Смольный решил не раздавать землю под Петербургом участникам боевых действий

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Смольный решил не раздавать землю под Петербургом участникам боевых действий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Заявление о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, гражданин подает либо непосредственно в уполномоченный орган местного самоуправления Ленинградской области (орган учета), либо через МФЦ.
В заявлении указывается основание предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно.

Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Землю можно взять в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия).

Сначала участок предоставляется на пять лет. В течение первого года нужно определиться с видом использования участка — строительство дома или сельское хозяйство, через три года — задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет. Для лесных участков есть ограничения — их нельзя оформить в собственность. Но если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, он автоматически теряет на нее право.

Недавно россиянам предложили бесплатно выдавать по гектару в Арктике. Участок предоставляется на пять лет, затем его можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. Использовать землю можно для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности. Программа «арктический гектар» должна заработать летом 2021 года.

«Во многих регионах можно получить земельный участок бесплатно. Например, в Краснодарском крае и Ставропольском крае действует программа по предоставлению земельных участков под развитие территорий и ведение сельского хозяйства. В Московской области есть похожая программа. Условия и порядок приобретения земельных участков регулируется правилами региона», — отметила управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.

Узнать о такой программе и ее требованиях можно на сайте правительства региона или в МФЦ. «Важный момент: в законах не прописано качество предоставляемой земли, поэтому нужно очень внимательно осматривать и изучать предлагаемый участок. Это может оказаться неудобье или болото, такие случаи бывают», — предупредила Марина Толстик из «Миэль».

В России много заброшенных земельных участков, нередко — с домами. Нередко такие объекты можно встретить в дачных товариществах и деревнях. Закон позволяет россиянам стать владельцем такой земли и даже дома почти бесплатно. Есть несколько способов, как это сделать. Для начала, нужно убедиться, что у участка нет владельца. О своем намерении необходимо также уведомить местные власти.

Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона. Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.

Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность». Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом. Но для этого придется выполнить три условия. Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги. Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.

Подача документов для присвоения статуса «Ветеран»

К сожалению, военный конфликт не позволяет его участникам автоматически получить статус или звание ветерана. В гражданской жизни военнослужащего государство предоставляет ряд преференций, воспользоваться которыми можно только лишь указанным категориям. Кроме надбавки к пенсии, это может быть бесплатное медицинское обслуживание или льготы, предусмотренные в налоговом кодексе. Более подробный перечень льгот, предусмотренных для обладателей ветеранского значка, представлен в одной из статей закона о ветеранах.

Военнослужащему после увольнения в запас придется заняться сбором документов для подтверждения звания участника БД. Посильную помощь окажут территориальные отделы военных комиссариатов, так как зачастую приходится обращаться с запросами в часть, где гражданин проходил службу. Чтобы доказать участие в чеченской войне, необходимо будет поднять документы, в которых хранятся выписки из приказов командования о направлении военнослужащего в зону конфликта. Для гражданских лиц таких приказов не существует, зато можно предоставить донесения командиров, в которых отмечается действия заявителя. Как доказательство, предоставляются и полученные в боях награды.

Кому доступен бесплатный земельный участок

Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.

Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.

Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.

Положен ли земельный участок ветерану боевых действий

• распределение земли происходило на федеральном уровне: существовала единая очередь для всех участников, что существенно замедляло реализацию программы;
• участков для индивидуального строительства (ИЖС) недостаточно, чтобы удовлетворить потребности всех нуждающихся.

Заявление о предоставлении ветерану боевых действий земельного участка рассматривается муниципальными органами власти, если оно было подано до 2005 года. Заявки, поданные позднее, сначала изучаются Федеральными органами в срок, не превышающий 30 дней, а затем в течение 5 дней – местной администрацией. Земля предоставляется в порядке очередности.

1. Запросить сведения о свободных участках в регионе (информация предоставляется сотрудниками МФЦ), проверить их в Росреестре, выбрать подходящий.
2. Составить и подать заявление, приложив к нему удостоверение ветерана военных действий.
3. Дождаться решения.
4. Провести межевание (этим занимаются специалисты Федерального управления по учету земли), чтобы в дальнейшем избежать споров.
5. Зарегистрировать участок.

Особенность проблемы – в том, что льготные программы относятся к ведению субъектов РФ. Региональным властям поручается составлять перечни получателей помощи (например, инвалиды, участники событий в Чечне и Афганистане), а также определять способы ее предоставления. На общероссийском уровне вопрос регулируется Жилищным и Земельным кодексами РФ.

• сведения о заявителе (ФИО, адрес постоянного проживания, данные паспорта);
• основания для получения земли;
• схема свободного участка;
• предполагаемое право на недвижимость: частная собственность, аренда и т.д.;
• контакты: номер телефона, факс, почта;
• перечень прилагаемых документов (справка о составе семьи, свидетельство о заключении брака, удостоверение ветерана, медицинские справки и др.).

Принятие решений о предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства В избранное

• Регистрирует и направляет заявителю три экземпляра договора почтовым отправлением (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) или передает в СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» или подразделение МФЦ(в случае, если в заявлении указано предоставление результата в виде бумажного документа при непосредственном личном обращении в СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» или подразделение МФЦ).

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Комитета, КИС, работник МФЦ, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

1. Заявление подано в иной уполномоченный орган.
2. К заявлению не приложены документы, обязательные к представлению заявителем.
3. Заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 1 статьи 39.17 ЗК РФ (указаны не все обязательные сведения), а именно, если в заявлении не указаны:
   • фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
   • кадастровый номер земельного участка, заявление о предоставлении которого подано (испрашиваемый земельный участок);
   • основание предоставления земельного участка без проведения торгов (в том числе, право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в аренду);
   • вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав (собственность или аренда);
   • цель использования земельного участка (для ИЖС);
   • реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
   • реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
   • почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

На протяжении многих лет ветераны имели преимущественное право на получение земельного участка и даже жилья. Если представитель такой категории выражал желание стать владельцем надела, писал заявление, он оказывался первым в очереди на получение. Льготы на участок не предусматривали бесплатное выделение земли по отдельной очереди, но значительно ускоряли процесс.

ВНИМАНИЕ! С 2005 года выдача бесплатных наделов участникам и ветеранам боевых действий прекращена.

Осталась лишь небольшая категория данных лиц, которые могут претендовать на получение земли бесплатно, они являются исключением. В остальных случаях выделение земельных участков ветеранам производится на общих основаниях, с уплатой стоимости надела согласно рыночной цене на данный момент.

Ветераны боевых действий

Прежде чем выбранный земельный участок станет собственностью, придется пройти длительный путь бумажной волокиты и различных процедур, но таковы правила оформления земли

• Если нет оснований для получения земли бесплатно (а они есть только у Героев России, Советского Союза, кавалеров Ордена Славы), на выбранном участке нужно провести процедуру межевания, без которой не будет выдан кадастровый паспорт.
• Межевание проводят только подготовленные специалисты, можно обратиться в кадастровую службу и вызвать инженера для выполнения этой работы. Еще один пункт — геодезические работы, выполняются как государственными организациями, так и частными компаниями.
• Необходимо собрать целый список документов согласно правилам процедуры. Что входит в этот список? Гражданский паспорт, удостоверение УБД, пенсионное удостоверение (если есть), план межевания (почему и нужно было заказывать услуги по межеванию), паспорт на землю по кадастру. Также понадобится документ, который подтвердит основание для приобретения земельного надела.

С 2005 года ветеранам боевых действий в Чечне или другом месте земельные участки выделяются только при условии выкупа. Но государство оставило право на безвозмездное получение земли небольшой группе лиц из категории УБД.
Но и она не может воспользоваться данным правом для получения участка в Московской области и Ленинградской области, только в других регионах. За кем оставлено право на бесплатную землю под ИЖС или огородничество, садоводство, другие цели?

В категорию входят лица с особенными заслугами перед государством и обществом:

• Это Герои России.
• Герои Советского Союза.
• А также — кавалеры Ордена Славы.

Как видно, список кандидатов на землю без ее оплаты небольшой, всем остальным ветеранам боевых действий, при желании стать владельцем участка земли, полагается подавать заявку на ее выкуп, на участие в аукционе.

Как упростить процесс

Существует такое понятие в вопросе выделения земельных участков, как «потребность семьи». Если есть возможность собрать нужные документы, подтверждающие такую потребность, участок можно будет получить гораздо быстрее. Что нужно подготовить?

1. Свидетельство о том, что семья поставлена на учет в администрации города как нуждающаяся.
2. Справку из БТИ и выписку из домовой книги.
3. Справку по составу семьи.
4. Свидетельства о браке и о рождении детей.
5. Паспорт кадастра на существующее жилье.
6. Иногда запрашивается еще и форма 2-НДФЛ.

Такие бумаги подаются в орган, который занимается выделением земли.

После того, как собраны все документы (обязательно нужно проверить их по списку, точность всех данных в бумагах), составляется заявление на выкуп. В нем указывается намерение покупки земельного надела. Потом нужно будет ждать аукциона, но иногда ветеранам поступает предложение купить землю и без участия в торгах.

Сколько участнику боевых действий нужно ждать ответа от администрации на свой запрос? Срок ожидания может составить до 30 дней. На протяжении месяца заявление от ветерана о выкупе земельного участка для нужд семьи должно быть рассмотрено администрацией.

Если ответ положительный, останется только заплатить за недвижимое имущество его кадастровую стоимость, подписать договор купли-продажи и оформить долгожданную землю в частную собственность. Обязательно следует зарегистрировать недвижимость, получить свидетельство о праве собственности.

ВАЖНО! После оплаты земли квитанцию нужно сохранять, так как она является доказательством этой оплаты, важным документом.

Кто может получить земельный участок по льготам?

Участок для строительства жилища, разведения сада или огорода, обустройства дачной территории, а также личного хозяйства выделяется на индивидуальной основе.

• Участок могут получить инвалиды и ветераны, награжденные за участие в Великой Отечественной войне, а также граждане, отмеченные знаком “Житель блокадного Ленинграда”.
• Участок могут получить участники Великой Отечественной войны, которые действовали на местах местной противовоздушной обороны или за ее пределами, аэродромах, военно-морских базах, а также любых других военных объектах, находившихся в пределах фронта, флота или на участках железных дорог и автострад, проходивших неподалеку от линии боевых действий.
• Участок также выделяется родственникам умершего или погибшего ветерана войны, состоявшим на его попечении и получающими пенсию по причине потери кормильца. Важно: чтобы участок можно было получить, все документы, связанные с попечением должны быть оформлены до смерти получающего пенсию ветерана.
• Участок могут получить ветераны боевых действий.

Земельный участок для тех же целей в сельской местности могут получить:

• Граждане, которые работают в селе не менее пяти лет (официальное трудоустройство).
• Пенсионеры, которые проживают в селе не менее пяти лет и имеют там регистрацию.
• Семьи, которые имеют детей-инвалидов.
• Незаконно репрессированные по политическим или другим причинам граждане, которые после были реабилитированы.

Есть частные случаи, которые стоит рассмотреть отдельно:

• При обстоятельствах, когда земельные участки используются акционерами общей собственности на жилые дома, разделенной по долям, и нет никаких документов, которые бы фиксировали земельные участки за кем-то конкретным, один из акционеров имеет право получить в собственность данный участок. Главное условие для этого: чтобы у него была в собственности хотя бы его доля и его доля в этой земле должна быть наибольшей.
• При обстоятельствах, когда земельные участки используют граждане, которые имеют на их территории право собственности. Если нет никаких документов, способных опровергнуть право на владение, то участок так же остается за живущими. Если до введения текущего Закона граждане оформили документы на владение, то участок так же остается за ними.
• Также участок земли могут оформить себе ветераны труда времен Великой Отечественной войны. Для этого им нужно иметь медали или ордена за самоотверженный труд в период Великой Отечественной Войны. В этом случае важно знать, что это право учитывается только при условии, что человек трудился в этот период от шести месяцев и более, не считая временно оккупированных территорий СССР.

Оформить заявление на использование льгот можно в МФЦ. Для этого нужно записаться на прием в удобное время и предоставить необходимые документы, подтверждающие право на получение льгот и место жительства, а также паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке и другие необходимые документы.

Как получить участок земли ветерану боевых действий

Чтобы оформить в собственность земельный участок, ветеран боевых действий (или его представитель, имеющий при себе нотариально заверенную доверенность) должен действовать согласно следующей инструкции:

1. Подать заявление в Многофункциональный центр и узнать о свободных участках. Проверить их на сайте Росреестра по кадастровому номеру. Выбрать подходящий участок.
2. Обратиться в специальную службу для составления схематического изображения расположения участка на общей карте.
3. Собрать необходимые документы и передать их в уполномоченный на оформление участков орган.
4. Получить согласие, после чего (не раньше) заказать проведение кадастровых работ. Поставить участок на учет.
5. Подать заявление в Администрацию поселения (под ведомством которой находится участок).
6. Дождаться решения региональных властей.
7. Подписать договор о передаче земли в собственность льготника (или соглашение о безвозмездном пользовании с последующей передачей в собственность).

Кто относится к ветеранам боевых действий

К этой категории относятся группы граждан:

1. Военнослужащие (в том числе в запасе и отставке), военнообязанные во время военных сборов и служащие в системе МВД, ФСБ, ГУФСИН, принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в других государствах или на территории России и бывшего Советского Союза.
2. Выполнявшие на этих территориях боевые задания по разминированию в 1941-1951 годах и боевому тралению в 1945-1957 годах.
3. Военнослужащие автомобильных батальонов, направлявшиеся в Афганистан в период ведения там боевых действий для доставки грузов.
4. Военнослужащие лётного состава, совершавшие с территории СССР вылеты на боевые задания в Афганистан в период ведения там боевых действий.
5. Лица, обслуживавшие воинские части Вооруженных Сил СССР и РФ, находившиеся на территориях других государств в период ведения там боевых действий, получившие в связи с этим ранения, контузии или увечья либо награжденные орденами или медалями СССР либо РФ за участие в обеспечении боевых действий.
6. Лица, направлявшиеся на работу в Афганистан в период с декабря 1979 года по декабрь 1989 года,.
7. Лица, направлявшиеся на работу для обеспечения выполнения спецзадач на территории Сирии с 30 сентября 2015 года.

Похожие записи:

• АПК РФ жалоба в верховный суд
• Как оспорить эвакуацию автомобиля за неправильную парковку
• Какая ответственность предусмотрена законодательством за уклонение от прохождения военной и альтернативной гражданской службы