Отказ от раздела совместно нажитого имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от раздела совместно нажитого имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Семейный и Гражданский кодекс РФ подробно разъясняют, какое имущество считают совместно нажитым, как его делить при разводе. Но ни одним нормативно-правовым документом не установлено, что раздел собственности при расторжении брака – обязанность граждан. Любой из супругов вправе принять решение оставить всё нажитое второй стороне на каких-либо условиях или без них.

Какие действия необходимо предпринять

Алгоритм действий для отказа от имущества выглядит следующим образом:

• Первым делом супруги договариваются о том, как будет распределяться собственность после отказа;
• Далее муж и жена собирают необходимые документы, а мужчина оформляет свой отказ в письменном виде;
• Заявители удостоверяют составленный документ у сотрудника нотариального агентства, который выдает им два заверенных экземпляра, а один из экземпляров остается у специалиста.

Перечень необходимой документации включает в себя:

• акт об отказе от имущества в пользу жены;
• паспорта супругов;
• свидетельство о заключении брака либо его расторжении;
• правоустанавливающую документацию на совместно нажитые имущественные объекты;
• документ, который содержит в себе полный список имущественных объектов, передаваемых в собственность жены, и их детальное описание.

Чтобы оформить отказ от своей доли, мужчина может воспользоваться такими способами – составление брачного соглашения, договора дарения, соглашения об отказе либо расписки.

Как только мужчина отказался от своих имущественных прав в пользу женщины, она получит право распоряжаться данными имущественными объектами, заключить с ними гражданско-правовые сделки (к ним относятся продажа, Мена, дарение). Супругу после этого не удастся оспорить совершенные сделки, так как они больше не будут нарушать его права.

Прежде всего необходимо уточнить, что решение одного из бывших супругов об отказе от доли в общей собственности, изложенное устно, никакого юридического веса не имеет, даже если соглашение осуществлялось в присутствии свидетелей. Отказ от доли имущества, нажитого в браке, оформляется исключительно в виде письменного документа.

Для оформления отказа от части общей семейной собственности необходимо следовать предоставленному ниже алгоритму действий:

• Устно договориться с мужем или женой о том, что совместно нажитое имущество после развода остаётся ему (или ей);
• Собрать необходимые документы;
• Оформить соглашение;
• Обратиться к нотариусу для заверения документов;
• Получить нотариально заверенное соглашение об отказе в трёх экземплярах — для мужа и жены, один экземпляр остаётся у нотариуса.

Нотариальный отказ от квартиры, которая была приобретена в официальном браке

Одним из пунктов договора о разделе общего имущества может стать отказ мужа или жены от своей части квартиры. Такое соглашение должно быть составлено с указанием точного адреса недвижимости, ее кадастрового номера и метража. В любом заключенном договоре должна быть прописана доля каждого. Тогда бумага в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом. При отсутствии официально оформленных бумаг супруг сам может составить нотариальный отказ от квартиры у нотариуса.

Достаточно часто пары сталкиваются с вопросом о заключении официального документа о том, что супруг отказывается от своей доли в купленной в ипотеку квартире или недвижимости, которая была оплачена материнским капиталом.

Квартира, купленная в кредит, также, как и денежные средства, вложенные в ипотеку, считаются совместно нажитым имуществом.

Если муж принял решение передать свою долю в квартире, находящейся на данный момент в ипотеке, в обязательном порядке потребуется официальное разрешение банка. Для получения согласия банка супругу потребуется предоставить доказательства своей платежеспособности.

Получить любую юридическую помощь по разделу имущества можно на нашем сайте.

Форма отказа от имущества

Независимо от выбранного способа оформления отказа участник может выбрать одну из следующих форм передачи своей доли совместного имущества:

1. В пользу детей . Согласно общему правилу, ребенок не может претендовать на общую собственность родителей при разводе. Отказ – способ передачи части благ детям. Родитель может отказаться только от тех ценностей, которые принадлежат лично ему. В том числе собственность, приобретенную до брака, полученную в качестве подарка или наследства.
2. Взамен других материальных благ . При наличии у пары нескольких дорогостоящих объектов супруг может отказаться от одной части собственности взамен получения другой.
3. С установлением конкретных условий . В большинстве случаев партнер соглашается добровольно лишить себя доли имущества взамен денежной компенсации. Размер компенсации стороны могут оговорить самостоятельно, но лучше предварительно провести оценку собственности, чтобы избежать споров в будущем.
4. Безвозмездное дарение . Согласно условиям договора, человек отказывается от имущественных претензий на объект без получения взаимной выгоды.

Условия раздела совместно нажитого имущества

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

Нюансы раздела недвижимости и бизнеса

Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.

Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.

Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.

Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества. При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.

Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.

Примечание. При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.

Способы отказа от совместного нажитого имущества

Оформление отказа происходит с учетом следующих принципов:

• добровольность;
• оформить может только дееспособный супруг;
• допускается составление во время брака в отношении конкретного объекта или после развода в отношении всей собственности;
• обязательно нотариальное утверждение.

Таблица № 1 «Способы оформления отказного решения»

Супруги прожили в браке почти 5 лет, после семья распалась. Они подали на развод, принялись делить имущество. Самая ценная вещь, нажитая в браке, – квартира. Ее купили еще в первый год совместной жизни.

Квартиру купили по договору купли-продажи (выступает возмездной сделкой), в момент покупки брак был официально зарегистрирован. Однако при разделе имущества супруга принципиально не хотела делиться со своим супругом, отдавая ему ½.

Слушалось дело в 3-х судах, вердикты одинаковы – муж имеет право на половину имущества, нажитого в браке. Но Верховный суд не принял эту позицию. Оказалось, что супруга не просто так не хотела делиться квартирой, поскольку она предоставляла судам дарственный договор, по которому деньги на недвижимость подарила ее мать.

Суд еще раз напомнил, что личная собственность – это не только вещи, купленные до брака либо полученные вследствие безвозмездной сделки, но и то, что приобреталось в браке на личные денежные средства одного из супругов.

Деньги, которые мать подарила женщине, являются ее личным имуществом. Договоры купли-продажи и дарственный были заключены одним днем, соответственно, недвижимость – личное имущество, супруг не имеет право на него претендовать.

Как правильно оформить отказ

Согласно действующему законодательству РФ, отказ от совместно нажитого имущества одним из супругов должен оформляться только в письменном виде. Если решение об отказе от имущества в пользу второй половины изложено устно и даже при свидетелях, никакой юридической силы оно иметь не будет.

Многих супружеских пар волнует вопрос – как правильно оформить отказ от совместной квартиры при разводе.

Чтобы юридически грамотно отказаться от общего имущества в пользу супруга или супруги, следует придерживаться такой последовательности действий:

• Постарайтесь устно договориться со второй половиной о том, что квартира, приобретенная в браке, после развода достанется ей (или ему).
• Соберите все нужные документы.
• Оформите мировое соглашение.
• Со всеми собранными документами обратитесь к нотариусу.
• Если собран и подан необходимый пакет документов, вы сможете получить заверенное нотариусом соглашение об отказе. Документ должен быть в трех экземплярах. По одному для мужа и жены, еще один экземпляр остается у нотариуса.

Оформляют соглашение у нотариуса при наличии следующих документов:

• Проект добровольного соглашения, который супруги должны составить заранее.
• Документы, удостоверяющие личность мужа и жены.
• Свидетельство о заключении брака, или документ о расторжении брака, если развод уже состоялся.
• Полный перечень недвижимости, приобретенной в период брака, на которую делается отказ одного из супругов. Также нужно предоставить ее полное описание с указанием долей для каждого супруга.
• Документы на право собственности совместной квартиры.

Активный отказ от раздела недвижимости

«Активный» отказ – это составление определенной формы договора, в котором одна сторона отказывается от своей доли имущества в пользу второй половины.

В настоящее время используют такие формы договора:

• Брачный договор. Он составляется еще до заключения брака или во время совместного проживания супругов. В документе должен быть пункт, согласно которому после развода право собственности на совместную недвижимость переходит к одному из супругов.
• Соглашение о разделе собственности. В этом документе должно быть указано, что супруги не имеют имущественных претензий друг к другу при разделе совместного имущества. Также следует указать, какая собственность останется у мужа или жены. Соглашение подписывается обеими сторонами и заверяется у нотариуса.
• Договор дарения своей доли совместной жилплощади второму супругу. После его подписания и регистрации у нотариуса, переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре с внесением записи в ЕГРН.

По сравнению с «пассивным» отказом, «активные» действия имеют ряд преимуществ:

• После расторжения брака четко определен собственник квартиры или дома.
• С момента подписания договора все имущественные права переходят к одному из супругов.
• Оформление брачного договора, соглашения на добровольный раздел имущества осуществляется согласно действующему законодательству РФ.
• Все действия происходят только по обоюдному согласию двух сторон.
• Вопрос об отказе от доли собственности решается без обращения в судебные инстанции.
• После подписания документов, муж или жена, получивший право собственности на всю квартиру или дом сможет продать, обменять или сдать в аренду данную недвижимость.

Как оформить отказ от совместного имущества?

Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.

Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.

Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:

• Во время брака:

Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.

• Во время процедуры расторжения брака:
  • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
  • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.

Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.

Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.

Расписка об отказе от претензий на имущество

Оформление раздела и отказа от имущества связано с определёнными затратами. Это включает в себя оплату услуг нотариуса, оценщика, государственной регистрации и другие расходы. Итоговая сумма может выйти достаточно существенной.

Некоторые супруги, желая сэкономить, решают оформить отказ путём расписки. В ней они указывают, что муж или жена обещает ни на что не претендовать, а всё нажитое за время брака отходит другой стороне.

Однако данный документ, если возникнет спор, не будет иметь законной силы и не подлежит судебной защите.Расписка, даже оформленная собственноручно и при свидетелях, позволяет отказаться от взятых на себя данным документом обязательств когда угодно. При этом если будут предъявлены такие требования, всё семейное имущество подлежит разделу на общих основаниях.

Таким образом, не нужно пытаться сэкономить, а необходимо всё оформлять, как того требуют нормы закона. Только это позволит полноценно защитить свои права.

Ответы юриста на вопросы об отказе от имущества при разводе

Можно ли оформить отказ от претензий на имущество в виде расписки?

Да, но юридической силы расписка не имеет. Поэтому переоформить имущественные права на объекты на основании расписки не получится. Расписку можно использовать в суде для удовлетворения решения о передаче благ второму супругу.

Во время бракоразводного процесса муж отказался от раздела совместно нажитого имущества, но спустя 3 года он хочет подать заявление на раздел. Имеет ли он на это право?

Все зависит от способа оформления решения. Если условие оговаривалось только устно, то такое решение не имеет законной силы, поэтому мужчина может заявить претензии на имущество. Если решение закреплено документально (судебное решение), то обжаловать ранее вынесенный вердикт не удастся. При использовании нотариального соглашения или брачного контракта супруг может обжаловать решение только при наличии оснований для признания документа недействительным.

Активный отказ от раздела недвижимости

«Активный» отказ – это составление определенной формы договора, в котором одна сторона отказывается от своей доли имущества в пользу второй половины.

В настоящее время используют такие формы договора:

• Брачный договор. Он составляется еще до заключения брака или во время совместного проживания супругов. В документе должен быть пункт, согласно которому после развода право собственности на совместную недвижимость переходит к одному из супругов.
• Соглашение о разделе собственности. В этом документе должно быть указано, что супруги не имеют имущественных претензий друг к другу при разделе совместного имущества. Также следует указать, какая собственность останется у мужа или жены. Соглашение подписывается обеими сторонами и заверяется у нотариуса.
• Договор дарения своей доли совместной жилплощади второму супругу. После его подписания и регистрации у нотариуса, переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре с внесением записи в ЕГРН.

По сравнению с «пассивным» отказом, «активные» действия имеют ряд преимуществ:

• После расторжения брака четко определен собственник квартиры или дома.
• С момента подписания договора все имущественные права переходят к одному из супругов.
• Оформление брачного договора, соглашения на добровольный раздел имущества осуществляется согласно действующему законодательству РФ.
• Все действия происходят только по обоюдному согласию двух сторон.
• Вопрос об отказе от доли собственности решается без обращения в судебные инстанции.
• После подписания документов, муж или жена, получивший право собственности на всю квартиру или дом сможет продать, обменять или сдать в аренду данную недвижимость.

Официальное оформление развода в ЗАГСе

Заявление о желании оформить распад союза официально подается обоими супругами в территориальный ЗАГС или в ЗАГС, где союз был закреплен. Зачастую случается, что пара хочет закончить отношения мирно, не делить общую собственность и оформить документы максимально быстро. Развод через ЗАГС возможен только при соблюдении определенных условий.

• Пара хочет развестись по обоюдному согласию.
• Нет совместных детей младше 18-ти лет, один из супругов подписал отказ от раздела совместно нажитого и купленного ими имущества.
• Один из супругов пропал, информации о нем нет уже долго, или попал под тюремное заключение сроком более 3-х лет.

Для того чтобы оформить развод без деления общих благ при соблюдении перечисленных выше факторов, необходимо подать прошение представителю ЗАГСа и предоставить требуемый перечень документов.

Что необходимо указать в заявлении:

• личные данные обеих сторон (сюда входят полные паспортные данные)
• дату, когда супруги желают оформить развод;
• указать фамилии, которые оба супруга будут носить после расторжения союза;
• указать, что имущественных претензий нет.

Расписка, соглашение об отказе от прав на имущество при разводе (образец)

Документ об отказе называется «Соглашение». Расписка – это неверное название. Разница тут в том, что соглашение – это документ, который подписывают обе стороны. А расписка составляется и подписывается только одной стороной. В данном случае расписка в официальном понимании этого слова, не может использоваться, так как соглашение имеет силу только в том случае, если одна из сторон отказывается от имущества, а вторая соглашается с этим.

Соглашение может быть составлено вручную или напечатано. Кроме того, допускается возможность распечатать бланк и заполнить вручную пустые строки, но это используется редко.

Рекомендуется составлять документ только одним способом: или писать вручную, или набирать на компьютере. Это минимизирует возможность его оспорить.

Что должно включать соглашение:

• Наименование, дату и место составления.
• Информация о супругах.
• Факт отказа от имущества с детальным его перечнем.

Похожие записи:

• Как проходит ремонт машины по КАСКО в 2022 году?
• Как оформить дом на дачном участке в 2022 году: пошаговая инструкция регистрации
• Регистрация в ФСС ИП как работодателя в 2023 году