Квартиры для врачей за счет бюджета

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартиры для врачей за счет бюджета». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Какие нужны документы для того, чтобы подать заявление?

Примерный перечень необходимых документов включает:

• копия паспорта (со страницей, где указано место жительства);

• копия документа об образовании;

• копия трудового договора сроком на пять лет;

• копия ИНН;

• копия СНИЛС;

• согласие на обработку персональных данных;

• справка о наличии (об отсутствии) судимости;

• реквизиты банковского счета;

• другие документы, перечень которых может быть утвержден локальным актом субъекта, где расположена сельская местность.

Точный список документов можно уточнить в отделе кадров медицинской организации или в региональном министерстве здравоохранения.

Условия залогового кредита от Сбербанка для медицинских работников

Важно! Получают льготный кредит лишь отдельные категории. В данном случае, сотрудники медицинских учреждений, которые встали на очередь по улучшению условий и действительно нуждаются в новом жилье

Главный российский банк Сбербанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

• ипотечный кредит выдается только гражданам РФ;
• возраст получателя кредита не должен быть менее 21 года, и на момент возврата долга — не более 75 лет;
• официальное трудоустройство обязательно;
• минимальный стаж работы — 6 месяцев;
• необходимо внести авансовый платеж в размере 15%-20%.

Сумма кредита не может превышать 300 000 рублей, а выплатить его нужно менее чем за 360 месяцев, или 144 месяца, если ипотека оформляется на новое строение. В зависимости от вида программы, процентная ставка меняется 6%-14%.

Медицинский работник вправе воспользоваться не только льготным кредитом для работников бюджетной сферы, но и дополнительной скидкой, если попадает под такую. Например, это может быть:

К сожалению, невозможно оформить квадратные метры «про запас» — на одного человека полагается не более 18 кв.м.

Иные льготы и меры социальной поддержки

Помимо указанных выше мер социальной поддержки и льгот медицинским работникам полагаются, в частности, следующие.

Медработникам, прибывшим (переехавшим) на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тыс. человек, при определенных условиях предоставляется единовременная компенсационная выплата в размере от 0,5 до 2 млн руб. (в зависимости от региона и должности работника) (пп. «а» п. 5, п. 6 Приложения N 5 к Программе, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.12.2017 N 1640).

Доходы медицинских работников в виде указанной единовременной компенсационной выплаты не облагаются НДФЛ (п. 37.2 ст. 217 НК РФ).

Кроме того, медицинским работникам, проживающим и работающим по трудовому договору в сельских населенных пунктах, рабочих поселках (поселках городского типа), состоящим в штате по основному месту работы в федеральных государственных учреждениях, производятся ежемесячные денежные выплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1 200 руб. (п. 1 Постановления Правительства РФ от 30.12.2014 N 1607).

Отдельная выплата полагается за выявление в ходе проведения диспансеризации и профилактических медицинских осмотров населения онкологических заболеваний.

Так, врачу-терапевту, направившему пациента на осмотр (консультацию) врача-онколога, выплата производится в размере 500 руб. (ч. 28 ст. 51 Закона от 29.11.2010 N 326-ФЗ; пп. «а» п. 8 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2019 N 1940).

Отметим также, что на период работы в медицинских организациях государственной системы здравоохранения субъектов РФ медицинские работники сохраняют право пользования служебными жилыми помещениями, предоставленными им в период работы в медицинских организациях муниципальной системы здравоохранения (ч. 14 ст. 100 Закона N 323-ФЗ).

Информирование граждан о мерах соцзащиты осуществляется, в частности, через Единый портал госуслуг и единый контакт-центр (ст. 5.2 Закона от 17.07.1999 N 178-ФЗ; ч. 1 ст. 2 Закона от 28.05.2022 N 140-ФЗ; п. п. 1, 2, 10 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.12.2020 N 1994; Приказы Минтруда России от 28.05.2019 N N 360 и 362).

Программы соцпомощи для врачей

Медработникам, как и определенным категориям граждан, государство позволяет принимать участие в программах получения жилья на льготных условиях. Молодым семейным врачам государство предоставляет более выгодные условия на получение ипотеки и ряд привлекательных мер поддержки. А именно:

1. Предоставляется ипотечный кредит для медиков.
2. Выдается ипотечный кредит для выпускников мединститутов.
3. Предлагается социальная программа «Земский врач».
4. Доктора, оставшиеся работать в селе, могут рассчитывать на получение земельного надела под строительство дома, на получение жилья, служебной квартиры и денежных бюджетных выплат.

Какие документы требуют

Важно подтвердить своё гражданство – с иностранцами банки работают не всегда. Соберите все подтверждения совокупного семейного дохода, наличия в собственности ценного имущества. Это может повлиять на кредитный лимит ипотеки. Паспорта, свидетельства о рождении, СНИЛС и ИНН всех членов семьи также необходимы.

Смотрите на эту же тему: Какие документы нужны для получения ипотеки на вторичное жилье? Перечень необходимых документов [y] года

Банку важно, чтобы его инвестиции приносили стабильную прибыль, поэтому платёжеспособность – важный критерий выбора. Копия трудовой книжки и диплом о профильном образовании также в списке обязательных документов.

Для подтверждения профпригодности кроме копии диплома стоит приготовить копию документа, подтверждающего прохождение интернатуры, а также документы о дополнительной переподготовке и наличии определенной квалификации.

Уместна и информация о научных публикациях.

Кроме перечисленных бумаг потенциальному участнику проекта надо приготовить:

• Анкету (форму разрабатывает банк);
• Автобиографию и фото;
• Характеристику с работы;
• Свидетельство о браке (если есть).

Дополнительно могут потребовать выписку из домовой книги (справку из ТСЖ) и другие документы. Необходимы также документы на недвижимость, которую выбрал кредитор (комплект зависит от вида жилья и способа его приобретения).

Социальная ипотека в «Сбербанке»

Раньше в одном из крупнейших государственных банков РФ – «Сбербанке» можно было оформить ипотеку для госслужащих, куда входили учителя, ученые и врачи.

На сегодняшний день 2022 г. банк оставил только 2 предложения по ипотеке: военная и ипотека для молодой семьи. Поэтому если медик соответствует критериям, выставленными банком по этой программе, тогда он может подать заявку на получение ипотеки по этому предложению.

Ипотечной программы конкретно для медиков сегодня в России нет. Однако на местном уровне государственные органы могут субсидировать ипотеку из местного бюджета.

Для этого обязательно нужно подать заявку в местную администрацию на улучшение жилищных условий. В случае положительного решения по ней претенденту могут предложить субсидировать ипотеку до 40%, погасить первоначальный платеж или компенсировать заемщику часть средств, потраченных им на оплату задолженности банку.

Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2018 году:

• Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне;
• Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет;
• Законченное высшее профильное образование;
• Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей). Это требование не предъявляется только к работникам скорой помощи, педиатрам, терапевтам, реаниматологам и анестезиологам;
• Возрастные ограничения к врачам составляют: 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно;
• Отсутствие собственного жилья, допускается наличие недвижимости в других регионах.

Государственные жилищные программы Санкт-Петербурга

— на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 % в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон);

А — применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге , соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (уточнить текущую стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге , применяемой для расчета размера социальных выплат, можно в жилищном отделе районной администрации);

Льготная ипотека для медработников

• паспорт;
• трудовую книжку или ее заверенную копию;
• документ об образовании;
• СНИЛС;
• ИНН;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей;
• справку о регистрации по месту жительства;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, машины и другое дорогое имущество;
• выписка из БКИ;
• выписки с банковских счетов.

• сниженная процентная ставка (для первичного жилья на 1-1,5% ниже, чем для вторички);
• низкий размер первоначального взноса (от 10%, в зависимости от региона);
• частичная выплата стоимости жилья из местного бюджета (чаще всего практикуется в сельской местности и северных регионах, где медицинское обслуживание населения находится на низком уровне);
• возможность использования других государственных жилищных субсидий (материнский капитал);
• длительный срок кредитования (до 30 лет);
• приобретение государственных квартир из фонда социального жилья по фиксировано низкой стоимости.

Какие банки работают по этим программам

Ипотека для молодых специалистов бюджетных организаций может быть оформлена не только через АИЖК или региональные органы власти. Некоторые банки для таких категорий граждан готовы предложить специальные продукты ипотеки на льготных условиях. Раньше подобных программ было довольно много, и получить такой займ можно было в ведущих банках страны – Сбербанке России, банке «Образование», Банке Москвы. Кризисные явления в российской экономике, а также стремление ипотечных организаций универсализировать схожие банковские продукты привели к отказу от льготной ипотеки для врачей, учителей, ученых и иных категорий бюджетников.

Сегодня чуть ли не единственным банком, в котором представлена программа ипотечного кредитования для рассматриваемых граждан, является ВТБ Банк Москвы. Продукт «Люди дела» имеет следующие условия:

Региональные особенности получения льгот на покупку жилья для врачей

Регионы самостоятельно принимают решения о стоимости квадратного метра дотационного помещения, подбирают и утверждают место строительства новостроек, порядок утверждения и согласования необходимой документации для участников государственной программы.

Некоторые регионы для привлечения узких специалистов предлагают дополнительные условия по приобретению жилья или вносят изменения в требования к статусу участника. Например, в Калужской области оплачивается дополнительно сумма равная трем квадратным метрам по коммерческой стоимости в области. Во Владимирской области медицинским специалистам узкого профиля предоставлена дополнительная безвозмездная ссуда, позволяющая оплатить 20 процентов первоначального взноса. Москва и Московская область в региональной программе устанавливают возрастной ценз до пятидесяти лет для медперсонала первой и высшей категорий. В льготном кредитовании в Москве и Московской области для медиков лидируют АО «АИЖК » и Банк Москвы с целевой ипотечной программой «Люди дела».

О страховке при оформлении ипотеки для медицинских работников

При оформлении льготной ипотеки для медицинских работников, нужно оформить страховку. При этом страхование залогового имущества является обязательным. Если жилье приобретается на этапе строительства, страховой полис оформляется по завершению стройки.

Страхование жизни и здоровья заемщика необязательно. Однако отсутствие такой страховки автоматически повышает процентную ставку на 0,7%.

Финансовые учреждения страны периодически предоставляют льготные ипотечные кредиты отдельным категориям граждан, в том числе медицинским работникам. Кроме того, существуют государственные программы, которые значительно улучшают условия кредитования. Жилье для медицинских работников может удешевиться, так как часть его стоимости может быть возмещена из федерального/регионального бюджета.

Решение проблемы жилья для медработников

Вопрос с решением проблемы улучшения жилищных условий работников медицинской сферы для государства является одним из важных на данный момент. Условия предоставления государственной поддержки в приобретении жилья предусматривают обязательства работы медработника, получившего жилищный кредит в рамках данной программы, в определенном месте на протяжении 5-10 лет.

Параллельно эти условия дают возможность повышения уровня квалификации медработников, помогают развивать и другие отрасли народного хозяйства (например, строительство жилья) в отдельно взятом регионе.

Специалистам предоставляется возможность улучшения своих жилищных условий за счет льготной ипотеки в обмен на длительный период работы в определенном регионе. Основная категория граждан, на которых ориентирована специальная ипотека, включает в себя молодых специалистов до 35 лет. При этом в некоторых областях возрастной порог составляет 40 лет.

Особое внимание нацелено на узкопрофильных врачей и работников среднего звена, которых не хватает в некоторых районах и областях.

Изначально денежные средства для приобретения жилья медработникам выделяются на федеральном уровне, но распределением занимаются региональные власти. Кроме того, органы местного самоуправления имеют полномочия для изменения некоторых требований к участникам целевой программы субсидирования.

Похожие записи:

• Как оформить опеку над ребенком из дома малютки
• Амнистия по лишению водительских прав в 2023: новая возможность для нарушителей
• Стало известно, можно ли избежать мобилизации при отказе от гражданства РФ