Мусоропровод в многоквартирном доме: как законно заварить?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мусоропровод в многоквартирном доме: как законно заварить?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Обязательства по строительству мусоропроводов регламентируются СНиПами. При этом отдельного закона, который регулирует данный вопрос, нет. Но и санитарно-эпидемиологические нормы регулярно корректируются, в связи с чем такие конструкции не встречаются даже в недавно возведенных домах.

Правила Пользования Мусоропроводом В Многоквартирном Доме Для Жильцов

е) Утилизировать взрывоопасные, радиоактивные, химически активные, пожароопасные, токсичные вещества и предметы, представляющие опасность для здоровья человека, мусорных бачков и оборудования коммунальных служб.
К таким веществам и предметам относятся: газовые баллоны, люминесцентные пампы, кислоты, щелочи и другие химические вещества, способные разъесть тару или вступающие в реакцию с другими химическими веществами с выделением теплоты, возгоранием или выделением токсичных веществ, патроны и боевое вооружение, аккумуляторы, механические предметы представляющую угрозу для жизни и здоровья человека.

Потом протокол собрания передается в управляющую компанию или в жилищно-коммунальное управление, и его сотрудники закрывают мусоропровод, прочистив и продезинфицировав его перед этим. А после этого можно сделать перерасчет квартплаты, то есть исключить из ее состава деньги за уборку мусоропровода.

Правила Пользования Мусоропроводом В Многоквартирном Доме

Централизованная установка вакуумной уборки пыли объединяет: центральный агрегат 1, состоящий из воздуходувки и пылеотделителя, присоединенной к центральному агрегату сети трубопроводов 2, на которой установлены клапаны 3, предназначенные для подключения пылеуборочного инструмента 4, который включает пылесосные насадки, рукоятки и гибкие шланги, присоединяемые к клапанам 3.

Ствол мусоропровода не должен примыкать или располагаться в стенах, ограждающих жилые или служебные помещения, уровень шума в которых нормируется.

Для снижения уровня шума рекомендуется также предусматривать звуковую изоляцию ствола.

Ствол мусоропровода должен быть отделен от строительных конструкций звукоизолирующими прокладками (под всеми без исключения опорами, а также от всех пересекаемых им перекрытий).

3.6.1. Ствол мусоропровода должен быть дымо- и воздухонепроницаемым и выполненным из стальной трубы (нержавеющей или с износостойким антикоррозионным покрытием) облицованной снаружи кирпичом, либо газопенобетоном или перлитоцементом (приложение 3.2. к разделу 3). Условный проход 368…400 мм.

Трубы с условным проходом более 400 мм допускается применять в зданиях, где по условиям эксплуатации имеются увеличенные габариты сбрасываемого мусора.

Внутренняя поверхность ствола должна быть гладкой, без раковин, трещин и наплывов.

3.6.2. Конструкция стволов систем мусороудаления должна быть выполнена из негорючих и огнестойких материалов и иметь предел огнестойкости не менее 0,75 часа (Е 45 по СНиП 21-01).

3.6.3. Стыки труб в стволах мусоропровода, места соединения ствола с клапанами, шибером и системой прочистки должны быть выполненными без внутренних уступов, герметичны и не допускать протечек дезраствора и воды в помещения, кроме мусороприемной камеры, а также проникновение запахов и дыма.

3.6.4. Ствол мусоропровода должен располагаться вертикально и соосно по всей его длине.

3.6.5. Мусоропроводы не должны примыкать к стенам, а также располагаться в стенах, ограждающих жилые комнаты или служебные помещения общественных зданий, уровень шума в которых ограничивается нормами.

3.6.6. Ствол мусоропровода закрепляется на месте установки заливкой цементно-песчаным раствором во внешней футеровке, имеющей первую степень огнестойкости (выполненной из кирпича, керамзитобетонных, перлитоцементных или пенобетонных блоков), и опираться на металлический фланец, установленный и закрепленный на перекрытии первого этажа здания. На верхний обрез ствола мусоропровода должен надеваться и крепиться механическим способом (болтовым, винтовым, байонетным соединением, хомутом и т.п.) переходный металлический патрубок (в/на котором расположен механизм прочистного устройства) (см. приложения 3.4-3.7 к разделу 3.).

3.6.7. Толщина стенок патрубков ствола мусоропровода должна составлять от 0,8 до 3,0 мм.

Патрубки ствола мусоропровода должны стыковаться между собой самофиксирующимся соединением, выдерживающим осевую сжимающую весовую нагрузку не менее 150 кг.

Каждый патрубок ствола мусоропровода в соответствии со схемой монтажа должен содержать на верхнем конце заходную часть в виде уширения с внутренним диаметром, соответствующим внешнему диаметру нижнего конца. Разность диаметров стыкового соединения должна обеспечивать монтажный боковой зазор не менее наибольшей толщины стенки патрубка. Длина патрубков и количество стыков на стволе мусоропровода не регламентируются и определяются конструктивной схемой объекта, на котором применяются. Количество стыков патрубков на этаже здания не более трех.

Масса одного патрубка любой модификации не должна превышать 50 кг.

Основные параметры системы мусороудаления и пожаротушения

3.4.13. Внешняя электропроводка Системы мусороудаления и автоматического пожаротушения должна соответствовать требованиям для электропроводок в помещениях повышенной опасности, имеющих влажные бетонные полы и стены.

3.4.14. «Система» должна обеспечивать в течение всего срока работы до капитального ремонта входящего в ее состав оборудования стабильность параметров, указанных в табл.1, и безопасность эксплуатации при воздействии на нее факторов внешней и рабочей среды (температура, влажность, моющие и дезинфицирующие средства).

Как организована система раздельного сбора отходов в Москве

Многие на мусоропроводы жалуются и говорят о том, что это это разносчики крыс, всяких других более мелких животных и насекомых. Могу сказать, что во многих известных мне проектах мусоропроводы не проектируются. Они требуют некоторого количества помещений. То есть в каждом подъезде должен быть как минимум квадратный метр или 1,5 кв. м, на котором размещается сам мусоропровод, подход к нему и так далее. И внизу должно быть помещение порядка 15-20 кв. м, где, собственно, производится сортировка мусора и вывоз его за пределы дома. Это, конечно же, повлияет немножечко на экономику девелоперов, улучшит ее, но незначительно. И цены на квартиры не понизятся».

В аппарате вице-премьера Виктории Абрамченко «Известиям» сообщили, что приветствуют предложение общественников. И вполне вероятно, что его проработают в рамках предыдущей инициативы. Закончить оценки по ней ведомство намерено к 1 августа.

Глеб Силко

Мусоропровод в многоквартирном доме: за и против

Противников мусоропровода, как и приверженцев, хватает. Каждый приводит свои аргументы.

Преимущества и недостатки:

Люди, проживающие в высотках, вынуждены спускаться на лифте вниз, чтобы вынести мусор. При наличии мусоропровода достаточно спуститься на половину этажа по лестнице.

При правильном пользовании мусоропроводом дом и подъезд выглядят аккуратно. Во дворе нет мусорных контейнеров, портящих его вид и являющихся точками сбора бездомных животных, которые растаскивают отходы по двору.

Иногда оплата за вывоз мусора из мусоропровода меньше, чем за уборку придомового контейнера.

Практически в любом подъезде найдутся жильцы, не желающие соблюдать правила пользования, что приводит к антисанитарии.

Падая с верхних этажей, мусор, несмотря на наличие гасителей, создает много шума, что доставляет неудобство многим жильцам.

Если график вывоза отходов и дезинфекции коммунальными службами нарушается, то неизбежно появление неприятных запахов.

Мусор в закрытом тёмном помещении, особенно в жаркое время года, – это идеальные условия для размножения тараканов, грызунов и бактерий.

При грамотном использовании жильцами и слаженной работе коммунальщиков мусоропровод облегчит быт человека, а не усложнит его. Совокупность этих факторов достигается только, пожалуй, в новых дорогих домах, где люди ценят чистоту и уют, используют труд наёмного персонала для контроля за порядком.

Заварить нельзя строить

Выходит, прощай мусоропровод? Завтра придут и заварят его? «Это не так, — ответил зам гендиректора Ассоциации „ЖКХ и городская среда“ Дмитрий Гордеев. — Если раньше все дома выше 5 этажей должны были строиться с мусоропроводами, то теперь это требование убрано. Застройщики сами решат вопрос с учётом конъюнктуры, а покупатели выберут, какое жильё им необходимо — с мусоропроводом или без. У каждого человека свои пристрастия. Обычно если в предыдущем жилье люди столкнулись с запахами и тараканами, они не хотят иметь мусоропровод в новом доме. Если раньше таких проблем не знали, наоборот, выбирают дом с этим благом цивилизации. Что касается старых домов, вопрос консервации должен решаться на общем собрании. Правда, не 100% голосов (это необходимо, когда уменьшается состав общего имущества), а простым большинством голосов от участвующих в собрании. В последующем можно инициировать открытие мусороприёмников. Главное, чтобы не Минстрой, а мы сами, как собственники многоквартирного дома, решали — нужен нам мусоропровод или нет».

Юридический аспект отказа от мусоропровода

Отказ от мусоропровода находится в компетенции всеобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Все правовые аспекты описаны в Статье 46 ЖК РФ.

Часто соседи, которые остались в меньшинстве, пытаются оспорить закрытие мусоропровода. Но судебная практика в большинстве своем показывает, что суд на стороне собрания, если все оформлено правильно.

Так, по закону, для закрытия мусоропровода не непременно согласие всех собственников. Необходимо множество голосов (⅔) от всеобщего числа участников собрания!

Мусоропровод — всеобщее собственность собственников помещений в многоквартирном доме. По статье 36, п. 2 ЖК РФ, собственники имеют право распоряжаться всеобщим имуществом.

Апеллировать к п. 3 этой же статьи, которая гласит, что уменьшение размера всеобщего имущества допустимо только с согласия ВСЕХ собственников, невозможно. Чай мусоропровод не демонтируют, а легко консервируют. Собственники решают изменить форму сбора твердых бытовых отходов. По заявлению, мусоропровод также могут разварить.

Но это решение должно приниматься только обитателями, а не сторонними организациями!

Что такое мусоропровод?

Мусоропровод представляет собой техническое устройство в виде бетонной или металлической трубы, которая монтируется в вертикальном положении в жилых и общественных зданиях, обеспечивая удаление отходов. Современная система мусороудаления обладает повышенной герметичностью, пожароустойчивостью, а также устойчивостью к образованию коррозии, прочностью самой конструкции и ее отдельных элементов.

Такая система выполняется по индивидуальному проекту, в соответствии с нормами СНИП, в ходе установки такая конструкция обеспечивает дымо, газо и водонепроницаемость ствола, а также безопасные условия для эксплуатации. Для изготовления оборудования должны быть применены негорючие, влагостойкие и не гигроскопические материалы.

Технические требования и характеристики:

• Место расположения — в отапливаемых лестнично—лифтовых узлах с учетом беспрепятственной эвакуации людей в случае экстренных ситуаций
• Оборудование должно быть в исправном состоянии, а также травмобезопасным — за этим должны следить органы местного самоуправления
• Все стыки труб, а также места соединения комплектующих должны быть герметичными — не допускать протечек и образования запаха
• Все используемые материалы не должны содержать вредных веществ для здоровья людей

На завершающем этапе монтажа и замены систему тестируют различными испытаниям на водонепроницаемость. С верхнего(технического) этажа устройство проливают водой с помощью зачистной камеры в течение 5 минут.

Компания «Микмонт» осуществляет полный перечень услуг по изготовлению мусоропровода. Мы производим стволы и другое дополнительное оборудование любых модификаций и размеров как из оцинкованной, так из нержавеющей стали.

Благодаря нашему многолетнему опыту в данной сфере, нам доверяют объекты различной сложности. К данному списку можно отнести многие здания культурного наследия, а также жилые дома с нестандартной планировкой. Компания «Микмонт», совместно с Правительством гор. Москвы участвует в программе Капитального ремонта.

Устройство мусоропровода

Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:

• Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
• Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
• Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
• Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
• Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.

УО может заварить мусоропровод, если так решат собственники

Решить, где и как собирать отходы, может только ОСС. Оно имеет на это право, потому что это касается общего имущества МКД. Решение ОСС обязательно для всех собственников, даже для тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Нарушением будет, если такое решение примет управляющая организация.

Заваривание мусоропроводов не ведёт к уменьшению общего имущества, не нарушает целостности и герметичности ствола мусоропровода. При заваривании люков непосредственно сам мусоропровод не демонтируется. Поэтому на ОСС не нужно собирать 100% голосов, достаточно простого большинства.

Делаем вывод: при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД заваренные ковши мусоропровода не свидетельствуют о его неисправности и управляющая организация не обязана обеспечивать его работоспособность. Предписание ГЖИ в таком случае будет незаконным.

Устройство мусоропровода

Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:

• Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
• Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
• Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
• Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
• Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.

Структура мусоропровода

• Ствол мусоропровода
  — его основой служит асбестоцементная безнапорная труба;
• Загрузочный навесной клапан с уплотнителем
  (КЗ) — служит для приёма твёрдых бытовых отходов и их сброса в ствол мусоропровода;[1]
• Шибер
  (наклонный ШН, прямой ШП) — служит для периодического перекрытия нижней оконечности ствола мусоропровода;[1]
• Контейнер
  (К-1) — служит для сбора твёрдых бытовых отходов;
• Хомут опорный
  (ХО-1) — служит для крепления ствола мусоропровода на лестничной площадке;
• Дефлектор в сборе
  (Д-1, Д-2) — служит для улучшения естественной вентиляции и защиты от атмосферных осадков. Устанавливается на верхнюю часть ствола;[1]
• Муфта опорная
  (МО-1) — соединяет шибер и ствол;
• Установка прочистки и дезинфекции
  (УПД-1, УПД-2) — служит для дезинфекции и прочистки внутренней поверхности ствола[1].

Другие элементы:

• Хомут крепления клапана
• Прокладка резиновая упругая шумоизоляционная (1300х180х5, 70х70х5)
• Крепёж (болты, гайки и т. д.)
• Хомут металлический соединительный

Законодательные нормы

В соответствии со сводом правил СНиП 31-01-2003, который регламентирует нормы строительства многоквартирных домов, в жилых зданиях выше пяти этажей должны быть обустроены мусоропроводы. Но сама норма не является обязательной к исполнению и может применяться или не применяться по согласию с органами местной власти. При принятии решения немаловажную роль играет налаженная в населенном пункте система сбора и утилизации мусора.

В дополнении к СНиПу действует Приказ Росстандарта №831 от 17.04.2019, где указывается, что установка мусоропроводов является добровольной, а его отсутствие не может расцениваться, как нарушение технических норм МКД.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Нужен ли мусоропровод в многоэтажном доме

Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов (как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно), а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей (бывает и такое).

• Ствол. Круглая (квадратная не рекомендуется) вертикальная труба (асбестоцементная или металлическая), по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборочной камере. Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от заказа застройщика.
• Загрузочный клапан. Через него отходы попадают в ствол.
• Шибер. Бывает наклонный или прямой. Служит для того, чтобы периодически перекрывать нижний конец ствола и дать возможность коммунальщикам очистить мусорный контейнер и провести в камере профилактические, ремонтные или санитарные работы.
• Опорная муфта. Соединяет шибер со стволом.
• Противопожарный клапан.В случае возникновения пожара в шахте мусоропровода, автоматически перекрывает её, отделяя от камеры. Бывает встроенным в шибер, бывает отдельным механизмом или совмещает в себе элементы и того и другого.
• Моюще-дезифицирующее очистное устройство. Его назначение – очистка, промывка и дезинфекция ствола. Кроме того, в случае возгорания мусора отвечает за его автоматическое тушение.
• Вентиляция. Расположенный в верхней части мусоропровода узел, отвечающий за вытяжку неприятных запахов. В этот узел входит и дефлектор. Его назначение, помимо вентиляционного, не пропускать внутрь ствола дождь или снег.
• Мусоросборочная камера. Помещение, где отходы собираются в ёмкости для временного хранения. Располагается на первом этаже или в подвале дома.
• Контейнер. Проще говоря, мусорный бак на колёсах. Собирает, некоторое время сохраняет, а затем перевозит ТБО к месту их перегрузки в мусоровоз.
• Компактор. Его задача уплотнить либо превратить в брикеты отходы во время их попадания из ствола в мусорный бак.
• Гаситель. Приспособление, назначение которого уменьшать скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
• Второстепенные элементы. Хомуты крепёжные и соединительные, шумоизоляционные резиновые прокладки, болты, гайки и т. д.

Похожие записи:

• Срок исковой давности по налогам для физических и юридических лиц
• Как вывезти ребенка за границу, если родители в разводе?
• Какие выплаты и льготы положены многодетным семьям в Алтайском крае в 2023 году