поиск и проверка информации
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «поиск и проверка информации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.
Возможные проблемы при самостоятельном сборе сведений о собственности
Данные о принадлежащем человеку имуществе не являются общедоступными. Закон о регистрации чётко определяет категорию лиц, имеющих право знать об объектах, принадлежащих определённому лицу. Это:
- сам собственник;
- его представитель с заверенной доверенностью;
- работники судебных и правоохранительных органов;
- государственные руководители (для расследования дел о коррупции);
- граждане, с подтверждающими документами о получении наследства;
- служащие Счётной палаты РФ.
Если вы не являетесь кем-то из этого списка, то поиск имущества любым из вышеперечисленных способов станет практически невыполнимой задачей.
Полная информация об имуществе конкретного человека поможет:
- получить по наследству все движимые и недвижимые объекты, на которые имеете право;
- при разводе рассчитывать на половину всего, что находится в собственности у супруги или супруга;
- подать в суд на должника, точно зная, что расходы будут возмещены за счёт принадлежащей ему недвижимости или машины.
Отвечает управляющий партнер Legal Lab Pro Татьяна Петренко:
Если предстоит покупка жилья, проверка объекта — необходимая процедура. Для этого нужно пойти в МФЦ и заказать выписку из Единого реестра на недвижимые объекты. Услуга платная. Разумеется, надо знать адрес квартиры, которой вы интересуетесь. Процедура установления собственности занимает, в среднем, 3–5 дней.
По поводу второго вопроса: помните, арендовать с правом выкупа можно жилье, находящееся только в частной собственности у физического или юридического лица. Для этого нужно заключить договор, который регистрируется у нотариуса или сдается в Росреестр. Но прежде чем поставить подпись, необходимо проверить семейный статус продавца.
Если он в браке, требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку купли-продажи. Если нет — можно, к примеру, запросить свидетельство о разводе.
С чего начать розыск интересующих активов?
Итак, не забывая о том, что помимо имущества самого Должника, взыскание может быть наложено и на половину имущества супруга/супруги, определяемся со списком того, что нам нужно искать:
- Денежные средства на счетах и вкладах в банках (все кроме налички);
- Недвижимость (дома, квартиры, здания, помещения, гаражи, земля, причем не только на территории РФ);
- Судоходные средства (яхты, лодки, корабли и пр.);
- Самоходные средства (квадроциклы, снегоходы и т.п.);
- Ценные бумаги, к которым относятся акции, облигации, вклады в различные инвестиционные инструменты, как например S&P 500, ETF-Сбербанка и т.п.;
- Золотые слитки (и не только золотые), монеты, драгоценности (то что обычно хранится в банковских ячейках).
Зная своего должника мы должны хорошо подумать, чем из вышеперечисленного теоретически может владеть, либо владел за последние 3-5 лет человек (сделки за этот период оспоримы, если что-то было продано все можно обратить) и наметить направление для поиска.
Не нужно забывать, что половина имущества супруги или супруга так же находится в зоне наших, как взыскателей интересов, в связи с чем обязательно нужно узнать состоит ли должник в зарегистрированном браке сейчас, либо течении последних 3 лет. Узнать состоит ли человек в браке сейчас либо ранее можно сделать следующими способами:
- направить адвокатский/судебный запрос в ЗАГС по месту регистрации должника
- направить адвокатский/судебный запрос в ЗАГС по месту всех старых регистраций должника
- направить адвокатский/судебный запрос в МФЦ по месту регистрации должника
- в случае с Москвой имеет смысл обратиться с аналогичным запросом в ГУ ОВМ МВД РФ по г. Москве
«Серые» методы поиска имущества физического лица.
В Телеграмме и в интернете вообще, имеется очень много предложений услуг по так называемому «пробиву». Давать ссылки на такие ресурсы не корректно, поскольку пути получения информации там не ясны и с законностью они не имеют ничего общего.. да и найти их самостоятельно не составит никакого труда. Пользоваться или нет подобными «серыми» услугами выбор каждого, уголовная ответственность за это предусмотрена только для того лица, которое эти услуги предоставляет, получатель услуги ничем не рискует. Но стоит помнить о том, что информация, полученная не официальным способом, в суде будет оценена однозначно, как недостоверная, поэтому даже если Вы уже и получили все нужные данные, то их нужно легализовать и только потом применять в судах, ФССП и прочих государственных структурах.
Кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит yчacтoк зeмли
Пoлyчить инфopмaцию o тoм, кoмy пpинaдлeжит 3У мoжeт любoй гpaждaнин PФ. И этo eгo зaкoннoe пpaвo. Oднaкo нa пpaктикe для пoлyчeния этoй инфopмaции cyщecтвyeт pяд oгpaничeний. Пoлyчит ли чeлoвeк дaнныe o coбcтвeнникe или нeт, зaвиcит в пepвyю oчepeдь oт цeлeй eгo oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны. Taк, нaпpимep,
ecли гpaждaнин paздyмывaeт o тoм, кaк нaйти xoзяинa yчacткa зeмли, pyкoвoдcтвyяcь пpи этoм лишь любoпытcтвoм, тo пoлyчить oтвeт нa cвoй вoпpoc eмy вpяд ли yдacтcя.
3aтo ecли y гpaждaнинa ecть бoлee вecoмыe пpичины для oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны, тo yзнaть ктo являeтcя xoзяинoм 3У нe cocтaвит тpyдa. К вecoмым пpичинaм oтнocятcя:
- apeндa или пoкyпкa зeмли;
- пpивaтизaция 3У;
- вcтyплeниe в пpaвa нacлeдcтвa;
- пepeдaчa yчacткa пo дoгoвopy дapeния;
- oбъeдинeниe coceдниx yчacткoв;
- oпpeдeлeниe тeppитopиaльныx гpaниц влaдeния;
- пpoклaдкa кoммyникaций чepeз тeppитopию, нe пpинaдлeжaщyю Baм.
Bo вcex этиx cлyчaяx инфopмaция o тoм, ктo являeтcя coбcтвeнникoм пpocтo нeoбxoдимa. Beдь в бoльшинcтвe из ниx гpaждaнинy пoнaдoбитcя пoлyчить paзpeшeниe oт влaдeльцa зeмли нa выпoлнeниe paбoт. A пpи вcтyплeнии в пpaвa нacлeдcтвa или пpи пoлyчeнии нeдвижимocти в дap oт дaльниx poдcтвeнникoв, гpaждaнинy вpяд ли зaxoчeтcя пoлyчить нeпpиятный бoнyc в видe нecкoлькиx coбcтвeнникoв, имeющиx дoлю в oбъeктe. И ecли пpи этoм имя влaдeльцa интepecyющeгo 3У гpaждaнинy нeизвecтнo, тo eмy пpидeтcя пoзaбoтитьcя o тoм, кaк yзнaть coбcтвeнникa зeмли.
Cпpaвкa! Пpи визитe в кoмпeтeнтный opгaн гpaждaнинy пpидeтcя пoдpoбнo oпиcaть цeль пoиcкa влaдeльцa нeдвижимocти.
Кто вправе делать запрос
Чтобы выяснить, какая собственность есть у человека, можно обратиться в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Запрос может сделать любой желающий и получить информацию. Можно прийти лично в учреждение. Также возможно отправить запрос по почте или оставить сообщение на официальном сайте. Необходимо будет оплатить госпошлину. После этого можно стать обладателем информации о недвижимости, которая есть у гражданина. У данной проверки существуют свои нюансы. Запрос является бесплатным.
Полученная информация затрагивает только владельца определенной недвижимости, а не всего имущества. Проверка осуществляется по одному адресу, фамилия не указывается.
Еще одним вариантом проверки будет обращение в Многофункциональный центр. Можно зайти в интернете на сайт «Госуслуги» в режиме онлайн. Альтернативным вариантом является составление запроса в Росреестр. Существует ряд ограничений на доступ к информации. Сведения из Росреестра могут получить только лица из узкого круга. В него входят сами собственники и их доверенные представители. Также государственные служащие могут иметь доступ к сведениям.
Вариантом получения информации является налоговая база. Доступ к ней имеют только сотрудники. Бывает, что они делают для знакомых исключение и достают нужные данные.
Официально завладеть искомыми сведениями затруднительно. Выписку может забрать только сам владелец и его уполномоченный представитель.
С чего начать розыск интересующих активов?
Итак, не забывая о том, что помимо имущества самого Должника, взыскание может быть наложено и на половину имущества супруга/супруги, определяемся со списком того, что нам нужно искать:
- Денежные средства на счетах и вкладах в банках (все кроме налички);
- Недвижимость (дома, квартиры, здания, помещения, гаражи, земля, причем не только на территории РФ);
- Судоходные средства (яхты, лодки, корабли и пр.);
- Самоходные средства (квадроциклы, снегоходы и т.п.);
- Ценные бумаги, к которым относятся акции, облигации, вклады в различные инвестиционные инструменты, как например S&P 500, ETF-Сбербанка и т.п.;
- Золотые слитки (и не только золотые), монеты, драгоценности (то что обычно хранится в банковских ячейках).
Зная своего должника мы должны хорошо подумать, чем из вышеперечисленного теоретически может владеть, либо владел за последние 3-5 лет человек (сделки за этот период оспоримы, если что-то было продано все можно обратить) и наметить направление для поиска.
Не нужно забывать, что половина имущества супруги или супруга так же находится в зоне наших, как взыскателей интересов, в связи с чем обязательно нужно узнать состоит ли должник в зарегистрированном браке сейчас, либо течении последних 3 лет. Узнать состоит ли человек в браке сейчас либо ранее можно сделать следующими способами:
- направить адвокатский/судебный запрос в ЗАГС по месту регистрации должника
- направить адвокатский/судебный запрос в ЗАГС по месту всех старых регистраций должника
- направить адвокатский/судебный запрос в МФЦ по месту регистрации должника
- в случае с Москвой имеет смысл обратиться с аналогичным запросом в ГУ ОВМ МВД РФ по г. Москве
Причины проверки имущества человека
Вопрос, как узнать наличие собственности у человека, может интересовать по множеству причин. Однако можно выделить две основные категории людей, которым, как правило, он интересен. Во-первых, это родственники, которые после смерти человека хотели бы выяснить полный перечень принадлежавшего имущества. Во-вторых, это люди, которые могут одолжить большую сумму.
Для них, сведения об имуществе необходимы в двух случаях. Если человек отказывается возвращать займ, утверждая, что он неплатёжеспособен.
В такой ситуации необходимо выяснить, действительно ли у него нет никакого имущества, которым можно было бы возместить по суду задолженность. Другая ситуация — перед тем как одолжить крупную сумму, человек хотел бы выяснить является ли собственность человека достаточной для залога.
Причины проверки наличия недвижимости в собственности другого человека
Все люди разные. Некоторые граждане не хотят, чтобы окружающие знали, чем они владеют. Возможно, человек по характеру закрытый, только знающие его люди могут понять, что он скрывает. Исходя из особенностей личности, могут возникнуть определенные вопросы у наследников. Родственники могут пытаться выяснить, что осталось в наличии после смерти человека из его имущества. Примером может послужить ситуация, когда у мужчины было две семьи. Вторая жена может пытаться скрыть от детей мужа состояние, которое она планирует получить. Его сыновья от первого брака пытались определить, что было у отца. Особенно часто спорные вопросы возникают, если нет завещания. Нотариус в таком случае занимается выяснением, какая собственность была у человека. Все сведения подобного рода считаются конфиденциальными.
Гражданин мог брать кредит и не погасить его. Бывают случаи, когда должник пропадает. Кредиторы пытаются выяснить, что числится за ним. Если существует какая-либо собственность, то есть шанс через суд получить свои деньги.
Причиной проверки может стать ситуация, когда у вас просят в долг крупную сумму под залог имущества. Если существуют сомнения в достоверности информации, тогда появляется желание лично посмотреть документы права собственности.
Очень часто при разводе один из супругов пытается скрыть свое тайное имущество, которое полагается разделить пополам. Вторая половина заинтересована узнать, что от нее или него скрывают.
Как узнать, что зарегистрировано на человека по фамилии бесплатно?
Чтобы получить информацию о собственности и другого имущества, которое оформлено на человека, абсолютно бесплатно, можно расспросить людей, приближенных к этому гражданину. Родственники, друзья и знакомые часто располагают подобными данными.
Если рассматривать вопрос о движимом имуществе – данные можно узнать через сайт ГИБДД. На этом государственном портале понадобиться ввести данные об автомобиле и система выдаст данные.
С недвижимостью дела обстоят сложнее. Даже Росреестр, который ведет учет всех земельных участков, квартир и других объектов, не сообщит фамилии собственника.
Налоговая служба могла бы помочь в вопросе сведений о недвижимости и их владельцев. Вот только получить официальную бумагу через эти органы не получится. Лишь при наличии знакомых в этом учреждении, можно добыть данные.
Как и где получить выписку: инструкция действий
Выписку можно получить в Многофункциональном центре, в офисе Росреестра, а также на сайте. Можно обратиться в Регистрационную палату.
Выяснять необходимые сведения нужно через официальный запрос. Следует подать заявление. Физическому лицу нужно взять с собой документ, удостоверяющий личность. Если заявление пишет юридическое лицо, то при себе необходимо иметь устав компании. Также обязательно предъявить документ, подтверждающий государственную регистрацию. Понадобится учредительный договор. После подачи бумаг следует оплатить пошлину. Уполномоченный работник должен выдать бумагу, в которой указывается, что запрос ушел в работу. Через пять дней выписка будет у вас на руках. Обычно граждане получают ее раньше. Процесс оформления занимает два—три рабочих дня. В указанное время нужно прийти за выпиской.
Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?
Статья обновлена: 26 марта 2020 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников.
Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму.
Поэтому мы и решили написать данную статью. Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта.
С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.
Недвижимость как способ расчета
Часто возникает вопрос: как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека? Потому что самым ликвидным и дорогостоящим имуществом является недвижимое. Можно ли самостоятельно и как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека? Разумеется, одним из вариантов решения этой проблемы будет прямой вопрос человеку.
Это особенно актуально при совершении сделок купли-продажи квартир, домов, помещений, при вступлении в права наследования, при наличии долга у конкретного человека.
Чтобы правильно подать запрос в Росреестр, нужно ознакомиться с правилами на сайте.
После написания заявления его можно:
- Лично отнести в офис Росреестра.
- Отправить через интернет.
- Воспользоваться услугами Почты России.
Человек имеет право выбирать вариант получения справки. Ему могут отправить ее в электронном виде, или он сам заберет оригинал в почтовом отделении. Стоимость будет отличаться.
Возможно обращение в МФЦ или Кадастровую палату.
Нужно собрать необходимые документы и отдать их уполномоченному сотруднику вместе с заявлением.
Перечень необходимых бумаг:
- Паспорт гражданина.
- Заявление для получения нужной информации.
- Подтверждение оплаты государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие права собственника имущества.
- Если бумаги подает уполномоченный человек, то нужна на него доверенность.
В ситуациях когда человека не стало или он пропал без вести, его собственность могут проверить родственники. Тогда потребуется документальное подтверждение родства.
При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.
Получить сведения о владельце недвижимости можно в уполномоченных организациях при личном посещении и на специализированных сайтах. Для получения бумаги от заявителя понадобится паспорт и оплата госпошлины. Бесплатно данные может получить только владелец жилья или ограниченный круг лиц, участвующих, например, в судебном деле.
Запрос на получение данных может понадобиться при:
- Проверке квартиры на наличие прав собственности у несовершеннолетних и граждан, временно пребывающих в местах лишения свободы или несущих срочную службу в армии.
- Поиске данных о количестве сменившихся собственников жилья и о периодах их владения.
- Проверке срока давности приватизации. Если прошло менее трех лет от заключения договора с администрацией, то возможен судебный иск от лиц, которые имели право на получение доли на момент его оформления.
- Приобретении жилья на вторичном рынке для проверки возможного обременения в виде залога, ипотеки, а также поиска лиц, которые имеют право на пожизненное проживание.
Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.