | 16 |
| 87 | Москва | г. Зеленоград, к. 453 | 6659.00 | 1996 | 10 |
| 88 | Москва | г. Зеленоград, к. 454 | 8139.00 | 1999 | 9 |
| 89 | Москва | г. Зеленоград, к. 455 | 8145.00 | 1999 | 9 |
| 90 | Москва | г. Зеленоград, к. 457 | 8134.00 | 2000 | 9 |
| 91 | Москва | г. Зеленоград, к. 458 | 8134.00 | 2000 | 9 |
| 92 | Москва | г. Зеленоград, к. 469 | 9303.00 | 2000 | 10 |
| 93 | Москва | г. Зеленоград, к. 117 | 7307.00 | 2006 | 9 |
| 94 | Москва | г. Зеленоград, к. 118 | 10444.00 | 2006 | 12 |
| 95 | Москва | г. Зеленоград, к. 119 | 4079.00 | 2005 | 10 |
| 96 | Москва | г. Зеленоград, к. 120 | 4870.00 | 2005 | 18 |
| 97 | Москва | г. Зеленоград, к. 240 | 11144.00 | 2002 | 10 |
| 98 | Москва | г. Зеленоград, к. 241 | 8503.00 | 2007 | 11 |
| 99 | Москва | г. Зеленоград, к. 249 | 16373.00 | 2007 | 9 |
| 100 | Москва | г. Зеленоград, к. 250 | 9245.00 | 2006 | 10 |
Как определить серию дома
Довольно часто самостоятельно определить серию своего дома не удаётся, ведь в Москве возведено неимоверное количество зданий, причём, по самым разнообразным проектам. Усложняют задачу и так называемые «модификации» проектов, когда в «стандартный» дом вносят конструктивные изменения, влияющие в конечном итоге на возможность той или иной перепланировки в отдельно взятой квартире. Бывает и наоборот – два дома внешне абсолютно не схожи, но построены по идентичным проектам, и конструктивно идентичны.
Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование.
Как Узнать Серию Своего Дома По Адресу
Панельный 1-ЛГ-502. Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335. Основная территория застройки – Невский и Фрунзенский районы. По теплопотерям дома серии ОД «конкурируют» только с 1-335. Причем часто проигрывают даже им. Здесь также тесные совмещенные санузлы площадью около 2 кв. м, 5-метровые кухни.
Рекомендуем прочесть: Срок изготовления материнского сертификата
Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.
Каждому собственнику интересно, насколько прочным и безопасным является дом, в котором расположена его квартира. Такой вопрос могут задавать и те, кто снимает помещения на длительное время или делает покупку недвижимости.
Возраст дома является его важной технической характеристикой, которая может влиять на проведение различных сделок:
- Запрос о дате построения здания может делать банк при оформлении ипотечного кредита.
- Такая информация нужна при оформлении права собственности на жилье, при регистрации дома, возведенного на земельном участке.
- Влияет возраст дома в некоторых случаях на стоимость жилья. Особенно, если дом по всем признакам, особенно внешним, является уже старым.
- Новым покупателям недвижимости на вторичном рынке всегда рекомендуется знать, сколько лет дому, когда в нем проводился капитальный ремонт (или не проводился).
- Жильцам дома будет полезной информация о его возрасте в том случае, если они хотят добиться от местных властей проведения капитального ремонта.
Жилой фонд в населенном пункте Московский
Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 100 домах в общей площадью 1 530 087 м 2 — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке.
Сводная статистика по годам постройки
| № | Адрес | Площадь м 2 | Год | Этажей |
|---|
Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в , Москве за последние годы.
Обязан ли застройщик хранить проектную документацию?
Если вам нужно получить проектную документацию, то первым шагом должно стать обращение в УК. Однако нередки случаи, когда УК заявляют, что у них нет проекта (например, при передаче многоквартирного дома в управление документы были предоставлены не в полном объеме). В таком случае можно обратиться к застройщику, который занимался строительством многоквартирного дома.
При этом с хранением документации застройщиком не все однозначно. По СНиП 3.01.04-87 (утв. 21.04.87 г.) даже после приемки МКД в эксплуатацию оригиналы проекта и других технических документов должны храниться у застройщика. Но в этом же 1987 году в СНиП были внесены изменения, по которым техническую документацию следует передавать в эксплуатирующие организации. На данный момент суды придерживаются следующей позиции: если застройщик не может доказать, что он передал проект многоквартирного дома и технические документы третьим лицам (УК, инвестору и т.д.), то ответственным за их хранение признается именно он (по первоначальной редакции СНиП).
Важно! Хранение проектной документации должно осуществляться до поступления в архив: по закону, такой период составляет 20 лет. После того как документы получат статус архивных, их хранением будет заниматься государственный или муниципальный архив.
Как узнать год постройки дома?
Амелия, Мастер (130), 7 дней назадМания Ивановна, Ученик (15), 7 дней назад
Для получения документа в традиционном бумажном виде, не забудьте сопроводить запрос соответствующей просьбой.
Он предполагает обращение в БТИ. В зависимости от региона, порядок обращения может разниться. Сюда входят паспорт, документы, подтверждающие право собственности.
Обязательно дождитесь от сотрудника расписки в получении документов (берегите её, так как она понадобится при получении паспорта).
Законодательно не определен единый размер госпошлины, ее сумма зависит от срочности получения и региона.
Для проверки дома можно обратить внимание на его стены: если на вид они поражают свежестью, а материалы, используемые при их постройке, выглядят новыми, то и дом к старым не отнесешь.
У этих двух органов имеется доступ к сведениям о доме, они полноценно учитывают собственность. Изучение документации самого здания и некоторых других данных – еще один способ определения даты возведения дома.
Этот метод является простым, но неточным. В них можно найти информацию с аннулированными номерами телефонов, списками домов и адресами. Для выяснения года постройки неплохо побеседовать со старожилами дома.
От них можно почерпнуть важные факты или точную дату появления дома. Еще один вариант – поиск предыдущих собственников. Таким образом, существует достаточно много способов выяснить возраст дома.
Каждый собственник предпочтет себе подходящий для получения необходимых сведений.
Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.
fedorovsky, Ученик (28), 6 дней назад
Как уже говорилось, для заинтересованных граждан возможно и получение бумажной документации по почте или лично в территориальном подразделении Росреестра.
Кадастровая стоимость объекта
Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2019 года – все данные можно получить через интернет.
Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:
- Материал производства стен здания;
- Рыночные расценки на недвижимость;
- Целевое предназначение и особенности земли;
- Экологическая обстановка в регионе;
- Дата строительства здания;
- Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.
«Сталинки» и «хрущёвки»
«Сталинки», построенные ещё в СССР, до сих пор относятся к элитным. Квартира в таком доме стоит дорого, однако собственник получает действительно престижное и комфортное жильё с большим метражом, просторными комнатами, удобным подъездом и презентабельным видом самого здания. Кроме того, расположены такие серии в хороших районах, зачастую в центре города. При этом тип серии не один, а разделён на две категории в зависимости от использованного материала. Материал здесь либо кирпич, либо шлакоблок, более поздний и дешевый вариант с меньшей шумовой изоляцией. Данный тип домов перестали строить в 1956 году.
«Хрущёвка» имеет стандартно пять этажей. На сегодняшний день такие дома уже не строятся и, более того, потихоньку подлежат сносу. Они не отличаются внутренним комфортом, имеют небольшой метраж с кухней в 6 м. кв. и с потолками в 2,5 м. При строительстве ранее использовался кирпич, а в более позднее время уже применяли панели, чтобы снизить стоимость квартир. Это повлекло за собой снижение теплоизоляции. Зимой в таких жилых домах холодно, а летом, наоборот, жарко. Кроме того, эти типы серий лишены лифта, мусоропровода и имеют совмещенный санузел.
Получаем планировку квартиры онлайн
Самый простой и доступный способ быстро получить актуальную планировку квартиры — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей.
Выписка из ЕГРН на квартиру – это официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2021 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила именно эта выписка ЕГРН. А с 2021 года отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.
Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2021 года.
Выглядеть это будет примерно как на фото ниже. Однако нередко планировка в выписке имеет только схематичный вид и размеры помещений не содержит.